棚戶區(qū)改造項(xiàng)目模擬拆遷應(yīng)注意什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 16:11:52
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棚戶區(qū)改造項(xiàng)目模擬拆遷應(yīng)注意的問題。模擬拆遷的模擬過程不透明，不會(huì)向大家公布。也就是說，在模擬拆遷的過程中，有關(guān)部門不會(huì)公布百姓的意愿。因此，一些居民在不知何去何從的情況下簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。其余的人看到，不簽字的人越來越少。他們憂心忡忡，匆匆地簽了字。因此，從按你的意愿簽字到強(qiáng)迫你簽字，很大程度上取決于當(dāng)?shù)卣囊庠浮?/p>
2。簽名主體不合格。資格是一個(gè)法律概念，指不具備全部或部分簽字的資格。
在模擬拆遷中，簽字的往往是投資者，而不是行政部門。因此，在很多情況下，它被視為民事協(xié)議，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性拆遷階段時(shí)往往不具有相關(guān)法律效力。如果拆遷方不承認(rèn)相關(guān)協(xié)議的有效性，很可能使被拆遷戶被動(dòng)。
3。在實(shí)踐中，在模擬的過程中，實(shí)際的強(qiáng)制拆遷已經(jīng)開始。只要簽訂模擬協(xié)議，就相當(dāng)于實(shí)際采集。所謂模擬拆遷與征收有機(jī)結(jié)合，實(shí)屬空談。
4。實(shí)踐中，征收部門或確定的項(xiàng)目主體，為了利益著想，不會(huì)真的告訴拆遷戶簽訂的協(xié)議是模擬的。通常情況下，協(xié)議簽訂后，長期沒有做出正式的征收決定，導(dǎo)致征收評估結(jié)果與初始評估結(jié)果存在較大差異。被征收人不能接受第一次評估結(jié)果作為補(bǔ)償條件，矛盾再次爆發(fā)。
？
棚戶區(qū)改造住房交易風(fēng)險(xiǎn)
棚戶區(qū)改造住房屬于安置房性質(zhì)。這樣的住房需要管理5年。以業(yè)主名義繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理原業(yè)主名下普通商品房的房產(chǎn)證、契稅證和土地證后，該房屋為普通商品房自貿(mào)過戶。
這種房屋產(chǎn)權(quán)至少需要辦理3-5年，有些糾紛甚至辦理不到10年以上，所以不可能辦理過戶交易。
如果你真的喜歡這套房子并堅(jiān)持要買，手續(xù)將經(jīng)過公證。但請記住，這種公證是沒有約束力的。如果賣家回去，法院不會(huì)支持你。以前也有過這樣的案例，最終判決賣方退還買方貨款，銷售無效。
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房產(chǎn)證不是。棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個(gè)層次，也不是一個(gè)概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進(jìn)行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個(gè)性質(zhì)。棚戶區(qū)改造房屋可以出售嗎棚戶區(qū)住房五年內(nèi)不能買賣。分析如下：1、棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。2、這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時(shí)住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本2023-07-07235人看過 -
法律綜合知識(shí)一、棚戶區(qū)改造是怎樣的棚戶區(qū)改造按規(guī)定是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭的住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了一定的大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造總達(dá)5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。法律規(guī)定《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》棚戶區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程。2008年以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，將棚戶區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，大規(guī)模推進(jìn)實(shí)施。2008年至2012年，全國改造各類棚戶區(qū)1260萬戶，有效改善了困難群眾住房條件，緩解了城市內(nèi)部二元矛盾，提升了城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長與社會(huì)和諧。但也要看到，目前仍有部分群眾居住在棚戶區(qū)中。這些棚戶區(qū)住房簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多，改造難度大。為進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造力度，讓更多困難群眾的住房條件早日得到改善，同時(shí)，有效拉2024-04-0197人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。依照本法的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》2023-07-02316人看過 -
記者從有關(guān)部門了解到，香坊區(qū)民生路棚改項(xiàng)目拆遷動(dòng)員大會(huì)昨天召開，該區(qū)今年首個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)建設(shè)。據(jù)介紹，民生路地段棚改項(xiàng)目既是哈爾濱市“六個(gè)一百”基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，也是哈爾濱市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于香坊區(qū)民生路，拆遷范圍：東起民生二道街西側(cè)道路紅線，西至哈量家屬區(qū)4棟、59棟、60棟住宅樓西側(cè)，南起哈量家屬區(qū)60棟、3棟、2棟住宅樓南側(cè)，北至民生路南側(cè)道路紅線圍合的區(qū)域。該地段占地面積28600平方米，拆遷面積24020平方米，涉遷居民509戶。該項(xiàng)目定于昨天正式啟動(dòng)拆遷，預(yù)計(jì)7月中旬實(shí)現(xiàn)拆遷凈地。另據(jù)了解，該區(qū)去年啟動(dòng)的棚改項(xiàng)目帶鋼廠小區(qū)回遷房建設(shè)工程目前已接近尾聲，A區(qū)正在進(jìn)行外墻抹灰和內(nèi)部裝修，B區(qū)正在進(jìn)行外墻磚鋪裝工作，預(yù)計(jì)在今年8月中旬竣工，動(dòng)遷居民現(xiàn)將回遷進(jìn)戶。該小區(qū)是有望成為哈爾濱市最早實(shí)現(xiàn)回遷的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目之一。房屋拆遷協(xié)議糾紛怎么起訴棚改一旦拆遷人與被拆遷人或者2023-07-04219人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷是棚戶區(qū)改造嗎拆遷不一定是棚戶區(qū)改造，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個(gè)層次，也不是一個(gè)概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進(jìn)行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個(gè)性質(zhì)。棚戶區(qū)改造和拆遷的區(qū)別有：1、性質(zhì)不同：棚戶區(qū)改造屬于民心工程，目的是改善人們的居住環(huán)境；房屋拆遷是屬于城市改造，對房屋所有者有一定補(bǔ)償?shù)摹?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：改造分為貨幣和產(chǎn)權(quán)對換這兩種補(bǔ)償；拆遷對房子產(chǎn)權(quán)人給予的補(bǔ)償。二、棚戶區(qū)改造的房子怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證1、一般是從買房者和售房者這個(gè)交易后的時(shí)間算起，一般在一個(gè)月內(nèi)容就要帶上購買房子的相關(guān)資料，比如說購房合同書、還有就是戶口本、居民身份證，到房管局辦理手續(xù)就可以。2、當(dāng)提交完過戶申請后，那么就可以前往一些窗口繳納相對應(yīng)一些稅費(fèi)才行，那么這些包括了手續(xù)費(fèi)、契稅等。只有等這個(gè)稅繳完后，才能把這2024-02-01278人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行由于該區(qū)域拆遷是就地安置，這幾十戶不同意拆遷，項(xiàng)目就無法正常進(jìn)行，之前搬走的1000多戶就無法回遷，拆遷工作拖的時(shí)間太長，因此才采取了一些“措施”，這不影響與拆遷戶協(xié)商賠償問題，拆遷方可根據(jù)拆遷戶提出的損失進(jìn)行賠償……據(jù)華商報(bào)報(bào)道，日前發(fā)生在西安市的一起夜間偷拆案件中，拆遷方面對媒體很“坦率”地承認(rèn)了自己的行為，甚至搬出了“拆了再賠”都沒關(guān)系的論調(diào)。這實(shí)在令人大跌眼鏡……對此，北京在明律師事務(wù)所青年律師陳麗芳表示，實(shí)踐中類似該案這種“先拆了再說”，架不住我賠你的傾向在征收中比比皆是。問題在于，“拆了再賠”真的是拆遷方可以選擇的合法、合理方式么?若縱容此種思潮泛濫，又會(huì)給被征收人造成哪些不可預(yù)料的權(quán)益侵害呢?在明律師認(rèn)為，這里面有幾方面問題需要厘清：其一，少部分人的權(quán)利是不是權(quán)利?拆遷方負(fù)責(zé)人指出，該案中1000多戶都簽了搬了，就剩下這幾十戶要價(jià)超過國家標(biāo)準(zhǔn)，遲遲不能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。言下之2023-04-18195人看過 -
一、拆遷之初搜集拆遷許可證等文件在拆遷之初，一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件(拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法等。二、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，建議被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾。三、房屋評估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評而在評估公2023-04-15475人看過 -
回遷房1、棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個(gè)層次，也不是一個(gè)概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進(jìn)行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個(gè)性質(zhì)。2、拆遷的話，是需要有很多原因的，一般是直接拆除。而棚戶區(qū)改造只是原因之一，不可以和拆遷的性質(zhì)混為一談，如果棚戶區(qū)改造的時(shí)候需要拆遷，那么也算是棚戶區(qū)的改造，如果棚戶區(qū)改造的時(shí)候不需要拆遷，那更提不上任何的拆遷行為。一、購房的注意事項(xiàng)有哪些1、我們在購房的過程當(dāng)中，一定要選購一些不那么偏僻的房子，而且選購的時(shí)候，一定要看清房地產(chǎn)的質(zhì)量，如果不太清楚的話，可以找一些住戶問一問當(dāng)年拿房的時(shí)候有沒有出現(xiàn)什么問題，如果問題太多的話，建議不要購買此類的房子。2、在購買房子的時(shí)候，一定要看清楚房屋的物業(yè)問題，如果這邊的房子物業(yè)服務(wù)態(tài)度比較差，那么千萬不要去購買，防止后期出2023-02-20248人看過
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棚戶區(qū)改造工作流程如下：1、確定拆遷、安置范圍和對象，確定各鎮(zhèn)街區(qū)確定棚戶區(qū)改造拆遷、安置范圍；2、制定拆遷補(bǔ)償安置方案，鎮(zhèn)街區(qū)組織對房屋情況進(jìn)行調(diào)查摸底登記，以村為單位研究制定拆遷補(bǔ)償安置方案；3、房屋及附屬物評估，選定房屋評估機(jī)構(gòu)，依法開展評估，確定評估補(bǔ)償金額；4、組織棚改居民搬遷；5、補(bǔ)償與安置。了解了下列知識(shí)，輕松應(yīng)對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的模擬拆遷。模擬拆遷、預(yù)簽協(xié)議、預(yù)征收，是近期國有土地上房屋征收中極為常見的一種特殊程序。很多老百姓590號令所規(guī)定的一般程序還沒完全弄明白，再碰上這么一“模擬”，就更是滿腦子漿糊了，結(jié)果在稀里糊涂中草草簽了協(xié)議，過后又發(fā)現(xiàn)自己的補(bǔ)償權(quán)益受到了減損而又難以救濟(jì)。那么，模擬拆遷中的奧秘究竟在哪里呢被征收人真的只需要理解兩點(diǎn)，就能有效應(yīng)對么首先要搞清楚的一點(diǎn)是，模擬拆遷這路特殊程序現(xiàn)階段只能用于舊城區(qū)改建類征收項(xiàng)目中，而不是什么征收項(xiàng)目都能用。因?yàn)樗吘?/div>2023-08-09483人看過
強(qiáng)制執(zhí)行何為“棚戶區(qū)”?一般來講，“棚戶區(qū)”是指城市范圍內(nèi)，房屋密度大、使用年限長、房屋質(zhì)量差、采光通風(fēng)差、人均居住面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。目前，仍存在部分房屋未達(dá)到指定使用年限便“被棚改”的情況。那么，面臨不合理的改造，明顯偏低的補(bǔ)償數(shù)額還有提升的希望嗎?本文，在明律師就以《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》為依據(jù)，為大家講解棚戶區(qū)改造的細(xì)節(jié)，幫助您提前了解棚改中應(yīng)當(dāng)引起重視的環(huán)節(jié)?！竟_征詢改建意愿】《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定：因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿;有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。根據(jù)此規(guī)定，在意愿征詢結(jié)束后，政府還應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征收補(bǔ)償方案并征求公眾意見。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)都是棚戶區(qū)居民表達(dá)真實(shí)意愿所要積極把握2023-04-19216人看過
法律綜合知識(shí)一、征收拆遷與棚戶區(qū)改造如何區(qū)別征收拆遷與棚戶區(qū)改造的主要區(qū)別在于其目標(biāo)和執(zhí)行方式。1．征收拆遷通常涉及對整個(gè)棚戶區(qū)的拆除，目標(biāo)是土地資源的重新配置和城市的整體規(guī)劃。2．而棚戶區(qū)改造則更注重在保留原有建筑的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的維修、加固和改造，以改善居民的居住條件和環(huán)境。3．這種改造通?；诮ㄔO(shè)方面的規(guī)劃考慮，旨在提升棚戶區(qū)的整體居住品質(zhì)，而不是簡單的拆除重建。4．在補(bǔ)償方面，棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本一致，但在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額上可能存在差異。二、征收拆遷補(bǔ)償規(guī)定1．根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收拆遷補(bǔ)償涉及多個(gè)方面，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。2．補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成，如果達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定人民政府按照征2024-04-01320人看過
律師事務(wù)所1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會(huì)公平、公正；2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌；3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用；4、棚戶區(qū)改造可以增加社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會(huì)和諧。在明律師帶你了解：真正的棚區(qū)改造房屋征收過程中，棚戶區(qū)改造是比較常見的。現(xiàn)在，很多省市的房屋征收項(xiàng)目都以棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行。很多項(xiàng)目都是“披著棚戶區(qū)改造的皮”來掩蓋真實(shí)的開發(fā)目的。目前的棚戶區(qū)改造最主要的就是城市棚戶區(qū)改造，但是，究竟棚戶區(qū)該如何認(rèn)定，棚戶區(qū)改造的程序又是如何，拆遷戶的房屋又是否屬于棚戶呢？本文，北京在明律師事務(wù)所的黃曉麗律師來為大家做簡要闡述……黃曉麗律師代理的一起深圳市某區(qū)的案件，某小區(qū)由于設(shè)施老舊現(xiàn)在面臨征收，被冠以“棚戶區(qū)改造”的名義。委托人感到莫名其妙：“我所居住的小區(qū)是最好2023-07-04171人看過-
一：棚戶區(qū)改造的意義實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。各地對棚戶區(qū)改造實(shí)行了“保底”安置，安置標(biāo)準(zhǔn)普遍達(dá)到了戶均45平方米以上，保證了實(shí)施改造后群眾居住水平都能明顯提高。棚戶區(qū)改造還要求加強(qiáng)改造建設(shè)和安置住房分配過程的公開透明，維護(hù)棚戶區(qū)群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，確保分配結(jié)果群眾滿意。從這幾年實(shí)踐來看，扎實(shí)推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造，既能改善民生，又是擴(kuò)大內(nèi)需的一項(xiàng)重要舉措。棚戶區(qū)改造產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，不僅能夠增加投資，而且能夠帶動(dòng)消費(fèi)，可以有效消化鋼鐵、建材、家電等上下游產(chǎn)能和產(chǎn)品。二：棚戶區(qū)改造的建設(shè)項(xiàng)目(一)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃的建筑面積(包括地下建筑面積)為準(zhǔn)。(二)城近郊區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。(三)遠(yuǎn)郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報(bào)市發(fā)展改革委審批，但不得高于城八2023-04-30325人看過 -
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，進(jìn)行棚戶區(qū)改造時(shí)，被征收人對征收補(bǔ)償不服的，可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。產(chǎn)權(quán)置換如何補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，2023-06-15407人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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