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拆遷購(gòu)買的安置房是否有房產(chǎn)證？利用拆遷補(bǔ)償款，以低價(jià)購(gòu)置的房屋是具有房產(chǎn)證的，可以自由的買賣。

一、安置房的含義

安置房的主要安置對(duì)象是被拆遷戶。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，安置房有房產(chǎn)證嗎，這個(gè)問題是根據(jù)安置房的性質(zhì)不同決定的。

二、拆遷購(gòu)買的安置房是否有房產(chǎn)證？

安置房總體分為兩大類：

第一類是為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。

按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。

第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購(gòu)買的低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。

現(xiàn)實(shí)生活中的拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

我們?cè)谏钪?，我們?jīng)常能看到拆遷還原的房屋進(jìn)行出售。我們一般如果是投資或者剛性需求的自有住房，拆遷還原房屋的性價(jià)比還是非常高的，可以節(jié)省一大筆購(gòu)房款。拆遷購(gòu)買的安置房是否有房產(chǎn)證？如果是低價(jià)購(gòu)入的跟普通商品房是一樣的，具有房產(chǎn)證，具體咨詢專業(yè)的律師。