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一、二手房供暖費誰承擔

取暖費由房東交，房東也可以在租賃合同中約定由租客交納。房東不能以住宅未居住、供暖溫度不達標、租賃房屋等原因拒絕繳納供暖費，如供暖設施受損，房東應先行承擔維修費用，分清責任后再行主張權益。

二、二手房供暖費怎么算

不同地方的暖氣費征收多少是不一樣的。但總體上是按取暖面積和取暖熱量兩種方式：

1．按取暖面積收費：

一般地方征收暖氣費是按照房屋面積征收。居住面積越大收費就越高，均價各地方不一樣，不過每個地方都會有相應的標準。按建筑面積計算取暖費的方法，即用戶取暖費＝建筑面積＊單位面積。其中建筑面積與取暖面積的核定，以本地政府解釋文件為準。比如：物價局核定取暖費為：每平方米20／年。用它乘以取暖面積，就是每年應交的取暖費金額。

2．按熱量計費：

有些地方改進了計費辦法，為每個熱用戶安裝熱量表，按累計熱量計費。比如：某地居民用熱價格44元／吉焦，查得用戶熱量表上的用熱量再乘上熱價就是應交的取暖費了。

三、二手房供暖費產生糾紛怎么辦

當二手房供暖費產生糾紛時，可以嘗試以下幾種解決方法：

1．協商：首先，與賣方進行協商，明確雙方在供暖費方面的責任和義務。了解供暖費的繳納情況，如果是賣方未繳納供暖費導致的糾紛，可以與賣方協商達成一致，由賣方補繳供暖費。

2．查閱合同：查看購房合同，了解供暖費的繳納方式和責任歸屬。如果合同中明確規(guī)定了供暖費的繳納方式，可以依據合同條款進行維權。

3．調解：如果協商無果，可以向當地房屋管理部門或消費者協會申請調解。這些機構會協助雙方進行調解，尋求妥善解決供暖費糾紛的途徑。

4．訴訟：如果調解仍無法解決問題，可以向人民法院提起訴訟。在提起訴訟前，需要收集相關證據，如購房合同、供暖費繳納記錄等，以證明自己的權益。