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第一、贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)是完全民事行為能力人，比如不存在意識(shí)不清醒，未成年人被脅迫等情形。

第二、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。

第三、是贈(zèng)與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。

第四、在簽訂贈(zèng)與合同后，要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

進(jìn)行房屋贈(zèng)與過戶的流程包括出新房產(chǎn)證

如果房產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與則免除契稅。

以上就是關(guān)于房子贈(zèng)與過戶流程一般是怎樣的相關(guān)內(nèi)容。在房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶，過戶的時(shí)候需要根據(jù)具體的流程一一進(jìn)行；一般房產(chǎn)贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿和無償?shù)男袨椋赃^戶流程內(nèi)容包括簽署確認(rèn)書，同時(shí)還要進(jìn)行評(píng)估，辦理公證和繳納稅費(fèi)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。