建設(shè)工程施工合同中帶墊資問題處理
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時(shí)間： 2023-06-08 15:30:23
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建設(shè)工程施工合同中的帶資、墊資是指建設(shè)工程的承、發(fā)包雙方在簽訂施工合同時(shí)明確約定，發(fā)包人不按有關(guān)規(guī)定預(yù)付工程款、進(jìn)度款、結(jié)算款，而由建筑商自帶資金先行施工，工程實(shí)施到某階段或時(shí)間時(shí)，發(fā)包人分期分批地支付建筑商工程款行為。
在2004年10月25日最高人民法院出臺(tái)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》出臺(tái)之前，各地法院對(duì)代墊資問題的處理上有較大差異，法律實(shí)務(wù)界對(duì)此爭(zhēng)議很大，有兩種截然相反的觀點(diǎn)，一種認(rèn)為，帶資、墊資施工合同含有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的成分，極易擾亂我國(guó)的建筑業(yè)市場(chǎng)，帶資、墊資條款也違反了國(guó)家關(guān)于企業(yè)與企業(yè)之間不準(zhǔn)相互借貸的規(guī)定，因而應(yīng)認(rèn)定帶資、墊資條款部分無(wú)效;而另外一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，認(rèn)為帶資、墊資條款無(wú)效是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下定式思維所造成的，即先付款，再施工，而在中國(guó)加入WTO后，中國(guó)的市場(chǎng)規(guī)則應(yīng)與國(guó)際接軌，國(guó)外的帶資、墊資條款在建設(shè)工程施工合同中都是有效的。最高人民法院的解釋對(duì)帶資、墊資問題作了明確規(guī)定，即，當(dāng)事人對(duì)帶資、墊資利息有約定的，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類借款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人驛墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。這和原則性的規(guī)定在承認(rèn)帶資、墊資有效的基礎(chǔ)上，也明確了解決這一問題的基本原則，實(shí)際上起到了定紛止?fàn)幍淖饔?。所以，本律師建議，承包商在帶資、墊資承攬工程時(shí)，要根據(jù)工程的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)利息作出明確約定。
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墊資的建設(shè)工程合同是合法的。法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時(shí)的同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的部分除外。一、借了錢有哪些情況可以不還利息借了錢有以下情況可以不還利息，具體為：1、雙方?jīng)]有約定利息；2、自然人之間的貸款對(duì)約定利息不明確的，視為無(wú)利息；3、超出法律規(guī)定的利息可以不還。根據(jù)法律規(guī)定，借款合同對(duì)支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。二、超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)的利息該如何確認(rèn)超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)的利息確認(rèn)：法律規(guī)定，超過(guò)合同成立時(shí)2023-06-28294人看過(guò) -
工程結(jié)算應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算工程價(jià)款，這是工程結(jié)算的首要標(biāo)準(zhǔn)。包括：合同約定是按照固定價(jià)格結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)尊重合同約定，不能據(jù)實(shí)結(jié)算，也不能采用其他的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。合同約定的結(jié)算方式是成本加酬金方式或者可調(diào)價(jià)結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。施工中當(dāng)事人就工程量或者工程價(jià)款變更達(dá)成的洽商記錄，像簽證、會(huì)談紀(jì)要、工作聯(lián)系單等意思表示明確的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其性質(zhì)為合同變更的情形，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定洽商記錄有效。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款?？梢詤⒄帐且粋€(gè)倡導(dǎo)性條款，即一般按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款，按照這一標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款，相對(duì)而言，符合當(dāng)事人簽約時(shí)的客觀實(shí)際情況，符合隨行就市的商業(yè)交易慣例，2023-06-09353人看過(guò) -
1、合同簽訂階段(1)簽訂無(wú)效合同。目前不少建筑施工為了眼前利益簽訂轉(zhuǎn)包、違法分包、合同，因違反相關(guān)法律規(guī)定而無(wú)效;有的則是以合法形式掩蓋非法目的，實(shí)質(zhì)也是無(wú)效合同。(2)加入WTO后，有些建筑施工企業(yè)使用境外合同文本，由于國(guó)情不同、語(yǔ)言文字不同，加上翻譯問題，這些合同文本中的不少條款存在疑問或爭(zhēng)議，因而產(chǎn)生糾紛。(3)發(fā)生歧義和誤解的合同。有的合同條款用詞不達(dá)意不準(zhǔn)確、不嚴(yán)謹(jǐn)，容易讓人產(chǎn)生歧義和誤解，導(dǎo)致合同難以履行或引起爭(zhēng)議。(4)不全面、不完整的合同。合同條款掛一漏萬(wàn)，常見漏掉的往往是違約責(zé)任。有些合同只講好話，不講丑話;只講正面的，不講反面的，不懂得簽合同應(yīng)當(dāng)“先小人后君子”的訣竅，一旦發(fā)生違約，在合同中看不到違約如何處理的條款。(5)無(wú)主合同或從合同不健全。主合同是指能夠獨(dú)立存在的合同，如建筑工程總承包合同等;從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程分承包合同及保2023-06-15497人看過(guò) -
個(gè)人法律責(zé)任工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問題馬榮鎮(zhèn)現(xiàn)將參加中國(guó)建設(shè)報(bào)主辦的《項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制及掛靠法律風(fēng)險(xiǎn)防范與施工合同糾紛典型案例分析》實(shí)務(wù)研討會(huì)學(xué)習(xí)到的理論知識(shí)結(jié)合建筑施工合同履行中實(shí)踐出現(xiàn)的焦點(diǎn)問題撰寫要點(diǎn)，以便與大家探討。一、施工項(xiàng)目經(jīng)理的法律問題(一)法律定性：項(xiàng)目經(jīng)理指承包在工程項(xiàng)目上負(fù)責(zé)管理和合同履行的一次性委托代理人，是項(xiàng)目管理的第一管理責(zé)任人。(二)法律地位：在一般情況下，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)過(guò)承包人合法任命，是承包人施工項(xiàng)目上的委托代理人，在特定施工項(xiàng)目管理上代表承包人對(duì)外處理相關(guān)事務(wù)。(三)法律權(quán)限：1、有權(quán)代表承包人向發(fā)包人履行施工合同或與履行施工合同相關(guān)的行為。2、對(duì)發(fā)包人而言，如果承包人對(duì)其無(wú)書面授權(quán)，則推定項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)權(quán)修改施工合同。3、對(duì)下家即分包人、供應(yīng)商、租賃商、銷售商而言，其行為若沒有過(guò)特別限制，通常情況下，視為承包人的代理行為。(四)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)限制的法律建議：1、在與發(fā)包人2023-06-1074人看過(guò)
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工程施工一、建設(shè)工程施工的常見法律問題建設(shè)工程施工的常見法律問題有：1.拖欠工程款項(xiàng)不結(jié)清；2.工程竣工日期無(wú)法確定；3.因建筑工程合同引起的糾紛等，一般建筑工程糾紛的一方當(dāng)事人可向法院起訴，解決糾紛。二、建設(shè)工程合同無(wú)效的情形建設(shè)工程合同無(wú)效的情形有：1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。承包人應(yīng)當(dāng)具有與所承包工程相適應(yīng)的資質(zhì)證書，否則所訂立合同無(wú)效。主要表現(xiàn)在：(1)施工單位無(wú)證、無(wú)照承包工程，所簽訂的合同無(wú)效，不過(guò)一般的農(nóng)建工程除外；(2)施工單位超越經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)承包工程所簽訂的合同無(wú)效；(3)建筑公司的分支機(jī)構(gòu)對(duì)外承包工程所簽訂的合同無(wú)效；(4)兩個(gè)施工單位聯(lián)合共同承包工程的，應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承包，否則合同無(wú)效。根據(jù)《建設(shè)工程合同司法解釋》的規(guī)定，承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不能按照無(wú)效合同處2023-04-30446人看過(guò) -
仲裁員建設(shè)工程合同的生效要件包括主體合法，內(nèi)容合法，形式合法。具體要求為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，合同標(biāo)的不屬國(guó)家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，合同內(nèi)容必須為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并且不是以欺詐手段或者其他非法方式訂立。建設(shè)工程施工合同無(wú)效的后果1、合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款具有相對(duì)獨(dú)立性，不因合同無(wú)效而失去其效力。2、法律僅規(guī)定為承包人請(qǐng)求的應(yīng)予支持，如果發(fā)包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款是否支持，法律并未規(guī)定。在一次實(shí)際案例中，北京仲裁委員會(huì)某仲裁員認(rèn)為只有承包人請(qǐng)求時(shí)才予以支持。3、因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持2023-07-06339人看過(guò) -
墊資承包施工，是指在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，承包人利用自有資金為發(fā)包人墊資進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)，直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后，再由發(fā)包人按照約定支付工程價(jià)款的施工承包方式。隨著國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨加劇，造成建筑企業(yè)帶資承包、墊資施工已成為建筑市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象。大部分開發(fā)商為了降低項(xiàng)目開發(fā)的前期成本，以緩解建設(shè)資金的壓力，作為發(fā)包方明確要求施工方墊資，否則建筑企業(yè)無(wú)法獲得工程項(xiàng)目。墊資施工的建筑企業(yè)明知墊資之后會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，但為了不失去場(chǎng)，往往不得已而為之。墊資施工主要表現(xiàn)為以下幾種形式：(1)全額墊資施工。工程項(xiàng)目建設(shè)完畢經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方按照約定支付工程價(jià)款;(2)工程進(jìn)度款不足額支付，造成部分墊資施工;(3)承包人向發(fā)包人支付保證金，作為工程項(xiàng)目啟動(dòng)資金;(4)約定按照形象進(jìn)度付款。2023-06-1597人看過(guò) -
建設(shè)施工企業(yè)怕什么?建設(shè)施工企業(yè)在處理建設(shè)工程合同糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)葐栴}上有其大致同一的短腳，一一在此說(shuō)明，給需要的朋友提供些參考。首先說(shuō)建設(shè)工程合同糾紛，通常有兩種情況，一、對(duì)上即對(duì)業(yè)主單位未結(jié)算、對(duì)下分包工程未結(jié)算而導(dǎo)致欠款糾紛的。那么對(duì)上未結(jié)算是業(yè)主欠施工企業(yè)錢，那么施工企業(yè)怕什么呢?一怕失去市場(chǎng)，當(dāng)前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，無(wú)畏的訴訟可能帶來(lái)的是失去一片市場(chǎng)，這是施工單位生存的需要，因此非萬(wàn)不得已，不會(huì)產(chǎn)生訴訟;二怕質(zhì)量責(zé)任，我說(shuō)句不付責(zé)任的話，沒有一家施工企業(yè)敢保障自己施工過(guò)的工程絕對(duì)沒有一點(diǎn)質(zhì)量問題的，要看用什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)待已完工程，如果雙方勢(shì)同水火，可能的結(jié)果都會(huì)出現(xiàn)。對(duì)下未結(jié)算是施工單位拖欠分包隊(duì)伍的，身份反過(guò)來(lái)了，那么施工企業(yè)怕什么呢?一怕被人追究分包的合法性，當(dāng)前建筑施工企業(yè)通常普便采用分包形式，但分包的工程內(nèi)容通常不合法，不是法律允許的分包，因其的不合法可能導(dǎo)致施工企業(yè)的分2023-06-04272人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程施工合同糾紛原因建設(shè)工程施工合同糾紛原因有以下內(nèi)容：1．合同條款不全、約定不明確2．缺乏法律意識(shí)、合同意識(shí)3．訂立合同的形式不恰當(dāng)4．當(dāng)事人一方利用自身優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫對(duì)方接受一些較苛刻條件二、建設(shè)工程施工合同訴訟時(shí)效建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、建設(shè)施工合同什么情況下無(wú)效2022-07-06466人看過(guò) -
工程合同糾紛司法鑒定在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的運(yùn)用建設(shè)工程施工合同在履行過(guò)程中，發(fā)包單位與承包單位發(fā)生糾紛，協(xié)商不成向人民法院提起訴訟時(shí)，如何解決好糾紛維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益是一個(gè)各方關(guān)注的問題，運(yùn)用好司法鑒定手段不失為解決糾紛的一項(xiàng)重要工作。2004年10月25日，最高人民法院公布了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《施工合同糾紛問題解釋》)，該司法解釋于2005年1月1日起施行。它與2002年4月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《證據(jù)規(guī)定》)一起成為解決建設(shè)工程施工合同糾紛案件中司法鑒定問題的重要依據(jù)，對(duì)于建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)而言具有重要的指導(dǎo)意義。一、司法鑒定的內(nèi)容與啟動(dòng)條件依據(jù)最高人民法院《人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定》的規(guī)定，司法鑒定是指在訴訟過(guò)程中，為查明案件事實(shí)，人民法院依據(jù)職權(quán)，或者應(yīng)當(dāng)事人及其他訴訟參與人的申請(qǐng)，指派或委托具有專2023-06-04280人看過(guò) -
合同無(wú)效可黑白合同寫是寫了，如果出現(xiàn)糾紛怎么辦，發(fā)生糾紛時(shí)以哪個(gè)為主呢?一般情況下，肯定是哪個(gè)對(duì)自己有利，就想要以哪個(gè)為主了。這樣情況下，雙方肯定達(dá)不成一致意見。那么在法律上該怎么處理呢?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條的規(guī)定當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。根據(jù)以上規(guī)定，如果黑合同和白合同結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)以白合同作為結(jié)算依據(jù)。適用以上規(guī)定的前提是白合同合法有效。雖然法律有上述規(guī)定，但具體到實(shí)踐，還會(huì)因?yàn)榧m紛內(nèi)容不同，導(dǎo)致最終的依據(jù)和結(jié)果千差萬(wàn)別。比如黑合同無(wú)效，白合同也無(wú)效。白合同無(wú)效，黑合同有效。這些情況該怎么處理，都是非常復(fù)雜的法律問題。2023-06-08148人看過(guò) -
施工合同糾紛1、施工合同的效力問題;2、合同無(wú)效是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算;3、備案合同和“補(bǔ)充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時(shí)應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問題;4、對(duì)于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價(jià)的問題;5、工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問題;6、訴訟中，造價(jià)司法鑒定(司法審價(jià))的范圍;7、關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求2023-04-1992人看過(guò)
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工程監(jiān)理民用建筑的質(zhì)量是工程建設(shè)的核心，是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵，而且還關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會(huì)安定。抓住質(zhì)量這個(gè)環(huán)節(jié)，工程施工就能順利進(jìn)行。在民用建筑施工中，無(wú)論是施工者，還是監(jiān)理人都應(yīng)以規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，做好施工每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。建筑工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容就是三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)，即：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。對(duì)于工程監(jiān)理的三要素(即三控制)。從辨證的角度講是相互對(duì)立，而又相互統(tǒng)一的整體，是環(huán)環(huán)相扣的。因此，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題。都會(huì)給工程帶來(lái)不良后果，直接影響到建筑工程的正常進(jìn)行。三者之間質(zhì)量是核心，進(jìn)度要在質(zhì)量保證的前提下才能進(jìn)行，而費(fèi)用又為質(zhì)量和進(jìn)度提供有力的經(jīng)濟(jì)保障。合同管理、信息管理貫穿于整個(gè)工程之中。是建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)。組織協(xié)調(diào)則是三控制、兩管理得以順利實(shí)施的手段和措施。民用建筑工程建設(shè)的基本特點(diǎn)是戰(zhàn)線長(zhǎng)、工作面廣，尤管理2023-06-10107人看過(guò) -
工程施工建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方和承包方為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。目前我國(guó)的《建設(shè)工程施工合同》借鑒了國(guó)際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款，由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布，主要由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》。建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：1、工程范圍；2、建設(shè)工期；3、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間；4、工程質(zhì)量；5、工程造價(jià)；6、技術(shù)資料交2023-03-11231人看過(guò)
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建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，發(fā)包人即建設(shè)單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當(dāng)事人是平等的民事主體。 施工合同的內(nèi)容一... 更多>
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如何處理建設(shè)工程合同無(wú)效所帶來(lái)的工程款問題山東在線咨詢 2025-01-04根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條，若建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 -
如何處理工程建設(shè)合同解除問題廣西在線咨詢 2024-12-17根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。此外,當(dāng)事人還可以事先約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 -
工程建設(shè)建筑工程農(nóng)民工工資問題河南在線咨詢 2022-05-041、建筑業(yè)企必須嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》、《工資支付暫行規(guī)定》和《最低工資規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定支付農(nóng)民工工資，不得拖欠或克扣。 2、建筑業(yè)企應(yīng)將工資直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。 3、工程總承包企業(yè)應(yīng)對(duì)勞務(wù)分包企業(yè)工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資。 4、如果工程總承包企業(yè)將工程違反規(guī)定發(fā)包、分包給不具備用工主體資格的組織或個(gè)人，則應(yīng)承擔(dān)清償拖欠工資 -
員工墊資的建設(shè)工程合同是否合法寧夏在線咨詢 2022-10-15建設(shè)工程合同墊資合法。法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時(shí)的同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的部分除外。 -
建設(shè)工程合同工期延誤問題河南在線咨詢 2023-07-04建設(shè)工程合同工期延誤后，主要要看合同中是否約定延誤責(zé)任，如果實(shí)際延誤的情形符合合同中約定的延期免責(zé)情形，或者是由不可抗力造成，并且有證據(jù)證明上述情形。那么根據(jù)實(shí)際情況，順延工期即可，否則合同違約方要對(duì)合同相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
