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一、物業(yè)不負(fù)責(zé)向哪里投訴？

1．可以向物業(yè)經(jīng)理投訴。大家都知道物業(yè)經(jīng)理是物業(yè)公司的最高領(lǐng)導(dǎo)。物業(yè)不負(fù)責(zé)任的時(shí)候，找物業(yè)經(jīng)理其實(shí)是更好的辦法。

2．可以向街道辦事處投訴。街道辦事處可以幫助我們解決物業(yè)投訴，因?yàn)樗麄兪墙鉀Q民生問(wèn)題的最基層政府機(jī)構(gòu)。

3．也可以向自己小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)投訴。業(yè)主委員會(huì)是由你所在小區(qū)的業(yè)主組成的非官方組織?？梢源砣w業(yè)主的利益與物業(yè)公司協(xié)商，維護(hù)全體業(yè)主的權(quán)益。

4．可向房屋委員會(huì)投訴。房管局是管理房地產(chǎn)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)。它可以幫助業(yè)主保護(hù)自己的利益，但當(dāng)你投訴時(shí)，你應(yīng)該以書(shū)面形式進(jìn)行投訴。

5．可以向開(kāi)發(fā)商投訴。因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)是開(kāi)發(fā)商在投資物業(yè)開(kāi)發(fā)時(shí)自己設(shè)立的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)物業(yè)問(wèn)題進(jìn)行質(zhì)詢。

二、跟物業(yè)發(fā)生沖突如何委托律師解決

1、到律師事務(wù)所辦理委托手續(xù)律師事務(wù)所認(rèn)為可以接受聘請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人簽訂聘請(qǐng)律師合同，辦理委托手續(xù)，明確當(dāng)事人和律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，應(yīng)寫(xiě)明由律師事務(wù)所指派辦理此案的律師姓名，并由當(dāng)事人和律師事務(wù)所簽名、蓋章，注明合同訂立日期

2、如代他人聘請(qǐng)律師，應(yīng)當(dāng)向律師事務(wù)所提交有關(guān)委托聘請(qǐng)律師的證明文件，律師事務(wù)所方可接受聘請(qǐng)

3、交納代理費(fèi)律師的法律服務(wù)是一種有償服務(wù)，因此當(dāng)事人在聘請(qǐng)律師時(shí)，必須交納一定的律師費(fèi)用，依照承辦業(yè)務(wù)的繁簡(jiǎn)程度，需時(shí)長(zhǎng)短和訴訟標(biāo)的的多少等實(shí)際情況，向當(dāng)事人收取規(guī)定幅度內(nèi)的辦案費(fèi)用。

三、物業(yè)糾紛請(qǐng)律師要多少錢(qián)

民事訴訟律師的收費(fèi)會(huì)根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，進(jìn)而收取的不一樣的費(fèi)用。比如民事案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1．一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下：部分7％，但不少于5000元；

2．一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下：部分6％；

3．一審爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)元以下：部分5％。

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條規(guī)定，律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。

計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。