一、土地確權(quán)有爭議的解決過程
若對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)有異議,屬于《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二條規(guī)定的糾紛。發(fā)生土地確權(quán)糾紛,當(dāng)事人可以和解、可以村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,也可以直接向人民法院提起訴訟。農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括:
(一)因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛;
(二)因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;
(三)因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛;
(四)因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;
(五)因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。第三條,發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的,當(dāng)事人可以自行和解,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。第四條,當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
二、確權(quán)是什么意思
確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定,經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序,確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。
房屋確權(quán):房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利,它是唯一完全的物權(quán)。
土地確權(quán):土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán),也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
三、有爭議的土地如何確權(quán)
對(duì)土地有爭議的,待爭議解決后再確權(quán)登記頒證。建議雙方當(dāng)事人通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。農(nóng)村土地承包法第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。第五十二條當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。第五十三條任何組織和個(gè)人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》:第四章 附則 第五十三條 本法自2010年1月1日起施行。
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