一、離婚協(xié)議可否約定爺爺財產(chǎn)贈予孫子?
不可以,離婚協(xié)議約定的財產(chǎn)只能是夫妻共同財產(chǎn)。而爺爺名下的房產(chǎn)只能歸在爺爺自己身上的,如果他想把財產(chǎn)給孫子的話,那是另外一回事兒。所以這個離婚協(xié)議約定的話,屬于不合法的。也就是說時不能把爺爺?shù)暮戏ㄘ敭a(chǎn)擅自處分的。
離婚后財產(chǎn)贈送給孩子是可以的,夫妻雙方可以在離婚協(xié)議中約定房子歸子女所有。但是在離婚后,往往有些人就開始對財產(chǎn)的分配反悔,對贈與孩子的房子動心思,不給孩子過戶或想方設法把房子要回來。在房屋過戶之前,贈與人可以任意撤銷贈與。也就是說,在離婚證到手后,立刻行使撤銷權,想把房子再拿回來。
二、離婚分割財產(chǎn)有什么原則?
1.男女平等原則。
夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權。
2.照顧無過錯方原則。
有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:
(1)實施家庭暴力的;
(2)重婚的;
(3)虐待、遺棄家庭成員的。
(4)有配偶者與他人同居的;
3.照顧子女和女方權益的原則。
保護婦女、兒童和老人的合法權益,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院跟據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
三、離婚時的財產(chǎn)怎么分配?
(一)夫妻雙方對財產(chǎn)歸屬有書面約定,或者有口頭約定,雙方?jīng)]有爭議的,離婚時應當按照相關約定處理,但是規(guī)避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。
(二)夫妻分居后,分別管理、使用和獲得的財產(chǎn),仍然屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以各自所有,但差額懸殊的,分得財產(chǎn)多的一方應當補足。
(三)主張為一方個人財產(chǎn)的,負有舉證責任,不能證明的,只能作為夫妻共同財產(chǎn)處理。
(四)夫妻共同財產(chǎn)原則上應當均分,但可能因為一方有過錯等原因分配不等。
(五)夫妻雙方對財產(chǎn)分割的協(xié)議,在離婚后正式生效,且只對夫妻雙方有約束力,不能以協(xié)議對抗第三人,如不能對抗第三人的債權。
(六)離婚時一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)行為的,人民法院在判決時可以少分或者不分,但是誤將個人財產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)隱藏、轉(zhuǎn)移的,不影響夫妻共同財產(chǎn)的分割。
(七)離婚時,夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出,一方要求分家析產(chǎn)的,可以先就離婚案件和已經(jīng)查清的財產(chǎn)問題進行處理,對一時難以查清的財產(chǎn)分割問題可告知當事人另案處理,不影響離婚案件的審理。
在離婚協(xié)議中,不可以約定爺爺財產(chǎn)贈予孫子,過錯行為導致的離婚,對于過錯的一方可以少分或不分財產(chǎn),就是照顧無過錯方原則,這也是離婚分割財產(chǎn)遵循的主要原則,除此之外,分割婚內(nèi)共同財產(chǎn)還要遵循合理平等原則,照顧子女和女方權益的原則。
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房產(chǎn)贈予孫女后,爺爺還可以子嗎上海在線咨詢 2022-10-24其它過戶稅費約數(shù)百、房產(chǎn)證。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因為他們經(jīng)常去過戶,知道能最低報多少可以通過,完成過戶,領取過戶回執(zhí),以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽,稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方,比方有可能先交稅再遞件,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),買方:契
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