租房合同簽了沒(méi)交錢(qián)不想租了怎么辦？
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時(shí)間： 2023-06-27 10:44:36
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租房合同簽了沒(méi)交錢(qián)不想租了可以與對(duì)方協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；對(duì)方拒絕協(xié)商的屬于該方單方面違約，守約方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
一、簽了買(mǎi)家合同不發(fā)貨怎么辦，聯(lián)系不上發(fā)貨商
依法成立的合同，受法律保護(hù),對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人一不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約方一般沒(méi)有合同解除權(quán)。因此,違約方不但需要承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，還需要承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果合同確實(shí)難以履行的，違約方在賠償守約方損失的基礎(chǔ)上可以解除合同，損失賠償額一般不大于因違約所造成的損失,損失包括合同履行后可以獲得的利益。如果自己是作為沒(méi)有辦法繼續(xù)履行的一方，那么可以和對(duì)方協(xié)商解除合同,賠償相應(yīng)的損失。如果對(duì)方不履行合同，那么要考慮哪一種解決方法對(duì)自己比較有利，從而再?zèng)Q定是與對(duì)方解除合同還是要求對(duì)方繼續(xù)履行，同時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、對(duì)方不履行合同怎樣處理
對(duì)方不履行合同處理方式如下：
1、書(shū)面通知要求對(duì)方全面履行合同義務(wù)；
2、守約方及時(shí)行使抗辯權(quán)，避免損失擴(kuò)大；
3、違約方不履行合同義務(wù)構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)單方面終止合同；
4、雙方協(xié)商不成的，守約方可以通過(guò)訴訟追究對(duì)方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償損失。
當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力不能達(dá)到合同目的；
2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為不履行主要債務(wù)；
3、當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；
4、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；
5、法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。
三、買(mǎi)房交了首付沒(méi)有簽合同能退款嗎
交了買(mǎi)房首付沒(méi)簽合同的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)退房，但隨意退房需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
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法律綜合知識(shí)一、租房沒(méi)到期不想租了要簽合同嗎各方在經(jīng)過(guò)充分協(xié)商之后，有權(quán)自主決定解除合同事宜。此外，當(dāng)事人也可通過(guò)約定來(lái)確立一方可解除合同的特定條件。當(dāng)這類(lèi)解除合同的條件得以實(shí)現(xiàn)之時(shí)，擁有該項(xiàng)權(quán)利的一方將有權(quán)行使解除合同的權(quán)限。值得一提的是，如承租人沒(méi)有給出合理解釋且拖欠、延遲支付租金達(dá)到了一定程度，出租人有權(quán)視情況要求承租人在一個(gè)合理適當(dāng)?shù)钠谙迌?nèi)完成租金支付。《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房沒(méi)到期怎么辦租賃協(xié)議尚未屆滿期間，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)條款。若有需求提前終止合同，可由一方當(dāng)事人與另一方進(jìn)行友好商議并達(dá)成共識(shí)從而解除合同。同時(shí)，亦可在租賃協(xié)議中預(yù)先規(guī)定相應(yīng)的合同解除條款或是滿足法律所規(guī)定的特定條件之后，通過(guò)書(shū)面等方式向?qū)Ψ椒ǘù砣税l(fā)送退租通知書(shū)，待該通知書(shū)送達(dá)到相對(duì)方并經(jīng)2024-07-23437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房子不想租了沒(méi)合同如何辦租房子不想租了沒(méi)合同租期在六個(gè)月以下雙方口頭約定租期、形成事實(shí)租賃關(guān)系的租客需要與房東協(xié)商退房，租期在六個(gè)月以上的視為不定期租賃，租客需要在合理期限內(nèi)通知房東直接解除租賃關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租房沒(méi)有簽訂合同的話會(huì)如何樣租房子不簽合同容易發(fā)生糾紛，例如沒(méi)有租房合同，房東隨意漲租金的時(shí)候，當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)證明雙方已經(jīng)約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，沒(méi)有簽訂合同會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事2024-01-13288人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房簽合同了，交了一個(gè)租金，不想租了可以退嗎能否成功地解除房屋租賃關(guān)系，關(guān)鍵在于您所簽訂的租賃協(xié)議中所載明的相關(guān)規(guī)定。在這種情況下，您的行為類(lèi)似于走進(jìn)了人生的十字路口，剛剛開(kāi)始的租住生活卻不得不因?yàn)槟撤N原因而被迫終止。然而，您需要明白的是，這份租賃協(xié)議就如同您租住生活的保護(hù)符咒，一經(jīng)簽署，想要摘除并不是一件輕而易舉的事情。然而，請(qǐng)各位不要驚慌失措，首先查看您所簽訂的租住協(xié)議中是否明確記載了有關(guān)退租的詳細(xì)條款以及條件。倘若有此類(lèi)條款的存在，那么恭喜您，您已經(jīng)為自己找到了一個(gè)安全出口，只需按照相應(yīng)的要求辦理退租手續(xù)即可。但若協(xié)議中并未提及有關(guān)退租事宜，那么此時(shí)便需要您與房東進(jìn)行誠(chéng)摯且友善的溝通協(xié)商，爭(zhēng)取獲得對(duì)方的諒解和支持，考慮是否能夠針對(duì)您的特殊情況放開(kāi)政策。切記，進(jìn)行任何形式的溝通時(shí)都應(yīng)當(dāng)帶著真誠(chéng)的心意和微笑，唯有如此才能讓他人更容易認(rèn)同和接受您的請(qǐng)求。綜上所述，能否順利解除租賃關(guān)系，2024-04-03264人看過(guò) -
一、租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦?租房未到期想退租應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。但是承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。根據(jù)《民法典》第七百二十四條：有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：(一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;(二)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議;(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。第七百二十九條因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解2023-03-23128人看過(guò)
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租賃房屋合同沒(méi)有到期不想租了可以與房東協(xié)商能否提前解除。是否可以退還租金，以合同約定為準(zhǔn)，如果單方構(gòu)成違約，交納的租金可能會(huì)被扣留作為違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、遺產(chǎn)繼承需要所有人同時(shí)簽字嗎如果有遺囑的，被繼承人指定一位子女繼承，就需要指定繼承人一人去簽字辦理繼承公證。沒(méi)有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承順序繼承房屋，即死者的配偶，子女，父母一起簽字做公證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配2023-03-16157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)盡管未簽署合同，但依據(jù)實(shí)際行為，雙方已建立租賃關(guān)系。在繳納押金后未能續(xù)租，該行徑被視為違約行為。在此種情形下，通常難以索取退還之押金。然而，可嘗試通過(guò)與房東洽談，商議返還全部或部分押金。若因房東自身失誤而導(dǎo)致不再續(xù)租，則有權(quán)請(qǐng)求房東按雙倍金額返還相應(yīng)款項(xiàng)。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條之規(guī)定，當(dāng)事人得以協(xié)議約定一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，亦可約定因違約所致?lián)p失賠償額的計(jì)算方式。若約定之違約金低于實(shí)際損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)將依當(dāng)事人申請(qǐng)予以適度提高；反之，若約定之違約金過(guò)高，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)將依當(dāng)事人申請(qǐng)予以適當(dāng)降低。對(duì)于延遲履行約定違約金的情況，違約方支付違約金后仍需繼續(xù)履行其債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者2024-05-03159人看過(guò) -
不可抗力合同里一般都有關(guān)于違約金和違約責(zé)任，如果合同沒(méi)到期，提前走了，將視為違約。根據(jù)《民法典》，合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一、合同雙方都違約的處理我國(guó)法律規(guī)定：“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”在實(shí)踐中，要注意以下問(wèn)題：（一）實(shí)際上雙方均違約的情況并不必然發(fā)生雙方的違約責(zé)任。如果一方的違約行為系基于不可抗力免責(zé)的，另一方的違約是不能免責(zé)的，在這種情況下，也僅有一方承擔(dān)責(zé)任，因不可抗力違約的一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）如雙方的違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任是同種責(zé)任，依其性質(zhì)可以抵消的，雙方可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)將各自負(fù)擔(dān)的責(zé)任抵消。如雙方合同當(dāng)事人之間為數(shù)人或一方合同當(dāng)事人為數(shù)人的，在雙方違約的情形下，會(huì)發(fā)生較為復(fù)雜的連帶債務(wù)或按份債務(wù)。這需要2023-03-11255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)簽合同交了房租想退可以嗎在沒(méi)有簽訂正式租賃合同的情況下，如果已經(jīng)交了房租并希望退租，這種情況的處理通常取決于雙方的協(xié)商結(jié)果以及實(shí)際履行的行為。1．雖然未簽訂書(shū)面合同，但如果雙方已經(jīng)通過(guò)口頭協(xié)議或其他方式達(dá)成租賃意向，并且租客已經(jīng)支付了房租，那么這種口頭協(xié)議在一定程度上也具備合同效力。2．在此情況下，租客想要退租并退還已支付的房租，首先應(yīng)嘗試與房東進(jìn)行友好協(xié)商。（1）雙方可以就退租的原因、已支付房租的處理方式等問(wèn)題進(jìn)行討論，并嘗試達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的解決方案。（2）如果房東同意退還房租，那么雙方應(yīng)簽訂一份退租協(xié)議，明確退租的時(shí)間、金額以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。3．如果房東不同意退還房租，租客可以考慮通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。（1）在此過(guò)程中，租客需要收集相關(guān)證據(jù)，如支付房租的憑證、與房東的溝通記錄等，以證明自己的訴求是合理的。（2）租客也可以咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解具體的法律程序2024-07-07186人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或到法院起訴。違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若沒(méi)有約定違約金的可以按照當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的超過(guò)的部分人民法院不予支持。一、如果員工勞動(dòng)合同期內(nèi)離職違約金需要嗎只要?jiǎng)趧?dòng)者按照法律規(guī)定，提前一個(gè)月通知用人單位辭職，是沒(méi)有違約金的。除非合同另有約定。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履2023-03-10293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房簽合同不想租了房管不給轉(zhuǎn)租怎么舉報(bào)租房合同簽了不想租，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商解除合同，如果房東允許轉(zhuǎn)租的，當(dāng)事人也可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人。此外當(dāng)事人還可以按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，提前解除租賃合同。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、民法典中租房沒(méi)簽合同能否退還押金雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約2023-11-25170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽了租房合同不想租了違約金多少？違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)，合同中對(duì)此沒(méi)有明確約定的，可以按照違約行為可能會(huì)產(chǎn)生的損失確定賠償標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房合同滿足哪些條件才有效？（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、租房合同違約糾紛起訴后，法院調(diào)解處理需遵守哪些原則？1、當(dāng)事人自愿原則。所謂當(dāng)事人自愿，它包含兩層含義，即程序意義上和實(shí)體意義上的自愿2024-03-02245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房合同沒(méi)簽交了錢(qián)可以敦促出租人及時(shí)簽訂，出租人拒絕簽訂的可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租；經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2024-05-2063人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若在約定的租房期限尚未屆滿之際，業(yè)主拒絕退還租金，則雙方可先通過(guò)友好協(xié)商來(lái)妥善處理這一問(wèn)題；若經(jīng)過(guò)協(xié)商仍舊達(dá)不成共識(shí)，那么可以考慮向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行投訴；然而，若投訴后依然未能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)遵循租賃合同中明確規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)作為中間方介入調(diào)解；倘若對(duì)仲裁結(jié)果仍然感到不滿，那么雙方當(dāng)事人均有權(quán)直接向所在地區(qū)的基層人民法院提出訴訟請(qǐng)求。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。2024-04-27320人看過(guò) -
房屋租賃合同沒(méi)到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。一、二房東沒(méi)有經(jīng)過(guò)大房東同意轉(zhuǎn)讓給我合法嗎二房東沒(méi)有經(jīng)過(guò)大房東同意轉(zhuǎn)讓不合法。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過(guò)剩余租賃期限。二、房屋轉(zhuǎn)租有什么注意事項(xiàng),轉(zhuǎn)租房屋要注意什么1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2.轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)剩余租賃期限。承2023-03-12418人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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租房合同簽了一年房東不租了怎么辦, 租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦海南在線咨詢 2022-03-22首先，需要仔細(xì)研究你的合同條款。 根據(jù)你所述內(nèi)容，你有兩種選擇： 1、轉(zhuǎn)租出去，這是合同約定的你的權(quán)利。 2、你直接退租，即中途違約。顯然，這時(shí)候保證金不退。 至于你的前一句“在簽訂本合同時(shí)經(jīng)甲方檢查乙方房屋無(wú)損害后，將房屋保證金退還乙方，不及利息，”應(yīng)該是期滿無(wú)損房屋的，無(wú)息退還。后面一句“中途違約，不退保證金”是一個(gè)但書(shū)規(guī)定，即例外情形。 綜上，建議你將房屋轉(zhuǎn)租，但鑒于轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租期 -
房子不租了不想租了能退錢(qián)嗎沒(méi)簽合同江西在線咨詢 2023-07-25租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有： 1、定金具有從屬性定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。 2、定金的成立具有實(shí)踐性定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付 -
沒(méi)簽合同租房不想住了房東不退錢(qián)怎么辦西藏在線咨詢 2023-06-09沒(méi)有簽訂書(shū)面租房合同的，視為無(wú)期限租房合同，可以隨時(shí)解除，要求房東退款 -
租房合同沒(méi)簽不想租了錢(qián)可以退嗎廣西在線咨詢 2023-07-201、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房 -
租房子不想租了沒(méi)合同怎么辦海南在線咨詢 2022-07-08需要關(guān)注租賃合同的性質(zhì)，根據(jù)規(guī)定，租賃期限為六個(gè)月以上沒(méi)有簽書(shū)面的租房合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時(shí)解除合同，可以退房。租賃期限在六個(gè)月以下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實(shí)上的租賃關(guān)系的，租客如需退房則需要與房東協(xié)商。
