銀行按揭貸款審批需要經(jīng)過哪幾級
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 16:21:49
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一、銀行按揭貸款審批的流程
1、核對或登記臺賬。
承辦銀行取回公積金管理中心出具的審批意見和“委托放款通知書”后,核對已登記臺賬。對于公積金管理中心受理貸款申請的,承辦銀行要跟蹤公積金管理中心審批進(jìn)程,及時取回公積金管理中心出具的審批意見、“委托放款通知書”及貸款資料,并登記臺賬。
2、登記臺賬。
承辦銀行將通過初步審核的公積金貸款登記臺賬,按照公積金管理中心委托要求和管理規(guī)定,將貸款初步審核意見聯(lián)通借款申請材料,面談記錄等公積金管理中心所需要的資料全部送交公積金管理中心審批。
3、貸款審批。
公積金貸款的貸款風(fēng)險由公積金管理中心承擔(dān),公積金貸款的審批決策權(quán)屬于公積金管理中心,公積金管理中心作為貸款審批環(huán)節(jié)的執(zhí)行者,對貸款額度、成數(shù)、年限做出最終的決策。
二、銀行按揭貸款的進(jìn)展怎么查詢
可以通過銀行官方的手機銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進(jìn)度。
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一、按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、買房子按揭貸款等銀行電話需要幾天銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，約10-15個工作日。申請房貸的流程：第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的2023-05-09459人看過 -
借款一、銀行按揭貸款下來需要開票步驟如下：1，如果是按揭購房方式的，付首期時應(yīng)取得首期款發(fā)票，同時完成銀行按揭手續(xù)時，應(yīng)按照總房款減去首期款以后的余額向售房者索取發(fā)票，然后到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬登記。2，貸款發(fā)放后，銀行會給支付憑證及銀行劃轉(zhuǎn)開發(fā)商的貸款金額的憑證。3，憑借支付憑證，借款合同和首付款收據(jù)，待交房時，到開發(fā)商處直接開具購房全款發(fā)票。二、法律依據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)個人貸款業(yè)務(wù)行為，加強個人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營管理，促進(jìn)個人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機構(gòu)(以下簡稱貸款人)經(jīng)營個人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。第四條2023-05-09349人看過 -
借款請辦理房貸一般需要22-25個工作日。具體時間以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。按揭買房貸款的流程：1.選擇房產(chǎn);確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;辦理按揭貸款申請;簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;2.購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;3.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);4.辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、2023-05-3052人看過 -
法律綜合知識按揭買車銀行一般會在7-15個工作日放款，銀行需要10個工作日左右對貸款進(jìn)行審批，審批通過之后就會放款，按揭買車銀行貸款流程是當(dāng)事人攜帶材料去銀行提出申請，銀行審批通過之后發(fā)放貸款。一、按揭買車銀行幾天放款按揭買車銀行一般會在7-15個工作日放款,如果是在汽車金融公司貸款,審核速度會更快一些,大約會在2-3個工作日即可放款。一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知本人的。二、按揭買車銀行貸款流程是什么按揭買車銀行貸款流程：第一、貸款人準(zhǔn)備好材料，例如個人工作證明、收入證明、個人征信報告等等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那么需要聽過行駛證。第二、銀行收到資料，2022-09-1571人看過
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法律綜合知識一、銀行按揭貸款不需要真業(yè)主嗎作為業(yè)主的都是需要提供相關(guān)資料的，否則銀行是無法核實到業(yè)主的相關(guān)信息，另外業(yè)主最起碼都要提供一個銀行卡來進(jìn)行收款用的。按揭雖然是買家的事情，但買賣交易是雙方的。二、按揭貸款所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。2023-11-26372人看過 -
住房公積金一、貸款貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、買房銀行按揭需要用什么貸款住房公積金貸款，個人住房商業(yè)性貸款，個人住房組合貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。三、買房按揭要注意什么問題如果是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。2023-05-09310人看過 -
法律綜合知識一、銀行按揭貸款一般需要多久放款銀行按揭貸款一般需要1－2周放款，一般情況下不會超過15天，在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，具體要看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5－7個工作日左右。如果時間過久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。二、銀行按揭貸款條件是什么？銀行按揭貸款條件是：1．有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3．有按期償還貸款本息的能力；4．有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5．有購買住房的合同或協(xié)議；6．提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請2022-06-17483人看過 -
結(jié)婚證一、貸款是什么貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、申請按揭貸款需要銀行流水嗎是的，需要收入證明和銀行流水賬單。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。2023-05-09168人看過
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購房合同一、什么是按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。二、銀行貸款按揭需要購房合同嗎銀行貸款按揭需要購房合同。三、相關(guān)法律法規(guī)《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;6、貸款人要求提供的其他文件或資料。2023-05-09211人看過 -
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法律綜合知識一、銀行審批貸款流程最終報哪一級審批1、借款人向銀行提交貸款申請和相關(guān)資料，比如身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明等等；2、銀行會對客戶的相關(guān)資料進(jìn)行貸前調(diào)查，同時確定銀行授信額度、期限、利息、擔(dān)保方式等，然后客戶經(jīng)理就可以撰寫調(diào)查報告了；3、客戶經(jīng)理寫好調(diào)查報告之后，將客戶貸款資料全部轉(zhuǎn)交風(fēng)控部門進(jìn)行審查，風(fēng)控部門會對此次貸款的風(fēng)險進(jìn)行評估，最后審查通過，或者對不合適的地方提出修改；4、審查過后需要將貸款提交給銀行行長進(jìn)行審批，審批通過就可以簽訂貸款合同了；5、最后就是放款審核，放款審核主要是看前面的審核流程有沒有不符合規(guī)定的地方，如果沒有就可以順利放款了。二、銀行貸款買房的條件和材料貸款買房的條件1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有些銀行會要求申請人辦過本2022-04-24138人看過 -
對于按揭房地產(chǎn)開發(fā)公司與房屋買受人簽訂《商品房買賣合同》，通常約定買受人付款方式為首付款加銀行按揭貸款。銀行與買受人簽訂借款合同，銀行與開發(fā)公司簽訂保證合同。上述二個合同通常以一份合同書的形式體現(xiàn)，名稱為銀行個人住房借款合同(抵押加階段性保證合同)。通常在日常實務(wù)中，根據(jù)法律關(guān)系形成的時間順序依次為：其一，開發(fā)公司與銀行簽訂的銀行為公司開發(fā)物業(yè)提供按揭貸款合作關(guān)系。其二，開發(fā)公司與買受人之間的商品房買賣民法典律關(guān)系。其三，買受人與銀行之間的借款法律關(guān)系。其四，開發(fā)公司與銀行之間的保證法律關(guān)系。其五，在買受人取得所購住房的房屋所有權(quán)證后，買受人與銀行之間的抵押法律關(guān)系以及作為階段性的保證民法典律關(guān)系終止。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。32023-05-04259人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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