壓房產(chǎn)證再過戶不安全親屬過戶手續(xù)如何辦理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 11:31:19
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搜房二手房網(wǎng)親屬過戶主要通過自然繼承、辦理贈(zèng)與手續(xù)和正常買賣過戶三種形式。
讀者：想買朋友的一套二手房，未滿五年，他說讓我付全款，把房產(chǎn)證壓在我這兒，并簽訂房屋買賣協(xié)議，五年之后再過戶可減稅。請(qǐng)問這樣可以嗎?簽訂的協(xié)議有效嗎？
房博士常淑娟：這種交易方式有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，出售方規(guī)避相關(guān)的稅費(fèi)，但將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給買方?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan_fwqsdj/">房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)?！币簿褪钦f，即使房產(chǎn)證壓在您的手上，但產(chǎn)權(quán)仍屬于您的朋友。即使雙方簽訂相關(guān)的協(xié)議，對(duì)于雙方有約束力，但假設(shè)您的朋友在這期間反悔，那么所承擔(dān)的責(zé)任只是按照協(xié)議約定退還房款并支付您的違約金。此外，如您朋友情況的變化，如賣方遷居外地而無法聯(lián)系，或者產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外死亡，這種情況下也無法辦理過戶手續(xù)，買方當(dāng)然也就無法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法憑證，只有取得了房產(chǎn)證這套房子才真正屬于你。
讀者：親屬過戶怎樣辦理，其手續(xù)如何？
房博士常淑娟：親屬過戶主要通過自然繼承、辦理贈(zèng)與手續(xù)和正常買賣過戶三種形式。其中，自然繼承手續(xù)的第一步為房屋評(píng)估。第二步是繼承公證，申請(qǐng)人要到公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法繼承人名單證明，原房屋權(quán)屬人遺囑(如有遺囑)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄繼承承諾證明。第三步是繼承登記，申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。如涉及該房屋權(quán)屬是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等，待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明，無需交納契稅。此外，贈(zèng)與需先辦理贈(zèng)與公證，然后進(jìn)行評(píng)估，最后辦理更名,但要交3%契稅。
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直系親屬直系親屬過戶車輛需要的手續(xù)如下：1、機(jī)動(dòng)車所有人和直系親屬攜帶《機(jī)動(dòng)車登記、轉(zhuǎn)讓、注銷登記／轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》原件、機(jī)動(dòng)車所有人身份證明原件及復(fù)印件、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等相關(guān)材料；2、到機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；3、或到公證處辦理贈(zèng)與公證；4、憑贈(zèng)與聲明和公證書辦理轉(zhuǎn)讓登記?，F(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人住所在車輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車，核對(duì)車輛識(shí)別代號(hào)拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號(hào)牌、行駛證，確定新的機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼，在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，重新核發(fā)號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。直系親屬過戶車輛新政策是什么？現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人住所在車輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車，核對(duì)車輛2023-07-08356人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過戶手續(xù)在母親去世后該如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)在母親去世后該如下辦理：1．首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3．辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，身份證明的復(fù)印件，房地產(chǎn)權(quán)證書的原件，繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件等等；4．所屬稅局繳納費(fèi)用，而遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收，房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用通常包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何估算賣方應(yīng)付的費(fèi)用：1．交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50％的費(fèi)用。2．合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔(dān)50％。3．契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買賣2023-10-02365人看過 -
法律綜合知識(shí)父親過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)是到公證處開具公證書后帶著身份證等材料去房產(chǎn)交易中心辦理繼承過戶，有兩個(gè)以上繼承人的需要其他書面人放棄繼承的書面證明，父親過失房產(chǎn)過戶需要一個(gè)月左右的時(shí)間。一、父親過世房產(chǎn)過戶手續(xù)父親過世房產(chǎn)過戶手續(xù)：1．到公證處開具公證書，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明。2．法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明。3．繼承人兩個(gè)或者兩個(gè)以上的，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。4．到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承、領(lǐng)取房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、2022-08-31232人看過 -
一、二手房過戶給買方后權(quán)屬安全如何保證二手房過戶給買方后權(quán)屬安全，賣方可以要求雙方簽訂過戶協(xié)議，并將相關(guān)事項(xiàng)寫進(jìn)協(xié)議，避免買方違約。也可以通過公證，確保房屋權(quán)屬安全。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二、二手房買方應(yīng)注意什么1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個(gè)以上(含兩個(gè))主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面同意。3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒有國(guó)家和南昌市行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵2023-06-15384人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證過戶手續(xù)在房地產(chǎn)交易中心辦理，當(dāng)事人選擇將房屋進(jìn)行買賣，需要按照規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)過戶需要3個(gè)月左右，辦理房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，房屋買賣合同等材料。一、在哪辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)房產(chǎn)證過戶手續(xù)去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶在房屋已經(jīng)辦理好交易手續(xù)之后，需要過戶雙方去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理，同時(shí)還需要交一筆過戶的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)過戶需要多久房產(chǎn)過戶的時(shí)間會(huì)在3個(gè)月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門會(huì)在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。三、房產(chǎn)過戶費(fèi)有哪些房屋過戶費(fèi)用主要有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；增值稅，未滿2年的按房?jī)r(jià)5．6％繳納；土地增值稅，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；2022-09-08423人看過
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房產(chǎn)過戶房地產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款必須寫清楚。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同。存量合同的金額必須與簽訂合同的金額相同；3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會(huì)給出收據(jù)，按照收據(jù)上述日期繳納稅款，一般需要15個(gè)工作日左右；4、繳納房產(chǎn)過戶稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。房地產(chǎn)過戶所需材料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證；4、證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料。離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)辦理？（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，2023-07-1962人看過 -
房產(chǎn)過戶夫妻雙方需要帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需材料有：夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證；如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈(zèng)與處理，需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。一、買農(nóng)村房子該怎樣過戶當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過戶申請(qǐng)了。具體的過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖;2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著所述材2023-06-28410人看過 -
房產(chǎn)證父親去世按照以下步驟把房產(chǎn)證的名字過戶到兒子名下：1、房屋評(píng)估：評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪／轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得房產(chǎn)證明。過戶后多久能拿到房產(chǎn)證過戶后三十個(gè)工作日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)2023-07-18339人看過
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房產(chǎn)過戶親屬過戶房子所需的手續(xù)包括準(zhǔn)備過戶所需的資料、前往房地產(chǎn)管理部門填寫表格、繳納房產(chǎn)過戶稅金以及到公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證和繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。具體流程和費(fèi)用可參考上述簡(jiǎn)述。以下是親屬過戶房子所需的手續(xù):1.在前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過戶之前,請(qǐng)先準(zhǔn)備過戶所需的資料。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,申請(qǐng)房屋過戶時(shí)需要提交以下申請(qǐng)材料:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。2.準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后,須前往房地產(chǎn)管理部門填寫表格。3.將房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料提交給房地產(chǎn)管理部門后,管理部門會(huì)發(fā)送一個(gè)回執(zhí)單。然后,按照回執(zhí)單上說明的日期繳納房產(chǎn)過戶稅金。4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后,就可以拿到房產(chǎn)證了。親屬過戶房子的手續(xù)費(fèi)用：1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)；2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅（免2023-11-11144人看過 -
房產(chǎn)過戶主要有三種方式：一、繼承：繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1％的個(gè)人所得稅和5．5％的營(yíng)業(yè)稅。二、贈(zèng)與：贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。三、買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。具體可以參考《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》父親將房產(chǎn)過戶給兒子要收哪些費(fèi)父親將房產(chǎn)過戶給兒子具體交的費(fèi)用如下：1、以出讓的方式辦理過戶：如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納契稅，90－140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納、增值稅稅率5．55％，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免2023-07-1799人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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是不是先辦理過戶手續(xù)再辦理房產(chǎn)過戶臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-17交房并不表示房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，具體辦理了過戶手續(xù)才會(huì)真正發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。首先由申請(qǐng)人按照銀行二手房貸款要求，提供相關(guān)資料，然后由貸款行審查審批，銀行同意貸款的，再由貸款行通知二手房買賣雙方去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最后由相關(guān)當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)抵押手續(xù)并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。因此并不是先辦了過戶手續(xù)銀行才會(huì)撥款，你可以提出自己的看法。 -
直系親屬之間過戶房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理手續(xù)甘肅在線咨詢 2022-11-01房子的產(chǎn)權(quán)滿五年沒房子過戶有贈(zèng)與跟買賣2種方式?？梢宰约哼x擇，形式都是合同，然后去房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶變更登記。 1、過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4） -
如果要去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)如何過戶？西藏在線咨詢 2022-07-13對(duì)于房產(chǎn)如何過戶的回答是過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶， 第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑 -
如何辦理直系親屬房產(chǎn)過戶安徽在線咨詢 2022-05-05一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步： (一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)(公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取); (二)向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅 -
過戶房產(chǎn)時(shí)，若賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，過戶手續(xù)如何辦理？西藏在線咨詢 2024-11-14在滿足安置房持有者需滿五年并繳納相關(guān)稅費(fèi)(包括土地出讓金和契稅、住房維護(hù)基金等)后,將原房主名義的正式商品房房產(chǎn)證、契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證辦理好。這樣,該住房就可以轉(zhuǎn)變成為正規(guī)商品房,并且只有在滿足相關(guān)條件后,才能夠進(jìn)行過戶交易。 拆遷安置房屋一般分為兩大類。第一類是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,例如在上海黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,被安置人獲得的
