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不交物業(yè)費，物業(yè)能不能沒水沒電

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 20:46:10 443 人看過

1、物業(yè)公司能不交物業(yè)費就切斷業(yè)主的水電供應嗎。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體。雙方應按合同履行各自的義務。任何一方違反合同都應承擔相應的違約責任。業(yè)主如不及時交納物業(yè)費，應承擔法律責任。物業(yè)公司有權要求業(yè)主交納物業(yè)費并承擔一定數(shù)額的違約金。但是，物業(yè)公司無權切斷水電。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內的供水、供電單位應當向最終用戶收取相關費用。

如果業(yè)主與供水供電公司簽訂合同，并向供水供電公司支付相應費用，則供水供電公司應負責供水供電。

物業(yè)公司不是供水、供電合同的當事人，無權擅自中斷對業(yè)主的供水、供電。第二，物業(yè)費包括哪些費用？

物業(yè)費的收費標準主要是維護、保養(yǎng)、保潔、社區(qū)設施設備等領域的服務費，主要包括物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費、清潔衛(wèi)生費、秩序維護費等，公用設施設備日常運行維護費、公用部位及公共責任保險費還包括物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊、管理服務人員工資、社會保險等費用。

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