最近買二手房稅費(fèi)的承擔(dān)方是誰？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 09:43:22
266 人看過
關(guān)于二手房買賣交易的稅費(fèi)，正常情況下，購(gòu)買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：
購(gòu)買方需要繳納的稅費(fèi)：
一、契稅；
二、交易服務(wù)費(fèi)；
三、印花稅；
四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
出賣方需要繳納的稅費(fèi)：
一、交易服務(wù)費(fèi)；
二、印花稅；
三、其他附加稅。
在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目，分別承擔(dān)。在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購(gòu)買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。
買二手房稅費(fèi)什么時(shí)候交
進(jìn)行二手房買賣，其中的出賣方需要承擔(dān)個(gè)人所得稅，當(dāng)然，除此之外還有其他的一些稅需要承擔(dān)。按相關(guān)規(guī)定，出售滿五年且是一套住宅的，免征個(gè)人所得稅，但如果不是一套住宅要強(qiáng)征，其中，普通住宅按房子成交價(jià)的1％征收，非普通住宅征收1．5％。另外，未滿五年的，不管是否一套住宅都要強(qiáng)征，普通住宅按房產(chǎn)成交價(jià)的1％征收，非普通住宅按1．5％征收。個(gè)稅一般是簽好買賣合同，去審稅當(dāng)天就可以交的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房稅費(fèi)相關(guān)文章
-
二手房的過戶稅費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)，但是在二手房實(shí)際交易當(dāng)中，過戶稅費(fèi)全部由買房承擔(dān)的情況更為常見，二手房過戶稅費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的。一、二手房過戶稅費(fèi)由誰承擔(dān)二手房過戶稅費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)。但是在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購(gòu)房?jī)r(jià)格，因此買方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及國(guó)家對(duì)該市場(chǎng)的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過雖然買賣雙方可以在購(gòu)房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi)，但是，在具體的辦理過程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說，出你的錢，寫我的名。二、二手房的過戶稅費(fèi)是按評(píng)估價(jià)算嗎二手房的過戶稅費(fèi)是按評(píng)估價(jià)來算的。正常情況下，評(píng)估價(jià)會(huì)影響二手房的貸款的額度和稅費(fèi)的多少。一般來說，二手房的評(píng)估價(jià)格越高，貸款的額度也就越大，實(shí)際支付的首付款就2023-06-04413人看過 -
二手房稅費(fèi)一、公司出售二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算公司出售二手房稅費(fèi)怎么計(jì)算為：1.契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。3.交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。5.房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。二、二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)二手房稅費(fèi)，在二手房買賣交易中，購(gòu)買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。雙方格子應(yīng)繳納的稅費(fèi)如下：1.購(gòu)買方需要繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2.出賣方需要繳納交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、其他附加稅；3.在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購(gòu)買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。三、二手房稅費(fèi)滿二和滿五是什么從繳納契稅后開具的票據(jù)日期或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日開始算起，時(shí)間跨度正好滿兩年整或超過兩年，稱為“二手2023-06-26150人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買二手房時(shí)該由誰承擔(dān)增值稅滿二年非普通住宅需繳納增值稅，房本不滿二年需繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交。契稅：基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納。個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納。法律上其實(shí)規(guī)定了是由賣方交的。但是在司法實(shí)踐中，如果由賣方交稅，那相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)就會(huì)提升，但是因?yàn)槊穹ǖ脑瓌t是意思自治所以也是符合法律規(guī)定的，一般來說看你跟賣家的協(xié)商如何，建議是由你繳納，降低房?jī)r(jià)。二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交二、二手房增值稅發(fā)票怎么開如果2023-10-16149人看過 -
房產(chǎn)交易您屬于賣方，賣方應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅、賣方繳納、交易費(fèi)雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元／平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。5、契稅總房?jī)r(jià)的1％，綜合稅總房?jī)r(jià)的1．88％，營(yíng)業(yè)稅總房?jī)r(jià)的5．575％。工本費(fèi)120元。二手房交易稅包括哪些，二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算1、契稅住宅：90（含）以下：首套／二套契稅為成交價(jià)＊1％90以上：首套契稅為成交價(jià)＊1．5％；二套契稅為成交價(jià)＊2％2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。3、個(gè)人所得稅不滿五年／滿五不唯一個(gè)人所得稅＝（房2023-07-05391人看過
-
法律綜合知識(shí)二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交?！对鲋刀悤盒袟l例》第九條規(guī)定，納稅人購(gòu)進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)；取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。2024-04-21100人看過 -
一、二手房增值稅在哪交二手房增值稅在房管局交。增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，采用30％－60％的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收?？鄢?xiàng)目包括房地產(chǎn)原價(jià)和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。個(gè)人將購(gòu)買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的（含五年）免征土地增值稅；居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。二、二手房增值稅計(jì)算公式是怎樣的二手房交易增值稅，其他稅費(fèi)如下，請(qǐng)核對(duì)：1、增值稅（稅率5％，賣方繳納）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。市國(guó)稅局以房子交易價(jià)格為300萬元為例，若征營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅＝300萬元×5％＝15萬元。改征增值稅2023-02-23300人看過 -
二手房個(gè)稅由買方承擔(dān)合法，雙方可以協(xié)商約定由一方繳納個(gè)稅，法律并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，買二手房個(gè)稅去稅務(wù)部門繳納，當(dāng)事人按照規(guī)定攜帶相關(guān)材料進(jìn)行繳納。一、二手房個(gè)稅由買方承擔(dān)合法嗎二手房個(gè)稅由買方承擔(dān)合法，房屋買賣個(gè)稅的承擔(dān)一般情況都是由出賣方即得到賣房款的一方承擔(dān)，當(dāng)事人也可以協(xié)商決定。房屋買賣個(gè)稅由誰承擔(dān)，法律并沒有進(jìn)行強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容都可以在合同中約定。2021年生效的《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、買二手房個(gè)稅去哪里交買二手房個(gè)稅去稅務(wù)部門交；現(xiàn)在個(gè)稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件2023-06-04131人看過 -
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。稅費(fèi)的計(jì)算方法(一)買方1、契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%);2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%;4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。(二)賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%;3、土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%;4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%;5、商品房：土地出讓金按基2023-05-05368人看過
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于在房屋轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的遺留費(fèi)用問題，從法律角度來看，其應(yīng)被視為與購(gòu)買房屋的業(yè)主無關(guān)緊要。這是因?yàn)?，合同僅存在于兩個(gè)主體之間，而無法涉及到任何第三方。鑒于原始業(yè)主和物業(yè)管理公司所簽訂的服務(wù)合同中并未包含后續(xù)購(gòu)買此套住房之人，因此，新業(yè)主無需為已購(gòu)買的房產(chǎn)支付上述部分物業(yè)管理費(fèi)用。簡(jiǎn)言之，房地產(chǎn)權(quán)屬的變更并不代表債務(wù)責(zé)任的同質(zhì)移轉(zhuǎn)。新業(yè)主在購(gòu)得該套住房之后，其與物業(yè)管理公司建立了全新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只需要承擔(dān)和交納此后居住期間的物業(yè)管理費(fèi)即可。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條【物業(yè)服務(wù)合同定義】物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。2024-08-20232人看過 -
二手房稅費(fèi)“房主來電話說，如果我買房，他可以承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。”日前，準(zhǔn)備購(gòu)買二手房的韓小姐說。據(jù)中介公司統(tǒng)計(jì)，近期二手房賣方主動(dòng)承擔(dān)稅費(fèi)的比例已經(jīng)增長(zhǎng)了四成。自2006年6月1日起，不足5年的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)手交易時(shí)，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，大多數(shù)業(yè)主直接或間接(提高房?jī)r(jià))地把5%的營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁給買家。但在當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整期內(nèi)，房源的數(shù)量已大于客戶量，客戶有了很多的挑選余地，所以部分業(yè)主愿意分?jǐn)偠愘M(fèi)的情況近期明顯增多。樓市持續(xù)低迷改變“潛規(guī)則”據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心和我愛我家的統(tǒng)計(jì)，10月份二手房客戶登記量上漲近三成，但成交量上漲僅為一成左右。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，當(dāng)前成交周期變長(zhǎng)、需求不迫切是二手房市場(chǎng)的一個(gè)普遍現(xiàn)象，這樣一來賣方心理預(yù)期也變得較低，以往買方承擔(dān)全部稅費(fèi)的“潛規(guī)則”也很難再實(shí)行，當(dāng)前市場(chǎng)上賣方分?jǐn)偠愘M(fèi)的比例比年初增加了四成左右。據(jù)介紹，主要有三種類型房產(chǎn)業(yè)主分?jǐn)偠愘M(fèi)意愿更高2023-06-10211人看過 -
法律綜合知識(shí)買二手房過戶需要多少錢要結(jié)合房屋的面積等情況來確定，需要繳納的費(fèi)用包括過戶登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，契稅，印花稅，個(gè)人所得稅等費(fèi)用，買二手房過戶費(fèi)用實(shí)踐中是由買家承擔(dān)的。一、買二手房過戶需要多少錢？買二手房過戶需要多少錢要結(jié)合實(shí)際情況確定。1．過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。2．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3．二手房過戶契稅：稅率為3％。4．二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5．二手房過戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，（1）稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－房屋原價(jià)－原繳納契稅－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；（2）未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1％征收。賣方承擔(dān)。二、買二手房過戶費(fèi)用誰承擔(dān)買二手房過戶費(fèi)用2022-08-10160人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房印花稅怎么收二手房印花稅的收取按照二手房成交價(jià)＊0．05％（買賣雙方各繳納）根據(jù)《中華人民共和國(guó)暫行條例》相關(guān)規(guī)定二手房印花稅應(yīng)繳金額為所載金額的萬分之五。相關(guān)規(guī)定：第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營(yíng)業(yè)帳簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。第三條納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。二、二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)，正常情況下，購(gòu)買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：1．購(gòu)買方需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅（2）2022-05-22495人看過
-
二手房過戶需要繳納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅和測(cè)繪費(fèi)等。營(yíng)業(yè)稅由賣方繳納，個(gè)人所得稅由賣方繳納但需滿足家庭唯一住宅和購(gòu)買時(shí)間超過5年的條件，印花稅為買賣雙方各半，契稅基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%，測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平米，登記費(fèi)為工本費(fèi)80元，共有權(quán)證為20元。個(gè)人所得稅是由賣方繳納的。如果二手房要正常過戶,則需要繳納以下費(fèi)用:(1)營(yíng)業(yè)稅:稅率為5.55%,由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定:-如果是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅,則需要按照全額征收營(yíng)業(yè)稅。-如果是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅,則需要按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅。-如果是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅,則免征營(yíng)業(yè)稅。-如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。(2)個(gè)人所得稅:稅率為交易總額的1%或兩次交易差的2024-01-26367人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房個(gè)稅買方交的退給誰二手房交易中的個(gè)人所得稅退稅事宜，應(yīng)由承擔(dān)稅收義務(wù)的當(dāng)事者完成。根據(jù)今年度的政策條件和期限限制，退稅的具體時(shí)限為自3月1日起直至5月31日為止。此外，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的新聞通告，“關(guān)于辦理去年度個(gè)人所得稅綜合所得匯算清繳事項(xiàng)的公告”中明確規(guī)定：關(guān)于年度匯算的退稅以及補(bǔ)稅，納稅人需提出申請(qǐng)并提交相關(guān)證明材料；對(duì)于申請(qǐng)年度匯算退稅的納稅人，還需在中國(guó)國(guó)內(nèi)開設(shè)符合必要條件的銀行賬戶。經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定進(jìn)行審慎核實(shí)之后，根據(jù)國(guó)庫(kù)資金管理相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在《公告》第九條所指定的接受年度匯算申報(bào)的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地（即可理解為匯算清繳地）直接進(jìn)行稅款退庫(kù)處理。如果納稅人未能提供本人的有效銀行賬戶信息，或者提供的信息資料存在誤差的話，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照法定程序通知納稅人予以更正，待納稅人按照要求改正之后再依法進(jìn)行退稅處理?！秱€(gè)人所得稅法》第二條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅?！斗慨a(chǎn)2024-03-28446人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房稅費(fèi)
詞條
二手房稅費(fèi)是指在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)金額。具體來說，二手房稅費(fèi)包括契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，這些稅費(fèi)的金額因房屋的面積、戶型、評(píng)估價(jià)等因素而異。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要協(xié)商確定... 更多>
#二手房稅費(fèi)
最新文章
-
2024-07-11 -
2024-01-05 -
2023-09-16 -
2023-08-18
-
2023-08-18
#二手房稅費(fèi)
相關(guān)咨詢
-
買賣二手房，賣方應(yīng)該承擔(dān)哪些費(fèi)用？二手房買賣稅費(fèi)到底由誰來承擔(dān)臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-12二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 -
二手房買賣稅費(fèi)承擔(dān)方式是什么樣的山西在線咨詢 2023-09-111、二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 2、其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%; -
二手房個(gè)稅誰承擔(dān)二手房稅費(fèi)如何計(jì)算貴州在線咨詢 2023-02-16國(guó)家規(guī)定二手房買賣的個(gè)人所得稅屬于賣方稅，只要雙方合同約定是各自付稅，應(yīng)由賣方交。 二手房稅費(fèi)如下： 1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米乘以建筑面積。 2、合同印花稅：房屋成交總額乘以0.05%。 3、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)，房屋成交總額乘以5.55%；2年或2年以上，免征。 4、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%。 -
二手房買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)，相關(guān)的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)都有什么北京在線咨詢 2023-04-07二手房交易的稅費(fèi)由誰來交？一般大頭兒的應(yīng)為賣方交，也有的買賣雙方協(xié)商而定。 現(xiàn)在買房的不要慌，不合理的完全不接受。因?yàn)楫?dāng)今房?jī)r(jià)已無漲勢(shì)，漲了就沒人買，反倒是買房的人要承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌的危險(xiǎn)。 因此，對(duì)于賣方額外提出的幫他繳納稅費(fèi)的要求，可以堅(jiān)決駁回。為了提高己方的談判籌碼，您甚至可以要求賣方承擔(dān)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)。 -
最近想買二手房浙江在線咨詢 2022-06-19地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，不過在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買賣合同與房屋買賣質(zhì)量糾紛的處理方法：二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。 3.逃避居間義務(wù)逃避居間義務(wù) 1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《廣州市存量房買賣合同》）上簽字蓋章，不如實(shí)
