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拆遷安置房的協(xié)議如何更改名字

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-11 13:47:55 420 人看過

一、拆遷安置房的協(xié)議如何更改名字

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。

二、拆遷安置協(xié)議應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

簽署拆遷安置協(xié)議應(yīng)注意如下問題：

1．明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?/p>

2．明確簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體。由于被拆遷房屋有公有房屋與私有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

3．被拆遷房屋概況。被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補(bǔ)償款能否恰當(dāng)合法；

4．其它。

三、拆遷安置協(xié)議是否具有法律約束力

拆遷安置協(xié)議有法律約束力，征收安置協(xié)議書是雙方真實(shí)意思的表示，在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。具體表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。依法訂立的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或者解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議約定的條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

拆遷安置協(xié)議書不可以當(dāng)產(chǎn)權(quán)證明。雖然拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6852312769946344281.html">房屋所有權(quán)人，也只有房屋所有權(quán)人才有權(quán)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。但是也不一定所有在補(bǔ)償協(xié)議上簽字的人就是房屋的所有權(quán)人，也有可能是沒有獲得授權(quán)，或者獲得授權(quán)的家庭成員等。所以，在拆遷安置協(xié)議書上簽字，是不一定能夠證明房屋的所有權(quán)的，我國的不動產(chǎn)物權(quán)還是以登記為準(zhǔn)。

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拆遷安置
什么是房屋拆遷協(xié)議書,房屋拆遷安置協(xié)議更名要注意什么

一、什么是房屋拆遷協(xié)議書拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。二、拆遷安置房更名需要注意什么?拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需8

2023-05-13

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拆遷安置協(xié)議書寫誰的名字房子就是誰的嗎

一、拆遷安置協(xié)議書寫誰的名字房子就是誰的嗎拆遷安置協(xié)議書寫誰的名字房子就是誰的，但是房產(chǎn)證辦理以后，可以過戶，修改房產(chǎn)證名字。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議是否有效拆遷安置房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議是有效的。轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）

2023-05-05

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拆遷補(bǔ)償協(xié)議遭更改安置房被賣不知情

3月15日上午，記者在魚臺縣雙新社區(qū)見到了閆xx。閆xx看著這里已建成的兩棟樓說：按照拆遷協(xié)議，這里理應(yīng)有我一套房。閆xx說，2009年5月，他所住的新民村進(jìn)行城中村改造。按照拆遷協(xié)議，他得到了一套120平米的安置房。但是，去年5月，他妻子去當(dāng)時的拆遷指揮部領(lǐng)房租時被告知，他家的房子已經(jīng)賣給別人了。我的房子賣了我怎么不知道?驚詫不已的閆xx多次去找拆遷指揮部，得知房子是被一個叫周xx的人賣了。周xx曾做過閆xx的貸款擔(dān)保人。2009年9月，因?yàn)榧依餂]錢還不上貸款，閆xx把拆遷協(xié)議暫時抵押給了周xx，并約定有錢了再拿回來。直到今年3月初，閆xx才獲知，周xx以18萬元的價格把房子賣給了劉xx。而且，在接下來的一系列手續(xù)中，都是劉xx作為被拆遷人去辦理的。記者在閆xx提供的房屋交接單上看到，當(dāng)時負(fù)責(zé)閆xx所在片區(qū)拆遷的指揮部工作人員屈xx和蔣xx在上面簽了字。記者隨后找到了已是縣招投標(biāo)局局長的

2023-06-05

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改名
購買安置房能用協(xié)議書改名字嗎

如果合同對方同意，可以。根據(jù)政策，房產(chǎn)證下來前不允許對外買賣安置房。安置房是為被安置人提供的一種政策優(yōu)惠照顧。一般房價低于市場上正常銷售的商品房，持有購房安置協(xié)議時一般不允許更改合同。如果此時交易對買賣雙方都有一定的風(fēng)險。購買安置房注意事項(xiàng)有哪些？（一）要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。（二）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。（三）合同的內(nèi)容要明確。

2023-08-06

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拆遷協(xié)議書上的名字能更名嗎

一、拆遷協(xié)議書上的名字能更名嗎房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對性，不能隨意單方面更改。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項(xiàng)權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償

2021-11-22

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拆遷協(xié)議
拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人嗎

根據(jù)您提供的核心內(nèi)容，動遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要是一樣的。這是因?yàn)閯舆w協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字代表了不同的權(quán)利和利益。動遷協(xié)議書上的名字是被安置對象的名字，而房產(chǎn)證上的名字則是享受了安置利益的人的名字。因此，兩者必須保持一致，以確保安置協(xié)議的有效性和權(quán)益的合法性。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類

2024-01-05

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拆遷安置
如何編寫拆遷安置房購買協(xié)議？

合同要包括以下內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。房屋買賣合同怎么寫的房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，房屋屬性以及房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權(quán)利擔(dān)保。6、違約責(zé)任。7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)

2023-07-04

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拆遷人
如何更改房屋置換協(xié)議？

房屋置換協(xié)議不能反悔。房屋置換是不同房屋間差價交換或等價交換的房屋交易形式。與房地產(chǎn)買賣不同的是，房屋置換不僅是一種貨幣和實(shí)物的交換方式，而且還包含了實(shí)物和實(shí)物間的交換。簽完房屋置換協(xié)議后，一方拒不承認(rèn)協(xié)議條款的，可以重新協(xié)商并形成新的協(xié)議。不能協(xié)商一致的，可以到法院起訴。房屋置換協(xié)議怎么寫甲方：拆遷人地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托拆遷單位：地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：乙方：被拆遷人法定代表人：聯(lián)系電話：?。ǖ兀┲罚荷矸葑C號碼：聯(lián)系電話：為了可以加快我縣的城市化建設(shè)，改善我縣的舊城區(qū)的面貌，提高我縣棚戶區(qū)的居民的居住水平，根據(jù)省、市有關(guān)政策，甲乙雙方在這里本著平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋的拆遷補(bǔ)償安置問題達(dá)成如下協(xié)議等等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹?/div>

2023-07-08

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拆遷安置
能否將拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議更名為實(shí)際安置人？

不能，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。根據(jù)法律規(guī)定，有下列兩種補(bǔ)償方式：1．貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額＝被征收房屋市場價格（包括裝飾裝修費(fèi)用）＋搬遷費(fèi)＋臨時安置費(fèi)用＋營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失＋獎勵費(fèi)。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元／平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補(bǔ)償單價是否合理。2．產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1：1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。安置房更名的情況1、一般來說拆遷安

2023-07-10

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更換安置房協(xié)議名稱

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。安置房協(xié)議可以改名給子女1、去土地管理部門辦理變更。2、應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。3、辦理公證需要當(dāng)事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔蠹埢虍?dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請土地證。土地證父親更名給兒子需要什么材料《民法典

2023-07-04

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拆遷安置房業(yè)主寫誰名字

一、拆遷安置房業(yè)主寫誰名字？寫產(chǎn)權(quán)人的名字即可，拆遷安置房歸被拆遷人所有，征地拆遷時，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一般政府部門應(yīng)該就近提供拆遷安置房?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆遷安置房的分配流程是什么？1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5

2024-01-11

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拆遷安置房改名需知事項(xiàng)

（一）一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。（二）因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。（三）買賣房產(chǎn)，在我國是實(shí)行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進(jìn)行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的4、如可更名，需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。（1）有以下幾種變更方式：買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價。贈與：贈予方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議?；橐鲎兏夯閮?nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種。婚內(nèi)變更登記就是指在夫妻關(guān)系內(nèi)的夫

2023-07-02

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拆遷安置
拆遷安置協(xié)議中的房屋安排

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項(xiàng)權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人

2023-07-03

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