民法典未辦理抵押登記能行使抵押權(quán)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-02 17:10:06
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押分為動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押，動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，因此對于動產(chǎn)抵押來說未辦理抵押登記的可以行使抵押權(quán)，只是不能對抗善意第三人。而對于不動產(chǎn)抵押來說，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，因此未辦理抵押登記的不能行使抵押權(quán)。《中華人民共和國民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零三條：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
民法典保證人能享有債務(wù)人抵押權(quán)嗎
民法典規(guī)定，保證人替?zhèn)鶆?wù)人償還債務(wù)后，可以向債務(wù)人追償，但債務(wù)人怠于行使抵押權(quán)，造成保證人權(quán)益受損的，可以代債務(wù)人行使抵押權(quán)。
《中華人民共和國民法典》
第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。
代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。
第七百條【保證人追償權(quán)】保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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可以向法院起訴解決，需要登記才生效的抵押權(quán)未辦理登記的，抵押權(quán)不成立，這時債權(quán)人行使抵押權(quán)可能不受保護(hù)，債權(quán)人只能向債務(wù)人主張債權(quán)。一、抵押財產(chǎn)的類型（一）抵押財產(chǎn)的特點1、抵押財產(chǎn)包括不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和權(quán)利。抵押財產(chǎn)主要是不動產(chǎn)，也包括特定的不動產(chǎn)，建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)等物權(quán)可以設(shè)置抵押權(quán)；2、抵押財產(chǎn)須具有可轉(zhuǎn)讓性，抵押權(quán)的性質(zhì)是變價權(quán)，供抵押的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)如果有妨害其使用的目的、具有不得讓與的性質(zhì)或者即使可以讓與但讓與其價值將會受到影響，都不能設(shè)置抵押權(quán)。（二）法定的抵押財產(chǎn)范圍1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、飛行器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、法規(guī)規(guī)定可以抵押的其他財產(chǎn)，如土地經(jīng)營權(quán)。（三）以下財產(chǎn)禁止抵押：1、土地所有權(quán)：無論是國有土地所有權(quán)，還是農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，都禁止設(shè)置抵2023-03-03372人看過 -
一、如何辦理汽車抵押登記汽車辦理抵押登記手續(xù)具體如下：1.貸款機(jī)構(gòu)收到申請人提供的資料；2.對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值；3.貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；4.辦理委托公證和借款公證；5.貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；6.辦理抵押登記手續(xù)。7.辦理汽車抵押登記貸款需注意大多汽車抵押貸款都是實行的押證不押車，在辦抵押之前，應(yīng)先了解，汽車抵押是否押車，可盡量避免要押車的機(jī)構(gòu)。二、車輛抵押登記能刪掉嗎車輛抵押登記在滿足法定條件的情況下可以刪除，但是抵押登記的記錄一般情況下是不能刪掉的，不過具體情況可以向當(dāng)?shù)剀嚬懿块T咨詢。申請解除抵押登記的，機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，由機(jī)動車所有人和抵押權(quán)人共同申請，并提交下列證明、憑證:1.機(jī)動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明;2.機(jī)動車登記證書。人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的，機(jī)動車所有人或者抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，提交機(jī)動車登記證書、人民法院出具的已經(jīng)2023-04-25158人看過 -
依據(jù)我國法律規(guī)定，需要辦理權(quán)屬登記的財產(chǎn)主要是土地、房屋以及航空器、船舶、汽車等經(jīng)濟(jì)價值非常大的動產(chǎn)。造成財產(chǎn)權(quán)屬未登記的原因是多種多樣的，可能是由于登記機(jī)關(guān)方面的原因，也可能是當(dāng)事人的問題。以未辦理權(quán)屬登記的財產(chǎn)抵押的，該抵押并不一定無效。以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。如果當(dāng)事人沒有補(bǔ)辦抵押登記手續(xù)的，該抵押權(quán)不得對抗第三人。該第三人是指對尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)享有物權(quán)的人，如該財產(chǎn)的買受人。該第三人，僅指善意的第三人。如果第三人非為善意的，如買受人明知未辦理權(quán)屬登記的財產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)仍然購買的，在將來抵押權(quán)實現(xiàn)時，該第三人的利益不受保護(hù)。2023-06-0982人看過
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一、民法典規(guī)定抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的限制是什么抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的限制是，下列財產(chǎn)不得抵押：1．土地所有權(quán)；2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；3．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施4．所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；5．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；6．法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知抵押人嗎抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知抵押人，如果抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不通知抵押人，則該權(quán)利的轉(zhuǎn)讓對抵押人無效。抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓是根據(jù)主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓的，所以根據(jù)法律規(guī)定，需要通知債務(wù)人?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。2024-01-25166人看過 -
一、預(yù)告抵押登記能否實現(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)預(yù)告登記屬于抵押，可以實現(xiàn)抵押權(quán)。預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。二、抵押權(quán)預(yù)告登記具有什么樣的法律效力抵押權(quán)預(yù)告登記具有的法律效力：預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)效力，對后來發(fā)生的與該請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對抗效力。預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)可視為是一種準(zhǔn)物權(quán)，或稱之為“次抵押權(quán)”，其效力弱于抵押、保證、質(zhì)押、留置、定金等擔(dān)保物權(quán)，但優(yōu)于債權(quán)。預(yù)告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，只有對抗第三人的效力。抵押2023-06-05341人看過 -
法律綜合知識一、銀行未辦理抵押登記有優(yōu)先償還權(quán)嗎銀行在辦理貸款時，如果涉及抵押物，通常需要辦理抵押登記手續(xù)。1．根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。對于動產(chǎn)抵押，雖然抵押權(quán)在抵押合同生效時即設(shè)立，但未經(jīng)登記則不得對抗善意第三人。2．同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時，已登記的抵押權(quán)將優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償。因此，如果銀行未辦理抵押登記，其抵押權(quán)將排在已登記的抵押權(quán)之后，無法優(yōu)先受償。二、抵押權(quán)設(shè)立與效力抵押權(quán)的設(shè)立與效力是抵押合同中的核心問題，直接關(guān)系到債權(quán)人的利益保障和債務(wù)清償?shù)捻樌M(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)的設(shè)立需要滿足一定的條件和程序。1．對于不動產(chǎn)抵押，必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。這意味著，只有在完成抵押登記后，抵押權(quán)才能正式生效，并具備對抗第三人的法律效力。2．對于動產(chǎn)抵押，雖然抵押權(quán)在抵押合同生效時即設(shè)立2024-08-06144人看過 -
抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分?我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進(jìn)行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請，登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項在登記簿上予以記載的行為。抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵押權(quán)人、抵押物)不發(fā)生改變，只是抵押權(quán)的客體和內(nèi)容發(fā)生變化(例如抵押權(quán)人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發(fā)生改變等)，將抵押權(quán)變更登記事項記載于抵押登記簿的行為。在登記實踐中，需要辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記主要有以下幾種情況：抵押權(quán)人的名稱、地址發(fā)生改變而發(fā)生的房地產(chǎn)抵押權(quán)變更，例如抵押權(quán)人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面積發(fā)生改變：抵押權(quán)內(nèi)容發(fā)生改變，包括抵押權(quán)順位變化、抵押權(quán)存續(xù)期變化、抵押范圍變化等。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)均存2023-06-1063人看過
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抵押來自萊蕪路的何先生問：前幾天，一個朋友向他借了20萬元，開了一張借款單，他的朋友答應(yīng)拿一套房產(chǎn)作抵押，但雙方?jīng)]有簽訂抵押合同，也沒有到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，只是把房產(chǎn)證給了他。那么，如果他的朋友在還款期限到期時沒有如約還款呢？他手里的房產(chǎn)證有用嗎？A：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)到房地產(chǎn)部門辦理抵押登記。何先生說，他們之間的按揭行為還沒有到房產(chǎn)部門登記，所以他們的按揭行為是無效的。如果對方未能按時償還貸款，他無權(quán)處分抵押房屋。所有權(quán)轉(zhuǎn)移時保險合同是否有效。根據(jù)約定，王女士在房屋保險期間轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)在7日內(nèi)通知保險公司。今年5月15日，她將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，并同意在一周內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。然而，5月20日，該房屋發(fā)生火災(zāi)，造成嚴(yán)重?fù)p失。那么，她能要求保險公司承擔(dān)火災(zāi)事故的賠償責(zé)任嗎？A:由于保險合同有義務(wù)告知她不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，保險公司應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)火災(zāi)損失。如果王女士在火災(zāi)發(fā)生之日2023-05-0851人看過 -
一、抵押人與抵押權(quán)人能否委托同一人進(jìn)行抵押登記抵押人與抵押權(quán)人能委托同一人進(jìn)行抵押登記。按照傳統(tǒng)的柜面抵押登記方法，如果抵押人和抵押權(quán)人簽訂了抵押合同后，只要其中一方到場即可辦理抵押登記。如果抵押人和抵押權(quán)人雙方均不方便到現(xiàn)場，雙方可以共同指定一個委托代理人到登記機(jī)關(guān)辦理。二、抵押權(quán)的實現(xiàn)條件抵押權(quán)的實現(xiàn)需要具備以下四個條件：1．抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。2．必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標(biāo)準(zhǔn)。3．債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。4．債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。三、抵押的方式抵押包括以下幾種方式：2023-07-09333人看過 -
抵押物一、抵押物怎么辦抵押登記（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請書；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（二）受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。（三）審核登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關(guān)部門同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制2023-06-05200人看過 -
法律綜合知識民間借貸中可以將其他的財產(chǎn)辦理抵押登記作為擔(dān)保。若是以不動產(chǎn)物權(quán)作為擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，抵押合同自辦理了不動產(chǎn)抵押登記后生效。民間借貸能否辦理抵押登記的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記2022-07-06460人看過
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抵押合同抵押合同有效，抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。只是合同須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)，也就是說需要辦理抵押登記，抵押權(quán)才生效。抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；先登記的抵押合同的效力優(yōu)于后登記的抵押合同的效力，先登記的抵押合同的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。受償后抵押物處理有剩余的，由次等記的抵押合同的抵押權(quán)人受償。如果幾個辦理抵押物登記的抵押合同的先后順序相同，也按照各債權(quán)人的債權(quán)比例清償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)2023-07-2559人看過 -
一、民法典抵押物在抵押期間抵押權(quán)人有經(jīng)營權(quán)嗎民法典規(guī)定抵押物在抵押期間抵押權(quán)人有經(jīng)營權(quán)。在抵押期間，抵押物依然屬于抵押人所有，抵押權(quán)人對抵押物不可能享有經(jīng)營權(quán)。抵押期屆滿，將抵押物進(jìn)行拍賣時，若抵押權(quán)人拍得抵押物，那他則取得抵押物經(jīng)營權(quán)。一般來說，抵押權(quán)人對抵押物是沒有直接的處分權(quán)。只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無法實現(xiàn)其債權(quán)，才能通過某些途徑處分抵押物?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、抵押期間抵押人可否可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，具體情況下：第一，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。第二，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第三，2023-06-19352人看過
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詞條
抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項予以記載的事實。從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實質(zhì)登記。 所謂形式登記，是指登記對抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也... 更多>
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未辦理抵押登記可以辦理房屋抵押登記嗎江西在線咨詢 2022-08-08抵押注銷需要資料如下： 1.如果你所購住房只進(jìn)行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案注銷即可； 2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù)，銀行已經(jīng)領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)： (1)《房屋他項權(quán)證》； (2)他項權(quán)利注銷申請表； (3)貸款銀行介紹信及 -
抵押權(quán)行使期限民法典陜西在線咨詢 2021-12-15抵押權(quán)的行使期限為三年。法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)。未行使的，人民法院不予保護(hù)。民事案件訴訟時效為三年，故抵押權(quán)的行使期限為主債權(quán)屆滿日起算三年內(nèi)。 -
民法典抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有哪些抵押權(quán)寧夏在線咨詢 2022-10-18抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有： 1.建筑物和其他土地附著物 2.建設(shè)用地使用權(quán) 3.海域使用權(quán) 4.正在建造的建筑物、船舶、航空器。 《中華人民共和國民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土 -
在民法典中怎樣進(jìn)行抵押權(quán)登記福建在線咨詢 2022-04-09設(shè)定抵押權(quán)申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址 -
民法典中未發(fā)房產(chǎn)證能否抵押登記香港在線咨詢 2022-11-22未發(fā)房產(chǎn)證不能辦理抵押登記。因為辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件，其中就包括房產(chǎn)證： 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; 2、抵押登記申請書; 3、抵押合同; 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; 7、登
