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辦理最高抵押登記需要注意的是：

1、是最高抵押合同的合同文本，由于最高抵押是一種特殊抵押，與普通抵押有很多實質(zhì)性的區(qū)別，需要高度重視最高抵押合同條款的設(shè)計；

2、是審查抵押物的所有權(quán)，如抵押物上是否設(shè)置了先前的其他物權(quán)，抵押物上是否有其他法定優(yōu)先受償權(quán)，抵押物的剩余價值是否超過抵押擔保的最高限額；

3、抵押物為房地產(chǎn)、車輛、船舶等特殊動產(chǎn)的，必須及時向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記；

4、在設(shè)定最高限額時，一般應(yīng)根據(jù)抵押物的剩余價值留出一定的余地，以確保逾期利息、滯納金、違約金等有償還空間。例如，抵押物的剩余價值為1000萬，那么設(shè)定的最高限額一般不能超過800否則，如果發(fā)生違約，可能很難實現(xiàn)主債本金以外的其他費用。

辦理收養(yǎng)公證應(yīng)注意的問題

1、收養(yǎng)關(guān)系當事人必須親自辦理收養(yǎng)關(guān)系公證，居住在異地的當事人提供的協(xié)議書必須經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證。如果被收養(yǎng)人是年滿10周歲以上的未成年人，還應(yīng)征得本人的同意。

2、必須由生父母雙方共同送養(yǎng)，生父母一方不明或者找不到的可以單方送養(yǎng)。

3、有配偶者收養(yǎng)子女，須夫妻共同收養(yǎng)。

4、配偶一方死亡，另一方送養(yǎng)未成年子女的，死亡一方的父母有優(yōu)先撫養(yǎng)的權(quán)利。

5、監(jiān)護人送養(yǎng)未成年孤兒的，需征得有撫養(yǎng)義務(wù)人的同意。未成年人的監(jiān)護人不具備完全行為能力，該未成年人的監(jiān)護人不得將其送養(yǎng)，但父母對該未成年人有嚴重危害可能的，允許監(jiān)護人將其送養(yǎng)。

6、不得以送養(yǎng)子女為理由違反計劃生育的規(guī)定，不得借收養(yǎng)名義買賣兒童。

《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。