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出租不動(dòng)產(chǎn)除交增值稅外，還是要交房產(chǎn)稅的。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；

（3）房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％；

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：

應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值＊（1－扣除比例）＊稅率（1．2％）；

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：

應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入＊稅率（12％）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條

（一）房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：

（二）房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一；

（三）地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五；

（四）標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五；

（五）標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之十五。

房產(chǎn)稅是買方交還是賣方交

一、房產(chǎn)稅是買方交還是賣方交

1、房產(chǎn)稅是買方交。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，要將稅費(fèi)分配情況落實(shí)到購房合同中，才能更好的保證各自的權(quán)益，房產(chǎn)稅中的個(gè)人所得稅是由房屋買賣中賣方承擔(dān)，征收房屋價(jià)款的百分之一，五年以上的唯一普通住房的賣方是可以減免征收的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、買房子需要準(zhǔn)備的材料有哪些

買房子需要準(zhǔn)備以下材料：

1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；

2、申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人的收入證明原件；

4、申請(qǐng)人的公積金交存證明原件等。