后进人妻翘臀娇喘呻吟,黑料吃瓜最新入口,精品国产亚洲第一区二区三区

房產(chǎn)的抵押情況是否可以通過公證進行查證

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-06 16:42:12 231 人看過

一、房產(chǎn)的抵押情況是否可以通過公證進行查證

房產(chǎn)的抵押情況可以通過公證進行查證，首先房屋抵押公證先要填寫公證申請表向公證機關(guān)進行申請，然后公證機關(guān)會審查受理。房屋抵押公證要準(zhǔn)備關(guān)于和房屋抵押相關(guān)的文件材料和申請公證登記表。依據(jù)法律規(guī)定：自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1．自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；

2．委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；

3．申請公證的文書；

4．申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明。

二、房子抵押貸款多久放款

房子抵押貸款5天－1個月的時間放款。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復(fù)雜，審核也比較嚴(yán)苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為準(zhǔn)。每個銀行會有少許差異。

三、房子抵押貸款放款流程是怎樣的

房子抵押貸款放款流程是：

1．向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2．遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3．看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

4．報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5．簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6．抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7．銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房產(chǎn)證
能否在未經(jīng)房產(chǎn)證的情況下進行公證？

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，在辦理公證時，若房屋沒有房產(chǎn)證，通常不被允許。但公證申請人申請對與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同進行公證時，若合同符合相關(guān)法律規(guī)定，符合公證條件的，公證機關(guān)會依法出具公證書。由于房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，因此在辦理公證時，若房屋沒有房產(chǎn)證，則通常是不被允許的。房產(chǎn)證是權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證，根據(jù)法律規(guī)定，公證申請人沒有房產(chǎn)證，不能證明自己擁有房屋所有權(quán)時，公證機構(gòu)應(yīng)不予公證。但公證申請人申請對與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同進行公證的，如果合同符合相關(guān)法律規(guī)定，符合公證條件的，公證機關(guān)會依法出具公證書。【公證申請規(guī) 定】若房屋沒有房產(chǎn) 證，公證機構(gòu) 為何不公證？根據(jù)《公證法》和《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，若房屋沒有房產(chǎn)證，公證機構(gòu)仍然可以進行公證。然而，根據(jù)《公證法》的規(guī)定，辦理具有房屋權(quán)屬證明、不具有財產(chǎn)權(quán)屬證明、繼

2023-09-11

479人看過
抵押貸款
沒有房產(chǎn)證是否可以用其他資產(chǎn)進行抵押貸款？

沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押借款。抵押借款的房子要滿足下列要求：（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)可以過戶嗎無房產(chǎn)證可以向房地產(chǎn)交易中心調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息，產(chǎn)權(quán)信息調(diào)取后確認(rèn)為被繼承人遺產(chǎn)的，可以按照遺囑繼承或者法定繼承。但是房產(chǎn)繼承過戶需要準(zhǔn)備很多資料1、被繼承人的死亡證明。需提供公安機關(guān)或醫(yī)院出具的證明，如：死亡人員銷戶后的人口信息表、醫(yī)院的死亡證明；也可是人民法院的宣告死亡裁定書。2、被繼承人財產(chǎn)范圍的證明。如：房產(chǎn)證、存折、存單、股權(quán)、股票、基金等能夠證明被繼承人的財產(chǎn)范圍的證據(jù)材料。3、繼承人的身份證明。包括：身份證、戶口本、獨生子女證、婚姻關(guān)系證明等。4、親屬關(guān)

2023-07-05

333人看過
公證處
小產(chǎn)權(quán)房能否通過公證處進行公證？

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。所以小產(chǎn)權(quán)房買賣不可以到公證處公證。什么是小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子有多久期限小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的使用年限與土地使用權(quán)的年限一致，所以，關(guān)鍵看土地使用權(quán)的年限。《中華人民共和國公證法》第十三條公證機構(gòu)不得有下列行為：（一）為不真實、不合法的事項出具公證書；（二）毀損、篡改公證文書或者公證檔案；（三）以詆毀其他公證機構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭攬公證業(yè)務(wù)；（四）泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私；（五）違反規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取公證費；（六）法律、法

2023-07-08

165人看過
法律綜合知識
是否可以避免進行房產(chǎn)過戶的公證流程

一、是否可以避免進行房產(chǎn)過戶的公證流程是可以避免進行房產(chǎn)過戶的公證流程。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。根據(jù)《公證法》第二條公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。二、房產(chǎn)過戶公證的材料有哪些辦理房屋過戶的材料有以下這些：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2．申請人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。三、房屋過戶費用房屋買賣過

2023-12-23

253人看過

法律綜合知識
房屋的抵押狀態(tài)是否能夠進行公證

一、房屋的抵押狀態(tài)是否能夠進行公證房產(chǎn)抵押能公證。工作人員通過對房產(chǎn)抵押內(nèi)容進行審查、排除不合法的行為，確保房產(chǎn)抵押的合法性，同時確定該抵押行為確系本人真實的意思表示，確保房產(chǎn)抵押的真實性?！吨腥A人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。第三十七條對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當(dāng)事人和公證機構(gòu)。二、房屋抵押登記手續(xù)的辦理需要什么材料房屋抵押登記手續(xù)的辦理需要下列材料：1．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2．抵押登記申請書；3．抵押合同；4．《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房

2023-08-20

108人看過
法律綜合知識
未成年人的房產(chǎn)是否可以進行抵押

申請辦理房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，當(dāng)事人需具有完善的民法典律上應(yīng)享有的公民行為能力；然而，未成年人由于其心智未成熟，缺乏相應(yīng)的民事行為責(zé)任能力，故此不得進行房地產(chǎn)抵押交易活動。然而，盡管受到限制，并未禁止未成年人購買房產(chǎn)，他們同樣有權(quán)獲取房屋的所有權(quán)證書。只是在決定購買房產(chǎn)、簽署相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議以及申請辦理房產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)中，必須得到未成年人的法定監(jiān)護人事先授權(quán)或代表法定代理人才能順利完成上述事項，這被視為法定代理權(quán)，而無需事先獲得委托或特別書面授權(quán)書?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無民事行為能力人實施的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鍡l限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被

2024-08-05

436人看過
抵押
銀行抵押房產(chǎn)證，能否過戶？

可以。獲得銀行的同意，由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。銀行的房產(chǎn)證會被扣押嗎沒有權(quán)利的。房產(chǎn)證抵押貸款，實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時

2023-07-03

395人看過
抵押
過戶抵押房產(chǎn)是否可行？

在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)并不會受到影響。但如果抵押人轉(zhuǎn)讓了抵押財產(chǎn)，他應(yīng)該及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。在抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。如果抵押財產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)并不會受到影響。如果抵押人轉(zhuǎn)讓了抵押財產(chǎn),他應(yīng)該及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間抵押人如何轉(zhuǎn) 讓財產(chǎn) ？根據(jù)我國《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。但是，抵押權(quán)不受轉(zhuǎn)讓的影響。因此，抵押人在轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時，需要及時通知抵押權(quán)人，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2023-09-07

143人看過

抵押
是否可以使用宅基地證進行抵押

證在實踐中可以用于銀行抵押貸款嗎?國家的相關(guān)法律對于宅基地證是否可以抵押貸款有相關(guān)規(guī)定嗎?如果農(nóng)民需要貸款的話，可以使用宅基地證進行抵押嗎?我國關(guān)于宅基地的相關(guān)制度有哪些?宅基地證能貸款嗎?網(wǎng)友提問：現(xiàn)在農(nóng)村的的宅基地證能向當(dāng)?shù)氐男庞蒙?、或銀行貸款嗎?中國出臺的有這項法律嗎?律師解答：到目前為止，集體土地證還不能用于貸款。宅基地相關(guān)知識宅基地制度改革方向近日，國土資源部副部長胡*智在接受媒體采訪時明確表示，農(nóng)村宅基地制度改革的方向是進一步擴大權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，而不是指宅基地可以自由買賣。黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，“保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道”。在談及農(nóng)地改革的基本邏輯和底線時，胡*智表示，落實十八屆三中全會關(guān)于包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村土地管

2023-05-04

154人看過
抵押
誰可以進行房產(chǎn)抵押

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。一、房產(chǎn)抵押的范圍是什么1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是最普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權(quán)利。土

2023-03-27

410人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)證查詢是否抵押貸款

1、檢查房產(chǎn)證原件：抵押貸款通常會在房產(chǎn)證上加蓋抵押章，因此可以通過檢查房產(chǎn)證原件來得知是否被抵押貸款了。2、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢：可以攜帶自己的身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢是否被抵押貸款了。3、到銀行查詢：如果擔(dān)心房產(chǎn)證被抵押而不知道具體情況，可以到相關(guān)銀行查詢自己名下是否有未還清的貸款。4、到網(wǎng)上查詢：可以通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的官方網(wǎng)站，在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證是否被抵押貸款了。如何避免購買帶抵押房屋1、查看房產(chǎn)證是否有抵押注記在購買房屋前，要仔細(xì)查看房產(chǎn)證是否有抵押注記。如果有抵押注記，需要確認(rèn)抵押的金額、期限等情況。如果抵押貸款已經(jīng)還清，應(yīng)該在房產(chǎn)證上有相應(yīng)的注銷記錄。2、查看房屋租賃合同如果購買的是出租房屋，需要查看租賃合同是否有抵押貸款的相關(guān)條款。如果有，需要向房東確認(rèn)抵押貸款的情況。3、查看房屋買賣合同在簽署房屋買賣合同前，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)房屋是否存在抵押貸

2024-01-01

266人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)證是否被抵押怎么查

一、房產(chǎn)證是否被抵押怎么查房產(chǎn)證是否被抵押的查詢方式如下：1．網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2．房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等）；則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑瑱n案館或窗口查詢。二、補辦房產(chǎn)證所需材料有哪些補辦房產(chǎn)證所需材料：1．補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；2．原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；3．申請人身份證明原件，復(fù)印件；4．申請人已公告聲明的報樣；5．登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對；6．如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。最后，產(chǎn)權(quán)機關(guān)認(rèn)為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取

2023-08-18

119人看過

抵押
取得他項權(quán)證的抵押房產(chǎn)，是否可以過戶？

沒有他項權(quán)證是不可以進行過戶轉(zhuǎn)讓的。有他項權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)的。抵押房產(chǎn)能賣嗎抵押關(guān)系的目的在于有擔(dān)保地建立債權(quán)人和抵押人的關(guān)系。一旦抵押合同簽訂，就要遵守相應(yīng)的義務(wù)。至于抵押給個人的房產(chǎn)是否能夠買賣，眾說紛紜，一般來說，房子抵押給個人時是可以賣的，只是要講究方式方法。但是這里的買賣房產(chǎn)只能算作房產(chǎn)交易，不能過戶。其原因在于所有房款的抵押需要經(jīng)過房管局的備案，而在房管局備案中的房產(chǎn)，雖然其居住不受影響，也可以出租，但是暫時不能出售，因為房產(chǎn)在抵押過程中，由于抵押權(quán)的存在導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的，是不能夠進行出售的。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定可以知道，抵押具有有抵押人和債權(quán)人以書面形式建立約定的特征。房產(chǎn)的抵押的要求是抵押人用抵押的財

2023-07-06

372人看過
抵押
房屋在什么情況下不可以進行抵押

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定房屋在以下情況下不得抵押：1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。5、列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。7、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。一、什么情況下的房產(chǎn)不能被抵押下列

2023-03-25

224人看過