精产国品一二三产区m553,精品国精品自拍自在线

租賃合同上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租屬于什么概念

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-19 20:50:29 153 人看過

如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。

房屋轉(zhuǎn)租的條件如下：

1、存在合法的房屋租賃關(guān)系；

2、出租人同意承租人轉(zhuǎn)租。

《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

二、房屋轉(zhuǎn)租合同怎么認(rèn)定

房屋轉(zhuǎn)租合同的認(rèn)定如下：經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租協(xié)議有效，否則房東有權(quán)解除租賃合同；出租人自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個(gè)月內(nèi)知道或者應(yīng)當(dāng)知道但未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租也有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

三、承租人轉(zhuǎn)租房屋合同是否有效?

如果承租人在和出租人簽訂房屋租賃合同之后，因?yàn)槌凶馊说脑?，需要?duì)涉案房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的話，需要承租人和出租人在合同中明確約定享有轉(zhuǎn)租權(quán)，或者在發(fā)生需要轉(zhuǎn)租的情形時(shí)，承租人取得出租人同意轉(zhuǎn)租的承諾，否則會(huì)因?yàn)槌凶馊说纳米赞D(zhuǎn)租，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，建議當(dāng)事人聘請(qǐng)專業(yè)的律師撰寫專業(yè)的房屋租賃合同，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

房屋租賃合同（租房合同）的概念
326人看過
轉(zhuǎn)租和租賃轉(zhuǎn)讓：概念與區(qū)別
70人看過
租賃合同的概念是哪些
113人看過
租賃合同的概念及期限
343人看過
轉(zhuǎn)租的概念定義轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
223人看過
轉(zhuǎn)租和租賃轉(zhuǎn)讓的概念及其差異
163人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多承諾相關(guān)文章

廉租房
隱名租賃合同的法律概念是什么

一、隱名租賃合同的法律概念借名購(gòu)房，顧名思義，即是購(gòu)房人作為實(shí)際出資人購(gòu)買房屋，登記于他人名下，但所有權(quán)仍屬于出資人的情形。購(gòu)房人需以他人名義買房，主要有如下原因：規(guī)避法律、政策的限制性規(guī)定。為了改善城市低收入居民的居住條件，在城市商品房之外，政府實(shí)施保障性安居工程，建設(shè)了包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等在內(nèi)的特殊住房。中央財(cái)政對(duì)保障性住房投入了大額的專項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)貼，這是政府為城市低收入居民所提供的一項(xiàng)特殊的社會(huì)福利政策，故保障性住房的購(gòu)房者需要具備特殊的條件，對(duì)其有嚴(yán)格的資格審核。除此之外，面對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)高漲等具體情況，一些房?jī)r(jià)過高的城市為徹底遏制房地產(chǎn)行業(yè)的投機(jī)和過度投資，在2010年《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》出臺(tái)后，先后有46個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)施了基本限購(gòu)令，根據(jù)購(gòu)房者戶籍和家庭單位對(duì)其購(gòu)房數(shù)量進(jìn)行限制，以期購(gòu)房需求和房?jī)r(jià)回到理性合理和可支撐的水平。貪圖特殊的身份或條件所享有的便

2023-04-05

439人看過
人才租賃
人才租賃的概念

人才租賃是目前國(guó)際上人力資源管理的新模式，是一種新型的用人方式，指的是用人單位根據(jù)工作實(shí)際需要，通過人才租賃機(jī)構(gòu)選聘所需人才并通過該機(jī)構(gòu)為所聘用人才辦理用工、發(fā)放薪酬以及代辦社保、檔案托管等一系列人事手續(xù)代理的用人方式，也是一種全面的高層次的人事代理服務(wù)。人才服務(wù)機(jī)構(gòu)與用人單位和派遣人員分別簽訂人才租賃協(xié)議、人才派遣合同，以規(guī)范三方面在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，在租賃期間用人單位與租賃人員不發(fā)生人事隸屬關(guān)系。其特征是用人單位用人不養(yǎng)人，與人才租賃單位的關(guān)系是勞務(wù)關(guān)系;被聘用人員與人才租賃市場(chǎng)的關(guān)系是勞動(dòng)關(guān)系，與用人單位的關(guān)系是有償使用關(guān)系。人才租賃起源人才租賃，最早起源于日本、美國(guó)，在上述國(guó)家還產(chǎn)生了專門的法律。近年，隨著我國(guó)人才政策的放寬、人才市場(chǎng)需求的多樣化以及新一代求職者就業(yè)觀念的變化，人才租賃在我國(guó)破土而出，并且開始在不同層次的勞動(dòng)力市場(chǎng)、人才市場(chǎng)得到發(fā)展，實(shí)踐中，也有不少的人才中心和

2023-06-09

141人看過
融資
經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的概念

融資租賃的特點(diǎn)如下：1、承租期較長(zhǎng)；2、出于融資目的；3、租賃期滿，設(shè)備一般歸承租企業(yè)留購(gòu)；4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由承租企業(yè)負(fù)責(zé)。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)如下：1、承租期較短；2、經(jīng)營(yíng)租賃的目的為了融資，而是為了出租方能提供的技術(shù)服務(wù)；3、出租人提供專門服務(wù)；4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由出租方負(fù)責(zé)；5、租賃期滿或合同中止時(shí)，租賃設(shè)備歸還出租人。一、融資租賃存在四類風(fēng)險(xiǎn)德益齊租賃(中國(guó))公司出現(xiàn)這樣的小糾紛其實(shí)很正常，據(jù)介紹，其長(zhǎng)期以開發(fā)中小型企業(yè)客戶為主，為機(jī)械、汽車、計(jì)算機(jī)等行業(yè)提供動(dòng)產(chǎn)租賃。其開展的業(yè)務(wù)堪稱是租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最高的業(yè)務(wù)，因?yàn)闉橹行∑髽I(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)高，而以動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行融資租賃風(fēng)險(xiǎn)更高。融資租賃經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)哪類風(fēng)險(xiǎn)呢？德益齊租賃(中國(guó))公司法務(wù)部經(jīng)理鄭先生向記者介紹，機(jī)械設(shè)備融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)主要可分為四類：1.設(shè)備質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，承租人借口質(zhì)量問題不支付租金是最經(jīng)常出現(xiàn)的。如在

2023-03-06

385人看過
法律綜合知識(shí)
轉(zhuǎn)租租賃是否屬于合同違約行為

一、轉(zhuǎn)租租賃是否屬于合同違約行為轉(zhuǎn)租租賃是否屬于合同違約行為，法律并沒有明確規(guī)定。一般，租賃合同中的當(dāng)事人可以約定怎樣的轉(zhuǎn)租情形構(gòu)成違約?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇藯l出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時(shí)效轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特

2023-12-02

113人看過

光船租購(gòu)合同
光船租船合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同嗎

光船租賃合同是一種船舶租賃合同，其特征包括出租人只負(fù)責(zé)提供船舶本身，租船期間船長(zhǎng)、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養(yǎng)等也都由承租人提供并承擔(dān)費(fèi)用。光船租賃期間船舶的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，但船舶的處分權(quán)仍然屬于出租人。光船租賃權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。定期租船合同是船舶出租人與承租人簽訂的出租人在一定期限內(nèi)將船舶租給承租人使用而由承租人支付租金的書面協(xié)議。其內(nèi)容包括雙方當(dāng)事人的名稱和地址、船舶概況、租船期限、船舶用途及航行區(qū)域、租金的計(jì)算與支付、交船和還船的地點(diǎn)及條件、法律適用及管轄權(quán)規(guī)定以及雙方同意的其他事項(xiàng)。中華人民共和國(guó)海商法：第六章船舶租用合同第三節(jié) 光船租賃合同第一百五十三條【其他條款的適用】本法第一百三十四條、第一百三十五條第一款、第一百四十二條和第一百四十三條的規(guī)定，適用于光船租賃合同。中華人

2024-01-05

381人看過
光船租賃合同
光船租賃合同的概念及其特征

光船租賃合同，又稱光租合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營(yíng)運(yùn)，并向出租人支付租金的合同。有關(guān)光船租賃的標(biāo)準(zhǔn)合同格式中，較為突出的是波羅的國(guó)際航運(yùn)公會(huì)(BIMCO)制定的標(biāo)準(zhǔn)光船租賃合同(BARECON)(PDF文件下載)。BARECON有A、B兩種格式，A格式用于一般的光船租賃，B格式用于通過抵押融資的新建船舶的租賃。A、B格式中均有船舶租購(gòu)方面的規(guī)定，供當(dāng)事人自由采用。光船租賃合同主要內(nèi)容是，船東在按船舶的夏季載重噸每公歷月或每30天向租船人收取租金的同時(shí)，負(fù)擔(dān)船舶的折舊費(fèi)和租船傭金；而租船人支付了租金后有權(quán)任命船長(zhǎng)、配備其他船員，同時(shí)負(fù)擔(dān)船員工資伙食、船舶的維修、船用物料供應(yīng)和船舶裝備、潤(rùn)滑油、淡水、燃料、港口費(fèi)、裝卸費(fèi)、洗艙費(fèi)、墊艙物料及壓艙物、代理費(fèi)及其他正常合理的費(fèi)用。光船租賃合同不同于航次租船合同和定期租船合同，具有以下特征：(

2023-06-06

478人看過
不可抗力
住房租賃合同的基本概念和規(guī)定準(zhǔn)則是什么？

住房租賃合同是以房屋為租賃標(biāo)的物的租賃合同；是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。住房租賃合同的：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。保障性住房租賃合同范本＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞乙方家庭成員：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確保障性住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：＜／p＞＜p＞一、保障房基本情況：＜／p＞＜p＞保障房坐落于＿＿小區(qū)，＿＿號(hào)樓＿＿單元＿＿室，建筑面積為＿＿平方米。＜／p＞＜p＞二、保障對(duì)象類型＜／p＞＜p＞三、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用繳納及租賃期限：＜／p＞＜p＞1、租金標(biāo)準(zhǔn)：保障房按照建筑面積收

2023-07-03

421人看過
融資
融資租賃概念是什么，融資租賃的方式有什么？

1、經(jīng)營(yíng)性租賃。經(jīng)營(yíng)性租賃是指租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬上，租賃物所有權(quán)歸屬出租人，由出租人留有一定的租賃物殘值處置風(fēng)險(xiǎn)的交易，是非全額清償?shù)淖赓U。2、直接融資性租賃。是出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，向承租人指定出賣人，按承租人同意的條件，購(gòu)買承租人指定的資產(chǎn)貨物，并以承租人支付租金為條件，將該資本貨物的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。3、出售回租?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。用于承租人具有一定市場(chǎng)價(jià)值的存量資產(chǎn)盤活。4、委托租賃。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。一、融資租賃合同有哪些特征?1、租賃物應(yīng)是實(shí)物財(cái)產(chǎn)，任何形式的無形財(cái)產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標(biāo)的物;2、租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標(biāo)的物;3、租賃物應(yīng)是不可消耗物，能夠重復(fù)使用;4、

2023-05-07

367人看過

有期徒刑
偽造租賃合同屬于什么罪

依據(jù)我國(guó)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，個(gè)人偽造房屋租賃合同謀取不正當(dāng)利益的，是屬于違法的行為，情節(jié)嚴(yán)重的追究刑事責(zé)任。一、涉嫌受賄罪的行為條件有哪些1、犯罪主體必須是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體。2、主觀方面屬于故意，是經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)決策，代表單位的整體意志。3、客觀方面表現(xiàn)為利用職權(quán)索取、非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，情節(jié)嚴(yán)重的行為。“利用職權(quán)”，是指利用單位職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)限，是否為他人謀取到利益，不影響本罪的構(gòu)成。4、只有情節(jié)嚴(yán)重才構(gòu)成單位受賄罪。國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司，企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體，在經(jīng)濟(jì)往來中，在帳外暗中收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)的，以單位受賄罪追究刑事責(zé)任。二、非國(guó)家人員行賄罪立案標(biāo)準(zhǔn)為謀取不正當(dāng)利益，給予公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員以財(cái)物，個(gè)人行賄數(shù)額在一萬元以上的，單位行賄數(shù)額在二十萬元以上的，應(yīng)予立案追訴。根據(jù)《關(guān)于辦理行賄刑事案件具體應(yīng)用法律

2023-04-05

225人看過
融資
融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的基本概念

租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。租賃期開始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn)；出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：第一，在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定、或者在租賃開始日根據(jù)相關(guān)條件作出合理判斷，租賃期屆滿時(shí)出租人能夠

2023-04-24

297人看過
繼續(xù)履行
買賣不破租賃概念是什么

出租人和承租人訂立了租賃合同，在租賃期間，出租人出賣租賃房屋，是可以的，第三人作為買受人可以買到該房的所有權(quán)，但在這個(gè)租賃房屋上存在的租賃關(guān)系不能消滅，必須承認(rèn)該租賃關(guān)系，不能打破現(xiàn)存的租賃關(guān)系。受讓人與承租人產(chǎn)生新的租賃關(guān)系，構(gòu)成債的轉(zhuǎn)移，承租人向新的出租人交納房租，繼續(xù)履行租賃合同。買賣不破租賃規(guī)則設(shè)立的目的，是保護(hù)承租人的租賃權(quán)。通常認(rèn)為，在一個(gè)租賃關(guān)系中，承租人是弱者，因此要給承租人更多的保障，因此，即使出租人把房子賣了，租賃關(guān)系仍然存在，買受人不可以破壞這個(gè)合同租賃關(guān)系。一、法條依據(jù)：相關(guān)司法解釋規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的?！边@里規(guī)定的規(guī)則是：1、承

2023-02-21

113人看過
國(guó)際融資
國(guó)際融資租賃的概念

國(guó)際融資租賃是指不同國(guó)家的當(dāng)事人以協(xié)議形式進(jìn)行設(shè)備買賣和貨款融資的綜合性交易方式;依其協(xié)議，出租人將根據(jù)承租人的要求向供應(yīng)商購(gòu)買擬出租的設(shè)備，按約對(duì)該出租物擁有所有權(quán)并將其租賃于承租人使用，承租人則負(fù)有按期償付租金和維修租賃物的義務(wù)，并在租賃期滿時(shí)有權(quán)按約終止租賃、續(xù)展租賃或留購(gòu)該租賃物。國(guó)際融資租賃不僅在形式上靈活便利，而且具有其他國(guó)際經(jīng)濟(jì)交易形式所不具備的優(yōu)點(diǎn)。這一交易方式可使得出租人免受其所在國(guó)法律關(guān)于國(guó)際貸款和貸款利率的限制;可使得出租人免遭承租人所在國(guó)關(guān)于抵押規(guī)則不便利或不完善所形成的風(fēng)險(xiǎn);可使得承租人以融物方式降低融資成本，并按約享有留購(gòu)租賃物的選擇權(quán);可使得各方當(dāng)事人有效地利用相關(guān)國(guó)家稅法和折舊制度提供的優(yōu)惠等等。正鑒于此，國(guó)際融資賃在近幾十年來的國(guó)際經(jīng)貿(mào)活動(dòng)中始終占有穩(wěn)定的份額，它不僅為許多發(fā)展中國(guó)家引進(jìn)設(shè)備和資金提供了便利的法律形式，而且成為某些發(fā)展中國(guó)家發(fā)展海外業(yè)務(wù)和商

2023-06-12

167人看過

合同內(nèi)容
租賃合同屬于產(chǎn)權(quán)證明嗎

租賃合同是一定要產(chǎn)權(quán)人簽。根據(jù)建設(shè)部房屋租賃辦法規(guī)定，房屋租賃合同一定要業(yè)主簽字，并到當(dāng)?shù)刈赓U管理機(jī)關(guān)備案登記才能生效。公司需要的就是產(chǎn)權(quán)人的身份證明，以及房產(chǎn)證原件或者是房屋租賃合同。根據(jù)我管相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。一、租房合同一個(gè)人簽的兩個(gè)人住有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方對(duì)合同內(nèi)容知悉并了解，在對(duì)合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個(gè)人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。雖然房屋租賃合同不需要公證

2023-03-05

219人看過
合同生效
租房合同上租賃用途寫什么

即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。一、和包租公司簽合同要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H

2023-03-27

134人看過