公司出售二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算，二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 01:10:15
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一、公司出售二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算
公司出售二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算為：
1.契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。
2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。
3.交易印花稅：成交總價的0.05%。
4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
5.房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
二、二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)
二手房稅費(fèi)，在二手房買賣交易中，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。雙方格子應(yīng)繳納的稅費(fèi)如下：
1.購買方需要繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；
2.出賣方需要繳納交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、其他附加稅；
3.在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。
三、二手房稅費(fèi)滿二和滿五是什么
從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起，時間跨度正好滿兩年整或超過兩年，稱為“二手房稅費(fèi)滿二”，滿五年整或超過五年則為“二手房稅費(fèi)滿五”。
滿五年的房產(chǎn)能夠免增值稅，也能免除個人所得稅。滿兩年的房產(chǎn)只能夠免增值稅。
二手房計(jì)算全兩年和全五年的方法：
1.商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等常規(guī)房。
2．已經(jīng)購買了公共住房。
3．繼承的財(cái)產(chǎn)。
4．財(cái)產(chǎn)的贈與。
5．夫妻更名的房產(chǎn)。
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房屋出租一、二手門面房出售需要交多少稅費(fèi)？1、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，差不多是5％的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7％交城維稅，按營業(yè)稅額的3％交費(fèi)附加；2、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，交納12％的房產(chǎn)稅；3、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18％的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3－10萬元的，按27％的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33％的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。二、二手門面房出售怎樣辦理手續(xù)不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過戶手續(xù)的辦理，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2023-03-04408人看過 -
一、二手房印花稅怎么收二手房印花稅的收取按照二手房成交價＊0．05％（買賣雙方各繳納）根據(jù)《中華人民共和國暫行條例》相關(guān)規(guī)定二手房印花稅應(yīng)繳金額為所載金額的萬分之五。相關(guān)規(guī)定：第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營業(yè)帳簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。二、二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：1．購買方需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅（2）2022-05-22495人看過 -
二手房稅費(fèi)一、北京二手房稅費(fèi)一般由誰承擔(dān)北京現(xiàn)在的市場是買方承擔(dān)一切的稅費(fèi)的，營業(yè)稅，個稅，契稅，具體情況不一樣，稅費(fèi)交的額度也是不一樣的。二、二手房稅務(wù)種類契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m&sp2;的普通住宅計(jì)稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m&sp2;的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小于（含）90m&sp2;的普通住宅計(jì)稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m&sp2;的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計(jì)稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家2023-06-05299人看過 -
二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定有雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自愿公平以及誠信的簽訂合同，房屋買賣合同需要采用書面形式，發(fā)生爭議時可以申請仲裁解決。二手房商品交易稅費(fèi)由購買方和出賣方各自承擔(dān)。一、二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定如下：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2．雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請3．買賣住房不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。買賣住房行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。4．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。5．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。6．存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2022-09-05422人看過
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二手房稅費(fèi)二手房買賣稅怎么算？二手房買賣稅一般包括契稅、增值稅和個人所得稅。就契稅而言，如果買方購買的房產(chǎn)是非住宅或兩套住宅，交易總額的3％。如果買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅交易總額的1％，如果買方首次購買面積超過90平方米，包括90平方米的普通住宅交易總額的1、5％。就增值稅而言，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，按照兩筆交易的差價征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征增值稅。就個人所得稅而言，稅率一般為交易總額或兩次交易價格差的20％，由賣方繳納，但如果滿足兩個條件，比如家庭只有一套房子；而且購買時間超過5年，可以免征相應(yīng)的個人所得稅。購買二手房稅費(fèi)由誰承擔(dān)購買二手房稅費(fèi)由雙方承擔(dān)，需要繳納的稅費(fèi)有房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、增值稅、個人所得稅等，一般增值稅和個人所得稅是由賣方繳納的，契稅和印花稅則由買方繳納。在交易過程中，買2023-08-18114人看過 -
二手房稅費(fèi)二手住宅交易稅應(yīng)在戶籍登記過程中繳納，主要稅有權(quán)利稅、增值稅和個人所得稅：第一，權(quán)利稅稅率為1％至3％，第一套房90平方米以下，權(quán)利稅率為1％，第一套房90平方米以上，權(quán)利稅率為1、5％，第二套房，權(quán)利稅率為3％。第二，增值稅及附加的稅率為5、6％，普通住宅取得房產(chǎn)證滿兩年免征征值稅。第三，個人所得稅的稅率可以按全額1％或者提供購房發(fā)票，差額20％來征收，房產(chǎn)證滿五年而且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。此外，還需要支付交易手續(xù)費(fèi)和票據(jù)登記費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)按住宅面積征收，住宅一般為4～6元每平方米，交易雙方各承擔(dān)50％的票據(jù)登記費(fèi)，個人住宅登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元的非住宅登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。成都二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算成都二手房稅費(fèi)是以房屋售賣價格為基礎(chǔ)結(jié)合稅率計(jì)算的，對于居民個人轉(zhuǎn)讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地增值稅，印花稅的費(fèi)用為房屋買賣成交價的0．05％，需要繳納的個人所得稅的計(jì)2023-08-05235人看過 -
房產(chǎn)證用比較形象的事例給您解釋一下寧德二手房出售怎么算稅：甲購買了一套50平方米的房子，房屋原值為30萬元，現(xiàn)在以50萬元轉(zhuǎn)給乙。（一）甲需要繳付的費(fèi)用：1.印花稅=成交額×0.05％＝50萬×0.05％＝250元2.營業(yè)稅＝成交額×5.5％＝50萬×5.5％＝27500元3.個人所得稅（免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。）計(jì)算公式：（1）能提供完整資料的，按應(yīng)繳個稅額的20%計(jì)算：個稅=（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用）×20%(50-30-2.750-0.0250-3)×20％萬＝28450元（2）如果不能提供房屋原值的：個稅=房屋總價×1%500000×1%＝5000元（二）乙需要繳納的稅費(fèi)：1.契稅若該套房屋符合普通住宅的條件（普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房2023-02-08438人看過 -
二手房稅費(fèi)1、個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2、印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。4、測繪費(fèi)：1．36元一平米，總額＝1．36元一平米乘以實(shí)際測繪面積，一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也是需要測繪的。5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元一平米乘以實(shí)際測繪面積，非住宅10元一平2023-02-27305人看過
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一、二手房買賣稅費(fèi)誰由來交根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價格，因此買方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，以及國家對該市場的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過雖然買賣雙方可以在購房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi)，但是，在具體的辦理過程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說，出你的錢，寫我的名。二、買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。（一）買方的二手房交易稅費(fèi)：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的2023-02-26404人看過 -
法律綜合知識二手房個稅契稅由賣方承擔(dān)，是為了能夠抑制房屋產(chǎn)業(yè)過熱而實(shí)行的稅收。二手房個稅要在辦理過戶手續(xù)的時候進(jìn)行繳納，并且攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證等各種證件進(jìn)行辦理。一、二手房個稅契稅誰承擔(dān)二手房個稅契稅由賣方承擔(dān)。在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。二、二手房個稅要什么時候交二手房個稅辦理過戶手續(xù)的時候繳納稅費(fèi)。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。三、2022-09-08414人看過 -
二手房稅費(fèi)關(guān)于二手房買賣交易的稅費(fèi)，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：購買方需要繳納的稅費(fèi)：一、契稅；二、交易服務(wù)費(fèi)；三、印花稅；四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。出賣方需要繳納的稅費(fèi)：一、交易服務(wù)費(fèi)；二、印花稅；三、其他附加稅。在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目，分別承擔(dān)。在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。買二手房稅費(fèi)什么時候交進(jìn)行二手房買賣，其中的出賣方需要承擔(dān)個人所得稅，當(dāng)然，除此之外還有其他的一些稅需要承擔(dān)。按相關(guān)規(guī)定，出售滿五2023-07-07266人看過 -
法律綜合知識二手房個稅契稅的計(jì)算是按法定不同的基準(zhǔn)繳納，個稅是以交易總額的2%到20%，契稅是以交易總額的3%。二手房購房契稅個稅計(jì)算方法是原房價減掉一些非納稅項(xiàng)目的費(fèi)用再乘以20%。一、二手房個稅契稅怎么算二手房個稅契稅的計(jì)算分別是個稅按照交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納，契稅是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%。施行起伏稅率是考慮到我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實(shí)踐狀況。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府能夠在3%至5%的起伏稅率規(guī)則規(guī)模內(nèi)，依照該地區(qū)的實(shí)踐狀況抉擇。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)辦法不同，定價辦法不同，因而詳細(xì)計(jì)稅依據(jù)視不同狀況而抉擇。國有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子銷售，以出售價格為計(jì)稅依據(jù)。出售價格是指土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)合同斷定的價格，包含承受者應(yīng)交給的資金、財(cái)物、無形財(cái)物亦或其他經(jīng)濟(jì)利益。二、二手房購房契稅個稅計(jì)算方法二手房購房契稅個稅2022-08-31437人看過
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理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交?？捶课葙I賣雙方的協(xié)商。二手房是否要交增值稅需要看年限的，超過兩年的不需要交，如果房齡不超過兩年就需要交增值稅。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅。二手房糾紛律師費(fèi)由誰承擔(dān)二手房糾紛律師費(fèi)一般由聘請律師的當(dāng)事人承擔(dān)，當(dāng)然，根據(jù)當(dāng)事人意思自治原則，在合同有約定如何承擔(dān)律師費(fèi)的情形下，按照其約定；沒有約定或約定不明的，按照法律規(guī)定。由此，當(dāng)事人在簽訂合同或有關(guān)文件時，可明確約定將律師費(fèi)納入損害賠償或維權(quán)費(fèi)用范圍內(nèi)。一旦發(fā)生糾紛，法院可根據(jù)當(dāng)事人提交的委托代理合同、發(fā)票及支付憑證等證據(jù)酌情合理確定律師費(fèi)損失由敗訴方承擔(dān)。在沒有明確的法律規(guī)定時，當(dāng)事人可以舉證證明律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)，法院會酌情裁量。《增值稅暫行條例》第四條除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物、勞務(wù)、2023-07-14171人看過 -
法律綜合知識一、買二手房個人所得稅誰來承擔(dān)買二手房個人所得稅由賣家承擔(dān)。在二手房交易的過程中，買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2．印花稅：房款的0．05％；3．交易費(fèi)：3元／平方米；4．測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：1．印花稅：房款的0．05％；2．交易費(fèi)：3元／平方米；3．個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。二、二手房過戶要多久房產(chǎn)過戶一般在30天內(nèi)完成。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)2023-05-05237人看過
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二手房稅費(fèi)是指在進(jìn)行二手房交易時，買賣雙方需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)金額。具體來說，二手房稅費(fèi)包括契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等，這些稅費(fèi)的金額因房屋的面積、戶型、評估價等因素而異。在進(jìn)行二手房交易時，買賣雙方需要協(xié)商確定... 更多>
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二手房個稅誰承擔(dān)二手房稅費(fèi)如何計(jì)算貴州在線咨詢 2023-02-16國家規(guī)定二手房買賣的個人所得稅屬于賣方稅，只要雙方合同約定是各自付稅，應(yīng)由賣方交。 二手房稅費(fèi)如下： 1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米乘以建筑面積。 2、合同印花稅：房屋成交總額乘以0.05%。 3、營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)，房屋成交總額乘以5.55%；2年或2年以上，免征。 4、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。 -
二手房出售稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)山東在線咨詢 2022-04-28二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%； (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%； (3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價×3% 2.營業(yè)稅 營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。 (1)個人將 -
個人銷售二手房交易稅誰承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些寧夏在線咨詢 2022-03-08在個人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中，二手房買賣交易稅需雙方分擔(dān)，賣方需繳納印花稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅和土地增值稅；二手房交易的買方需要交納印花稅和契稅。 個人銷售二手房，步驟一：應(yīng)先由二手房賣方辦理營業(yè)稅費(fèi)申報(bào)納稅及稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票手續(xù)；步驟二：二手房買方到房屋發(fā)證大廳辦理契稅納稅申報(bào)手續(xù)；步驟三：二手房買賣雙方到房屋登記發(fā)證大廳辦理交納印花稅和二手房產(chǎn)過戶手續(xù)。 二手房 -
如何計(jì)算二手房過戶費(fèi), 二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算重慶在線咨詢 2022-03-05如何計(jì)算二手房過戶費(fèi) 二手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同： 二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納; 非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1. -
二手房出售稅費(fèi)是多少?山東在線咨詢 2022-11-091、契稅：對于個人購買的普通住房契稅為1.5%，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3%。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1%，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%，所以也要考慮住房的數(shù)量。 2、個人所得稅：個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%，另一種為核定征收計(jì)算方法為：評估價格×1%。轉(zhuǎn)讓個人自
