根據(jù)我國法律的規(guī)定二手房買賣網(wǎng)簽是什么意思？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 10:03:29
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一、根據(jù)我國法律的規(guī)定二手房買賣網(wǎng)簽是什么意思?
所謂“網(wǎng)簽”，是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。其實(shí)不管是二手房還是新房交易，都必須經(jīng)歷這個流程。我們今天重點(diǎn)講二手房。
二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是二手房網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽的好處
網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。
網(wǎng)簽流程
第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。
第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準(zhǔn)備以下材料并約定網(wǎng)簽日期。
買家要準(zhǔn)備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。
賣家要準(zhǔn)備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質(zhì)的房子，可能需要追加材料。
當(dāng)然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個授權(quán)書就可以了。
二、網(wǎng)簽合同有哪些重點(diǎn)信息?
一般網(wǎng)簽合同的重點(diǎn)信息有以下10點(diǎn)：
1、買賣雙方的個人信息
2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建筑年代等，會很詳細(xì)。
3、房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內(nèi)容。
4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。
5、付款信息
這里包括三個方面，分別是房屋價(jià)格、付款方式、貸款約定。
6、雙方承諾
出賣方需對房屋產(chǎn)權(quán)等做出承諾，并對自身承諾承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。
購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自愿購買。
7、交付日期
約定好房屋交付日期和交付日期到來前哪些手續(xù)必須完成。
8、違約責(zé)任
違約責(zé)任分為逾期交房和逾期付款兩種。
9、一房兩賣
二手房經(jīng)常存在一房兩賣的情況。為了防止這種情況出現(xiàn)，有必要針對一房兩賣做出約定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
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二手房買賣首先，二手房買賣網(wǎng)簽即二手房買賣網(wǎng)上簽約，指的是購房者和售房者簽訂二手房買賣合同后，必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并將信息公布在網(wǎng)上。而后有關(guān)部門會提供一個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽其實(shí)是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后合同可以撤銷。買賣二手房要網(wǎng)上簽約，多了道程序，看起來似乎變得更復(fù)雜。但是，它的作用也是顯而易見的：1、網(wǎng)簽起到很好的監(jiān)督作用，以防“一房二賣”。中介機(jī)構(gòu)的二手房信息必須上網(wǎng)公示房產(chǎn)擬售價(jià)格、房產(chǎn)戶型、建成年代、房屋產(chǎn)權(quán)狀況以及進(jìn)行網(wǎng)上簽約，就有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價(jià)”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險(xiǎn)。2、買賣雙方并不負(fù)擔(dān)辦理義務(wù)。實(shí)行網(wǎng)上簽約對于買賣雙方并不麻煩，雙方提供資料跟以前一樣。增加的環(huán)節(jié)完全由中介公司負(fù)責(zé)，消費(fèi)者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。2023-05-01325人看過 -
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買賣婚姻買賣婚姻是指第三者（包括父母）違法婚姻自主的原則，以索取財(cái)物為目的，強(qiáng)迫他人形成的婚姻。根據(jù)法律規(guī)定，買賣婚姻是被嚴(yán)厲禁止的，買賣婚姻屬于可撤銷的婚姻。買賣婚姻的當(dāng)事人可以根據(jù)規(guī)定，自結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)向婚姻登記管理機(jī)關(guān)或人民法院要求撤銷該婚姻。一、結(jié)婚不到一年彩禮會退嗎？結(jié)婚不到一年彩禮是否會退還，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)不同情況判斷。司法實(shí)踐中，對于可以要求彩禮退回的情形有：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記的；(二)雙方辦理結(jié)婚登記但確未共同生活的；(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。其中，第(一)、(二)項(xiàng)的適用應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。同時，根據(jù)《民法典》第一千零四十二條規(guī)定，禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。二、女生20歲能領(lǐng)結(jié)婚證嗎女性年滿20周歲，可以領(lǐng)取結(jié)婚證，我國規(guī)定的結(jié)婚年齡為男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。晚婚晚育應(yīng)予鼓勵。結(jié)婚必須男女雙方完全自愿，2023-06-24404人看過 -
業(yè)主根據(jù)我國法律規(guī)定業(yè)主自治是小區(qū)內(nèi)部的一個戶主，他們對于自己的一個物業(yè)方面的管理的話，都是擁有自制的權(quán)利的，也就是意味著不受他人的干擾，比如說我們國家就存在著物業(yè)管理?xiàng)l例，對于這個讓一種自治權(quán)作出了明確規(guī)定。業(yè)主自治的法律依據(jù)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》，我國頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，初步確立了以業(yè)主大會為核心的業(yè)主自治機(jī)制。業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托其他組織或者自行對小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項(xiàng)進(jìn)行自治管理，以避免公共事務(wù)無人愿管或無人可管情況的發(fā)生，保證物業(yè)合理使用，使業(yè)主有一個良好的生活居住環(huán)境。只有業(yè)主真正實(shí)現(xiàn)自治，物業(yè)管理活動才能真正為業(yè)主服務(wù)，體現(xiàn)業(yè)主的利益，從根本上2023-03-01281人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時間、過戶時間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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根據(jù)規(guī)定買賣合同是什么意思，法律上的具體規(guī)定內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-20買賣合同的意思是賣家把標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家，但是買家要支付價(jià)款的一種民事合同，《民法典》中規(guī)定，在買賣合同當(dāng)中一般要寫清楚買賣標(biāo)的物的名稱，數(shù)量，質(zhì)量，買賣價(jià)格合同履行期限，履行地點(diǎn)，標(biāo)的物的包裝，驗(yàn)收，價(jià)款結(jié)算方式等基本內(nèi)容。 -
二手房買賣是否可以代理出售？根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，如何判斷？貴州在線咨詢 2024-12-05中介機(jī)構(gòu)承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費(fèi)，但買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶時，中介費(fèi)不予退還。此外，如果業(yè)主違約致交易失敗，仍需支付部分中介費(fèi)。買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在這種情況下，中介費(fèi)是否收取存在爭議。但根據(jù)居間合同的約定，中介只負(fù)責(zé)到買賣雙方簽完合同，而不必等到過戶完成。二手房中介通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時，需要支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱為居間傭金。 -
2022根據(jù)我國法律規(guī)定，醫(yī)療事故呢是什么意思陜西在線咨詢 2023-06-09欠款超過10000元不一定就是構(gòu)成犯罪的。 如果是屬于正常的民事欠款，則不管是欠款10000元甚至更多，都只是屬于民事糾紛，欠款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的民事還款責(zé)任，而不是刑事責(zé)任，當(dāng)然也就不能被定罪。 但是，如果此欠款是由于欠款人的犯罪行為而產(chǎn)生的，則欠款人則會構(gòu)成犯罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。例如：欠款人是利用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞事實(shí)真相的手段進(jìn)行詐騙而產(chǎn)生的欠款10000的，則構(gòu)成詐騙罪；如果是信用卡欠款超過100 -
解讀根據(jù)規(guī)定買賣合同是什么意思湖南在線咨詢 2023-08-30買賣合同的意思是賣家把標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家，但是買家要支付價(jià)款的一種民事合同，《民法典》中規(guī)定，在買賣合同當(dāng)中一般要寫清楚買賣標(biāo)的物的名稱，數(shù)量，質(zhì)量，買賣價(jià)格合同履行期限，履行地點(diǎn)，標(biāo)的物的包裝，驗(yàn)收，價(jià)款結(jié)算方式等基本內(nèi)容。 -
什么是二手房買賣網(wǎng)簽,二手房買賣網(wǎng)簽有什么好處西藏在線咨詢 2023-10-16二手房網(wǎng)簽指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約。 有下列好處： 1.購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少。 2.避免買到問題房產(chǎn)。 3在申請辦理房產(chǎn)證時，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。 4.增加交易透明性。
