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民法典規(guī)定抵押權(quán)人能否強(qiáng)制執(zhí)行抵押權(quán)
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-10 16:25:46 157 人看過

一、民法典規(guī)定抵押權(quán)人能否強(qiáng)制執(zhí)行抵押權(quán)

不能,民法典規(guī)定,抵押合同不能同時賦予強(qiáng)制執(zhí)行的,債務(wù)人不償還債務(wù)后,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商行使抵押權(quán),協(xié)商不成向法起訴。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

二、抵押權(quán)人的有哪些處分權(quán)

1.對抵押權(quán)本身的處分。抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。

抵押權(quán)人還可以拋棄其抵押權(quán),抵押權(quán)因拋棄而消滅。拋棄了抵押權(quán)的債權(quán)人就成為普通債權(quán)人,即抵押權(quán)拋棄后,其債權(quán)并不消滅。但如果這種拋棄會損害第三人利益時,例如抵押權(quán)已隨同其債權(quán)為他人提供擔(dān)保,此時抵押權(quán)人即不得拋棄其抵押權(quán)。

2.對抵押權(quán)次序的處分。我國法律對抵押權(quán)人的處分權(quán),幾乎沒有規(guī)定,我們認(rèn)為,在將來我國的民法典中應(yīng)對之有完善的規(guī)定。

3.優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)是否會消失

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)并沒有消失。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,所以債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》:第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán)    第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。\n  抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。\n  抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

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    抵押權(quán)人在債務(wù)人逾期不償還債務(wù),行使抵押權(quán)時,不能強(qiáng)行扣留抵押物,但可以和抵押人協(xié)商拍賣、變賣抵押物。《中華人民共和國民法典》第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。一、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件依據(jù)我國法律規(guī)定,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個條件:1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷,則不能實(shí)現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債
    2023-02-19
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  • 抵押權(quán)房屋能否執(zhí)行
    一、抵押權(quán)房屋能否執(zhí)行抵押權(quán)房屋可以執(zhí)行,對于被執(zhí)行人的財產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)的,人民法院也可以依法進(jìn)行查封,扣押等。但是對于該房屋拍賣或者變賣之后的所得價款也應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人優(yōu)先受償。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加。人民法院雖然沒有通知抵押權(quán)人,但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道查封、扣押事實(shí)的,受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道該事實(shí)時起不再增加。二、只有一套房產(chǎn)抵押能否執(zhí)行只有一套房產(chǎn)抵押一般不能執(zhí)行,但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請人提供居住房屋或同意扣除租金的,可以依法執(zhí)行。《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和行政復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一
    2024-01-06
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  • 強(qiáng)制執(zhí)行和抵押權(quán)的區(qū)別
    強(qiáng)制執(zhí)行和抵押權(quán)的區(qū)別在于:概念不同、性質(zhì)不同、施行的情形不同、施行的方式不同等。強(qiáng)制執(zhí)行一般是當(dāng)事人不履行已經(jīng)生效的法律判決、裁定,或者法律文書中確定的義務(wù)的時候,由法院采取的強(qiáng)制其執(zhí)行的措施,而抵押權(quán)則是債權(quán)人享有的,當(dāng)債務(wù)人不按時償還債務(wù)時對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
    2024-05-05
    385人看過
  • 抵押權(quán)能否善意取得民法典
    一、抵押權(quán)能否善意取得民法典1.在探討抵押權(quán)能否善意取得時,我們首先需明確我國《民法典》對于善意取得的相關(guān)規(guī)定。2.根據(jù)《民法典》的條款,我們得知善意占有人取得之權(quán)利類型并不僅限于動產(chǎn)所有權(quán),實(shí)際上,不動產(chǎn)所有權(quán)以及動產(chǎn)或不動產(chǎn)的其他物權(quán)同樣適用于善意取得的原則。因此,從這一法律基礎(chǔ)出發(fā),我們可以明確得出結(jié)論:抵押權(quán)同樣能夠善意取得。二、不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的理論基礎(chǔ)不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的理論基礎(chǔ),主要源于物權(quán)公示的公信力。在我國民法典中,不動產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方法,而動產(chǎn)物權(quán)則以占有為公示方法。1.物權(quán)公示的公信力意味著,依法定方式進(jìn)行公示的物權(quán),具有使社會一般人信賴其正確的效力。2.即使公示的物權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀態(tài)存在出入,法律仍然會保護(hù)那些信賴公示并基于公示信息行事的善意第三人。3.在不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立過程中,如果發(fā)生不動產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬登記錯誤,社會公眾可能會產(chǎn)生錯誤認(rèn)識,以為登記簿
    2024-07-11
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      抵押權(quán)人要行使抵押權(quán),應(yīng)當(dāng)與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣,然后對所得價款優(yōu)先受償,法律規(guī)定,債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押的,當(dāng)債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的時候,債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。