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定金退款的時間與方式

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 20:32:51 260 人看過

購房定金一般不能退。若是要退定金的話是需要有一定條件的，因為合同條款意見達不成一致的可以退；但是必須是在認購書約定的期限內簽的合同，購房人可以通合同條件談判的時候雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的。

購房的定金可以退還嗎

購房的定金的退還要看具體的情況。定金是簽訂合同前的定金。如果購房者交了定金卻不想買房，那么開發(fā)商就不能退還定金。如果開發(fā)商拿到定金卻不賣房子，要雙倍賠償定金。因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，買受人可以要求退還定金。在實踐中，由于上述合同文件的性質和內容的不同，每個合同所采用的方法也略有不同。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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