2024贈(zèng)與房屋過(guò)戶流程
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時(shí)間： 2024-03-23 23:09:54
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贈(zèng)與房屋過(guò)戶流程
1、簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0、5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5、出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。
關(guān)于印發(fā)《懷化市政府投資項(xiàng)目建設(shè)工程標(biāo)后管理暫行辦法》的通知第十二條
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房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)稅費(fèi)繳納情況：到房管局辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：（一）契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；（二）印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5％；（三）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由房產(chǎn)贈(zèng)與人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要房產(chǎn)贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果房產(chǎn)贈(zèng)與是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。一、父母房子過(guò)戶子女要交稅嗎父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女是要交稅的，主要包括契稅、個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，除此之外，還需繳納一定的工本費(fèi)，但如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)，這種情況下可以免繳個(gè)人所得稅。（一）父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房2023-03-08209人看過(guò) -
直系親屬直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與公證只公證不過(guò)戶是可以的,不過(guò)有很多的風(fēng)險(xiǎn)。一、直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)個(gè)人需要交哪些稅費(fèi)如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。二、車(chē)過(guò)不了戶寫(xiě)個(gè)合同書(shū)行嗎車(chē)過(guò)不了戶可以寫(xiě)個(gè)合同轉(zhuǎn)讓書(shū)。機(jī)動(dòng)車(chē)是否過(guò)戶并不影響機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志是交付。機(jī)動(dòng)車(chē)不過(guò)戶只會(huì)影響第三人能否善意取得的問(wèn)題，對(duì)所有權(quán)沒(méi)有任何影響。寫(xiě)合同轉(zhuǎn)讓書(shū)也不會(huì)引發(fā)物權(quán)變動(dòng)但可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)。三、汽車(chē)債權(quán)轉(zhuǎn)讓什么意思？車(chē)子債權(quán)轉(zhuǎn)讓不過(guò)戶的概念一般是，已經(jīng)辦理了抵押貸款，該財(cái)物的所有權(quán)暫時(shí)不屬于業(yè)主，所以業(yè)主沒(méi)有權(quán)利把暫時(shí)不屬于自己的財(cái)物過(guò)戶別人，要先還清抵押貸款，解除抵押權(quán)，然后所有權(quán)才可以辦理轉(zhuǎn)讓。這主要是按照2023-03-23220人看過(guò) -
1、送件評(píng)估（12個(gè)工作日）到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份；（3）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份；（5）賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份；（6）買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。2、申請(qǐng)減免稅（21個(gè)工作日）經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：（1）填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表（一式三份）；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件二份；（3）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份；（4）評(píng)估表復(fù)印件二份；（5）原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份；（6）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各二份。3、領(lǐng)證（12個(gè)工作日）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件（1）已交稅費(fèi)的發(fā)票；（2）個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件；（3）收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若2023-03-19114人看過(guò) -
第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3％。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)＋過(guò)戶登記費(fèi)。這里分2種2023-02-20355人看過(guò)
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房屋贈(zèng)與的過(guò)戶費(fèi)：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)可以暫免征收營(yíng)業(yè)稅，但需繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和契稅。公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2％繳納。契稅按房?jī)r(jià)3％繳納。個(gè)人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用按房子差價(jià)額的20％。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)：房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。印花稅的稅率為百分至零房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程是怎樣的贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程如下所示：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等資料。6、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。一、《房屋登記辦法》第七條，辦理房2023-07-02486人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與未過(guò)戶，贈(zèng)與人可否撤銷贈(zèng)與房屋贈(zèng)與未過(guò)戶，贈(zèng)與人是可以撤銷贈(zèng)與的。一般來(lái)講，合同只要雙方簽字就會(huì)成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐性合同(個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國(guó)《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！卑凑瘴覈?guó)城市房地產(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。即使被贈(zèng)與人已占有使用贈(zèng)與人贈(zèng)與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈(zèng)與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與合同又未經(jīng)過(guò)公證，所以贈(zèng)與人可以行使法律賦予2023-05-0485人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與公證未過(guò)戶贈(zèng)與人死亡贈(zèng)與無(wú)效2007年9月，張大爺將自己的一套房子贈(zèng)給孫子小張，雙方簽訂了贈(zèng)與協(xié)議，并對(duì)協(xié)議進(jìn)行了公證，但一直未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。之后，張大爺病重，醫(yī)治無(wú)效死亡。張大爺有兩個(gè)兒子，一個(gè)女兒，也包括小張的父親。此時(shí)，張大爺?shù)牧硗庖粋€(gè)兒子、女兒認(rèn)為該套房屋是父親的遺產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承，想出賣(mài)該套房屋，房屋款平分。但小張認(rèn)為，該套房屋是爺爺贈(zèng)與他的，贈(zèng)與協(xié)議做過(guò)公證，不應(yīng)再由二人繼承。最后三人鬧到司法所，工作人員當(dāng)即告知：原贈(zèng)與協(xié)議尚未生效。司法解答：贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。將個(gè)人所有贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)人的受贈(zèng)書(shū)或贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以簽訂《贈(zèng)與合同》的形式，將贈(zèng)與人的財(cái)產(chǎn)無(wú)償或附一定條件2023-06-1067人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)受贈(zèng)的房屋過(guò)戶，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-04-21172人看過(guò)
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首先，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同：其次，雙方需攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅；第三，對(duì)贈(zèng)與合同辦理公證。第四，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)。最后，若房屋是過(guò)戶給子女，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書(shū)面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。北京房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（一）簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，2023-07-07419人看過(guò) -
贈(zèng)與房屋能要求過(guò)戶。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人，并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移是辦理過(guò)戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。一、房產(chǎn)贈(zèng)與的流程是什么房產(chǎn)贈(zèng)與辦理流程如下：1、簽訂房屋贈(zèng)與合同；2、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；3、評(píng)估贈(zèng)與的房屋的價(jià)值；4、辦理贈(zèng)與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關(guān)稅費(fèi)；6、辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。房產(chǎn)贈(zèng)與需滿足以下條件：贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定 贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。 總之，房屋贈(zèng)與不得危害公2023-03-26355人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表2、出讓人為個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件），2004年3月1日之前填發(fā)的，房屋性質(zhì)為房改購(gòu)房的《房屋所有權(quán)證，需提供婚姻證明復(fù)印件（核對(duì)原件）。出讓人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核對(duì)原件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（核對(duì)原件）繼承過(guò)戶的無(wú)需提交出讓人身份證明材料）受讓人為個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件）讓人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核對(duì)原件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（核對(duì)原件）3、房屋所有權(quán)證原件4、國(guó)有土地使用證或土地管理部門(mén)出具的土地權(quán)利證明文件原件或復(fù)印件（核對(duì)原件）5、公證書(shū)原件6、贈(zèng)與人、析產(chǎn)人為國(guó)有單位的，提交上級(jí)主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批文原件或復(fù)印件（核對(duì)原件）為集體企業(yè)的，提供職工（代表）大會(huì)決議原件（加蓋公章）7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。杭州車(chē)輛上牌流程（一）交購(gòu)置稅：填表按照發(fā)票上面2023-07-08405人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、贈(zèng)與房產(chǎn)費(fèi)用有什么1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。2、贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒(méi)有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%。3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過(guò)程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般是按照房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。4、房屋評(píng)估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候，需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，來(lái)做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評(píng)估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡(jiǎn)單的工本費(fèi)。5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。其他的房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰(shuí)交付的。二、房子贈(zèng)與過(guò)戶流程1、想要將自己的房屋無(wú)2023-02-21152人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、贈(zèng)送房子過(guò)戶流程贈(zèng)送房子過(guò)戶流程如下：1．簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；2．對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3．辦理贈(zèng)與房產(chǎn)公證；4．繳納稅費(fèi)；5．辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用有：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等；房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。三、房產(chǎn)過(guò)戶所需什么材料辦理房產(chǎn)證過(guò)戶所需材料有：2022-11-2885人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶繼承房屋后,需向房屋所在地的房屋登記部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。申請(qǐng)人需提交申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)、身份證明等材料,并根據(jù)不同情況提交相應(yīng)的材料,如房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同、繼承或遺贈(zèng)的材料、分割合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證和其他必要材料。對(duì)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案,也必須在申請(qǐng)登記時(shí)提交備案的買(mǎi)賣(mài)合同。在繼承房屋后，繼承人需要向房屋所在地的房屋登記部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。申請(qǐng)時(shí)，需要提交申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)、身份證明等材料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)。《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)提供原件。如特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，與原件一致。第三十八條申2023-11-22355人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子贈(zèng)與過(guò)戶流程和材料湖南在線咨詢 2022-05-04關(guān)于房子贈(zèng)與過(guò)戶流程和材料的問(wèn)題，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本省市地方有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程（國(guó)家規(guī)定）內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-30一般為：辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有 -
房產(chǎn)贈(zèng)與如何過(guò)戶？流程如何？江西在線咨詢 2022-10-28房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人的法律行為。按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書(shū)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或XX（領(lǐng)使館）公證。 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程速速速度云南在線咨詢 2022-03-22☆房產(chǎn)贈(zèng)與的流程 房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事 -
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