簽訂商鋪出租時的違約責任有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-02 09:47:10
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商鋪租賃合同中的違約責任主要包括以下方面：出租方未能按照約定如期交付房屋及相關附屬設施；出租方所交付的租賃物無法滿足或者未能維持合同中所規(guī)定的標準和要求；出租方在處理過程中侵犯了承租方的優(yōu)先購買權；承租方未能按照約定的期限和方式支付租金；承租方在使用出租房屋時存在不當行為；以及承租方未經(jīng)許可擅自將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者更換租戶等情況。
《民法典》第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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