房屋贈與不過戶行嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-23 11:41:38
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直系親屬房產(chǎn)贈與公證只公證不過戶是可以的,不過有很多的風險。
一、直系親屬贈與房產(chǎn)個人需要交哪些稅費
如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
二、車過不了戶寫個合同書行嗎
車過不了戶可以寫個合同轉(zhuǎn)讓書。機動車是否過戶并不影響機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移，機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標志是交付。機動車不過戶只會影響第三人能否善意取得的問題，對所有權(quán)沒有任何影響。寫合同轉(zhuǎn)讓書也不會引發(fā)物權(quán)變動但可以請求債務(wù)人履行債務(wù)。
三、汽車債權(quán)轉(zhuǎn)讓什么意思？
車子債權(quán)轉(zhuǎn)讓不過戶的概念一般是，已經(jīng)辦理了抵押貸款，該財物的所有權(quán)暫時不屬于業(yè)主，所以業(yè)主沒有權(quán)利把暫時不屬于自己的財物過戶別人，要先還清抵押貸款，解除抵押權(quán)，然后所有權(quán)才可以辦理轉(zhuǎn)讓。這主要是按照我國的民法典的規(guī)定，購買后辦理按揭的，按揭者沒有所有權(quán)的抵押貸款，只有使用權(quán)。
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繼承權(quán)第一步：房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費用：與房產(chǎn)的繼承過戶不同，除了房產(chǎn)評估費，房屋贈與公證費、80元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費、房屋評估價0．05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價值的3％。買賣過戶：買賣過戶可能涉及到的費用有營業(yè)稅＋個稅＋契稅＋公證費＋過戶登記費。這里分2種2023-02-20355人看過 -
法律綜合知識什么是房屋贈與房屋贈與是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為，房屋贈與的雙方當事人應(yīng)簽訂贈與合同。而且，在滿足以下幾種情況時，房屋贈與是不收個稅的：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。房屋還沒過戶，贈與能撤銷嗎大部分情況是可以的。盡管簽署了贈與合同，但贈與合同與其他有償合同不同，《民法典》第六百五十八條第一款規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”。因此，法律賦予了贈與人單方面的撤銷權(quán)。所以，只要沒發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，沒有進行不動產(chǎn)變更登記，贈與人可以隨時撤銷贈與，把房子要回來。但是，以下情況，贈與方不得隨意撤銷：12024-04-09466人看過 -
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贈與公證房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效2007年9月，張大爺將自己的一套房子贈給孫子小張，雙方簽訂了贈與協(xié)議，并對協(xié)議進行了公證，但一直未辦理房屋過戶手續(xù)。之后，張大爺病重，醫(yī)治無效死亡。張大爺有兩個兒子，一個女兒，也包括小張的父親。此時，張大爺?shù)牧硗庖粋€兒子、女兒認為該套房屋是父親的遺產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承，想出賣該套房屋，房屋款平分。但小張認為，該套房屋是爺爺贈與他的，贈與協(xié)議做過公證，不應(yīng)再由二人繼承。最后三人鬧到司法所，工作人員當即告知：原贈與協(xié)議尚未生效。司法解答：贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《贈與合同》的形式，將贈與人的財產(chǎn)無償或附一定條件2023-06-1067人看過 -
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扶養(yǎng)房屋贈與未辦理過戶登記有效。但是規(guī)定，符合規(guī)定的贈與行為是可以撤銷和收回的。贈與房屋房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。其法律特征：(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。(2)房屋贈與合同是實踐性合同贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。(3)房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)2023-05-0571人看過 -
契稅收費標準:1、過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元/平方米，非住宅為建筑面積×12元/平方米（由受贈人承擔）；（交易中心收取）2、評估價100萬以內(nèi)繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產(chǎn)評估單位收取）3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，（由受贈人承擔）；（市財稅局收取）4、房屋所有權(quán)證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每平方加收0.2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。?/div>2023-06-05232人看過-
書面合同按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。一、房屋贈與要交多少過戶費(一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。(三)政策性的費用：1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅(價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米)為32023-05-01433人看過 -
書面合同房屋贈與過戶手續(xù)如下：1、房屋贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。同時，根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須書面形式；2、房屋贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料按規(guī)照定繳納相關(guān)稅費；3、辦理公證，根據(jù)國家和市有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。贈與人將房屋交付給受贈人。這里的交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準。房屋贈與過戶手續(xù)所需材料登記申請書原件；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件?！吨腥A人民共和2023-07-05172人看過 -
直系親屬第一、贈與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈與手續(xù)時是完全民事行為能力人，比如不存在意識不清醒，未成年人被脅迫等情形。第二、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。第三、是贈與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。第四、在簽訂贈與合同后，要及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費。進行房屋贈與過戶的流程包括出新房產(chǎn)證如果房產(chǎn)贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的房產(chǎn)贈與則免除契稅。以上就是關(guān)于房子贈與過戶流程一般是怎樣的相關(guān)內(nèi)容。在房產(chǎn)贈與的時候需要進行房產(chǎn)過戶，過戶的時候需要根據(jù)具體的流程一一進行；一般房產(chǎn)贈與是贈與人的真實意愿和無償?shù)男袨?，所以過戶流程內(nèi)容包括簽署確認書，同時還要進行評估，辦理公證和繳納稅費。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，2023-07-18428人看過 -
繼承人房屋贈與如何過戶：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。房屋贈與的手續(xù)1、簽訂贈與合同。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。2、辦理公證。受贈人需持相關(guān)資料前往公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。3、房屋評估。贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。4、繳納稅費。受贈人與贈與人需持房屋權(quán)證書以及身份證和贈與合同等資料2023-07-01399人看過
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扶養(yǎng)一般而言，房屋贈與過戶后不能撤銷，但是受贈人有下列情形存在，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。具體法律依據(jù)參考《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。房屋贈與如何過戶房屋贈與如何過戶：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形2023-07-02131人看過 -
房產(chǎn)過戶贈予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得；無償贈予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費采用的房產(chǎn)贈予一般都是“無償贈予”的方式。一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就2023-05-05387人看過
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贈與房屋過戶遺贈配偶能繼承嗎福建在線咨詢 2022-11-231、一方通過贈與取得的財產(chǎn)，受贈人死亡的，配偶是能繼承的。如果沒有明確歸一方所有的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，配偶取得一半產(chǎn)權(quán)后，剩余部分才繼承。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十一條規(guī)定，夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。 3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投 -
贈予別人房屋了房屋買賣過戶與贈予過戶怎樣？湖北在線咨詢 2022-07-131、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。 3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納 -
房屋贈與公證未過戶，贈與人死亡山西在線咨詢 2023-06-21贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能隨意撤銷，且如果贈與人不履行的話，受贈人可以要求履行贈與義務(wù)。另外，涉及到需要辦理登記備案的財產(chǎn)贈與，還需要辦理相關(guān)的登記備案手續(xù)。這種情況，首先要認定的是，該贈與書是贈與人的親筆簽字，在簽字的時候意識是否清醒，
