久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，如果受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情況之一：（一）對(duì)贈(zèng)與人的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重?fù)p害；（二）在贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)的情況下，未履行該義務(wù)；（三）未按照贈(zèng)與合同的約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情況之一，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）對(duì)贈(zèng)與人的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重?fù)p害；（二）在贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)的情況下，未履行該義務(wù)；（三）未按照贈(zèng)與合同的約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。 贈(zèng) 與 人 撤 銷(xiāo) 房 屋 贈(zèng) 與 的 情 形根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，具有救災(zāi)、扶貧、助殘、助老、慈善、教育等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的具有救災(zāi)、扶貧、助殘、助老、慈善、教育等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。因此，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的房屋贈(zèng)與。但

已經(jīng)過(guò)戶(hù)的房屋出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與人可以收回。出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的一年內(nèi)可以撤銷(xiāo)、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷(xiāo)、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的可以撤銷(xiāo)。贈(zèng)與房屋有貸款可以嗎房屋贈(zèng)與是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒(méi)有取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋是不能贈(zèng)與給他人的，要還清貸款后，才能贈(zèng)與。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證

一、受贈(zèng)與后沒(méi)過(guò)戶(hù)能否再贈(zèng)與別人贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。（經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同除外。）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、簽訂贈(zèng)與合同注意事項(xiàng)贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨?。要注意?、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。2、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo)；從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合

一、房如何為贈(zèng)與房屋辦理過(guò)戶(hù)如果把房屋贈(zèng)與給別人的行為屬于雙務(wù)行為，不僅要有贈(zèng)與的意思表示，受贈(zèng)人也要有接受贈(zèng)與的意思表示才行，否則的話(huà)贈(zèng)與就不能實(shí)現(xiàn)。1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式；2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)；5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。二、把房屋贈(zèng)與給別人要辦理怎樣的手續(xù)贈(zèng)與房產(chǎn)的行為屬于發(fā)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更

贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)流程1、簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0、5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗8

直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與公證只公證不過(guò)戶(hù)是可以的,不過(guò)有很多的風(fēng)險(xiǎn)。一、直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)個(gè)人需要交哪些稅費(fèi)如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。二、車(chē)過(guò)不了戶(hù)寫(xiě)個(gè)合同書(shū)行嗎車(chē)過(guò)不了戶(hù)可以寫(xiě)個(gè)合同轉(zhuǎn)讓書(shū)。機(jī)動(dòng)車(chē)是否過(guò)戶(hù)并不影響機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志是交付。機(jī)動(dòng)車(chē)不過(guò)戶(hù)只會(huì)影響第三人能否善意取得的問(wèn)題，對(duì)所有權(quán)沒(méi)有任何影響。寫(xiě)合同轉(zhuǎn)讓書(shū)也不會(huì)引發(fā)物權(quán)變動(dòng)但可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)。三、汽車(chē)債權(quán)轉(zhuǎn)讓什么意思？車(chē)子債權(quán)轉(zhuǎn)讓不過(guò)戶(hù)的概念一般是，已經(jīng)辦理了抵押貸款，該財(cái)物的所有權(quán)暫時(shí)不屬于業(yè)主，所以業(yè)主沒(méi)有權(quán)利把暫時(shí)不屬于自己的財(cái)物過(guò)戶(hù)別人，要先還清抵押貸款，解除抵押權(quán)，然后所有權(quán)才可以辦理轉(zhuǎn)讓。這主要是按照

什么是房屋贈(zèng)與房屋贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂贈(zèng)與合同。而且，在滿(mǎn)足以下幾種情況時(shí)，房屋贈(zèng)與是不收個(gè)稅的：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。房屋還沒(méi)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與能撤銷(xiāo)嗎大部分情況是可以的。盡管簽署了贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與合同與其他有償合同不同，《民法典》第六百五十八條第一款規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與”。因此，法律賦予了贈(zèng)與人單方面的撤銷(xiāo)權(quán)。所以，只要沒(méi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，把房子要回來(lái)。但是，以下情況，贈(zèng)與方不得隨意撤銷(xiāo)：1

從性質(zhì)上來(lái)看，贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見(jiàn)，贈(zèng)與合同就生效了，至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。一、贈(zèng)與需要公證嗎贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨?，?zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立。二、合同上寫(xiě)贈(zèng)送可以不送嘛贈(zèng)與是一種合意，是雙方的法律行為，它需要當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。即贈(zèng)與合同可以不接受，如果一方不接受的話(huà)，則贈(zèng)與合同未成立。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。是吸收了諾誠(chéng)合同與實(shí)踐

贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、贈(zèng)與理由;4、被贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、日期。一、離婚房子寫(xiě)孩子的名字怎么分到離婚房子寫(xiě)孩子名字的處理方法：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)有哪些房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：1、贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式簽訂；2、支付費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓免征贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但受贈(zèng)人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在支付過(guò)戶(hù)費(fèi)時(shí)，贈(zèng)與人需要憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材

被執(zhí)行人把房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，對(duì)債權(quán)人的權(quán)益造成侵害的，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。相關(guān)法條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十八條【無(wú)償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。

贈(zèng)予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無(wú)償贈(zèng)予”。普通贈(zèng)予也被稱(chēng)為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得；無(wú)償贈(zèng)予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是“無(wú)償贈(zèng)予”的方式。一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程親屬間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過(guò)戶(hù)手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話(huà)，需要提供戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書(shū)就

關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的糾紛問(wèn)題，可采取以下幾種解決途徑：首先，建議當(dāng)事人雙方進(jìn)行友好協(xié)商以達(dá)成共識(shí)；如若未能通過(guò)協(xié)商解決，亦可直接選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，法院對(duì)公民、法人及其他組織等因財(cái)產(chǎn)權(quán)益與人身關(guān)系而引發(fā)的各類(lèi)民事訴訟案件具有法定管轄權(quán)。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。

一、贈(zèng)與房子過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)?1、簽署確認(rèn)書(shū)：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。二、房子贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算?1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2%交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷(xiāo)售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅。2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3％。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)＋過(guò)戶(hù)登記費(fèi)。這里分2種