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租賃合同正常簽訂后可否用于抵押？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 17:55:08 317 人看過

抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自已承擔(dān)。

租賃合同如何簽訂？

租賃合同應(yīng)經(jīng)下列流程予以簽訂：

1、由當(dāng)事人約定合同的主要事項(xiàng)，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等；

2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同；

3、當(dāng)事人在合同書上均簽名、蓋章或者按指印。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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    • 對(duì)于抵押權(quán)是否可以約定續(xù)簽租賃合同
      廣東在線咨詢 2022-07-11
      根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃合同續(xù)簽?zāi)芊駥?duì)抗抵押權(quán)要依據(jù)具體情況而定，如果續(xù)租的租賃合同在房屋抵押前簽訂的，可以對(duì)抗抵押權(quán)。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
    • 抵押權(quán)大變的租賃合同可否續(xù)簽
      上海在線咨詢 2022-11-07
      根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃合同續(xù)簽?zāi)芊駥?duì)抗抵押權(quán)要依據(jù)具體情況而定，如果續(xù)租的租賃合同在房屋抵押前簽訂的，可以對(duì)抗抵押權(quán)。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
    • 租賃合同續(xù)簽?zāi)懿荒艿盅宏P(guān)系公正？
      吉林省在線咨詢 2023-11-06
      租賃合同續(xù)簽?zāi)苋?duì)抗抵押權(quán)，但前提是該租賃合同是在抵押權(quán)設(shè)立之前依法成立的。如果抵押財(cái)產(chǎn)是在抵押權(quán)設(shè)立之后才出租的，則該租賃合同不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
    • 租賃合同續(xù)簽后抵押權(quán)怎么算
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-17
      根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃合同續(xù)簽?zāi)芊駥?duì)抗抵押權(quán)要依據(jù)具體情況而定，如果續(xù)租的租賃合同在房屋抵押前簽訂的，可以對(duì)抗抵押權(quán)。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
    • 合同簽訂后可以用作抵押房源嗎
      山西在線咨詢 2023-12-08
      征得抵押權(quán)人的同意。抵押的房子可以簽訂商品房買賣合同。 根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)。