公積金貸款銀行會卡嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 10:26:16
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一、公積金貸款銀行會卡嗎
公積金貸款，銀行是不會卡的。因?yàn)楣e金貸款的主體是公積金管理中心，不是銀行，銀行只是個(gè)代為放款的機(jī)構(gòu)或載體。
二、公積金還款技巧
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時(shí)，對借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險(xiǎn)防范、收益實(shí)現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。
一般來說公積金貸款在還款的時(shí)候，先期還款越少，支付的利息絕對越多。先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1、自由還款為日對日還款，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
2、如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。
3、借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。
三、廣州申請個(gè)人住房公積金貸款條件
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證
2、申請貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）。持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)
4、已按規(guī)定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點(diǎn)）
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力
6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款
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婚姻狀況證明公積金貸款后利率會根據(jù)銀行調(diào)整變化的。貸款利率都會根據(jù)國家的貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時(shí)候已經(jīng)選擇了。當(dāng)利率變化時(shí)候會根據(jù)合同上的變更方式變更。有以下三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）一、申請個(gè)人住房貸款的程序1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、2023-02-12329人看過 -
銀行貸款用公積金可自己可以直接去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心辦理公積金貸款申請，只要公積金中心批準(zhǔn)后，就可以去公積金中心指定的銀行辦理具體手續(xù)。個(gè)人住房公積金組合貸款：當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在申請住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大2023-08-08188人看過 -
法律綜合知識銀行貸款和公積金貸款的政策近兩年也發(fā)生了不同的變化，很多朋友在這方面的關(guān)注度也在提高，所以掌握相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行了解是非常重要的。那么，銀行貸款和公積金貸款哪個(gè)好？哪個(gè)更劃算呢？下面我們來對比一下。銀行貸款和公積金貸款哪個(gè)好第一、住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)是手續(xù)辦理比較簡單，時(shí)間比較短，利率相對較低，首付低，抵個(gè)稅，還款比較簡單。第二、公積金貸款的比商業(yè)貸款的相關(guān)利率要低，這一點(diǎn)是可以肯定的，其中五年包括五年的公積金年利率為4．14％，而銀行的相關(guān)利率如：一到三年的包括三年的最低的是5．42％，貸款對象的不同，公積金在當(dāng)?shù)氐睦U存情況也會有所區(qū)別需要您及時(shí)關(guān)注。第三、在貸款額度上也存在不同，商業(yè)貸款，第一套房的首付至少滿足3成，第二套首付至少6成，第三套房停貸。流程上也會不同主要表現(xiàn)在商業(yè)貸款的簽訂買賣合同評估，銀行面前過戶，抵押等。銀行貸款和公積金貸款哪個(gè)劃算一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，12023-11-22368人看過 -
銀行貸款買房時(shí)最好選擇公積金貸款。關(guān)于住房公積金的規(guī)定是：1、買房時(shí)，公積金可用于抵消部分首付。公積金納公積金；2、按照國家現(xiàn)行規(guī)定，每月繳納的公積金金額為公積金繳存基數(shù)的5％－12％，單位和個(gè)人每月繳納公積金，繳存比例由單位決定；3、繳納住房公積金的職工，在購買、建造、改造、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；4、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者非貸款決定，并通知申請人；5、貸款準(zhǔn)予的，委托銀行辦理貸款手續(xù)。外地買房能用公積金貸款嗎外地買房能用公積金貸款。申請公積金貸款的條件如下：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50％。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房2023-07-05406人看過
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銀行貸款1、填寫公積金申請，然后提交相關(guān)的材料，例如身份證、購房合同等等。2、申請人的貸款信息完整提交后，銀行將及時(shí)審核，同時(shí)提交給公積金中心。3、公積金中心審批貸款申請，審批結(jié)束后再通知銀行。4、銀行得到公積金中心的審批回復(fù)后，再通知申請人辦理貸款手續(xù)，并根據(jù)審批結(jié)果簽訂貸款合同等協(xié)議。審批后，公積金中心再委托銀行發(fā)放貸款。一、郵政銀行公積金信用貸款多久能放款郵政儲蓄銀行貸款已經(jīng)拖過后，銀行放貸通常需要大約25個(gè)工作日。如果快的話，可以在三天左右。由于從貸款到放款的所有工作不是由銀行獨(dú)立完成的，因此沒有規(guī)定具體的放貸時(shí)間，但是合同的有效期是四個(gè)月。一般情況下，如果相關(guān)程序未完成，但是超過三個(gè)月的話，就需要重新提交材料并向銀行申請新的批準(zhǔn)。想了解具體進(jìn)度的話，可以登錄銀行主頁，點(diǎn)擊我的貸款下的貸款進(jìn)度查詢，選擇查詢類型客戶，選擇ID類型，輸入ID號和客戶名稱，再進(jìn)行點(diǎn)擊查詢就可以了。二、郵政銀行公2023-06-2974人看過 -
建設(shè)銀行公積金貸款利率：如何辦理公積金貸款？利率項(xiàng)目利率（％）六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）2．75六個(gè)月至一年（含1年）2．75一至三年（含3年）貸款2．75三至五年（含5年）2．75五年以上3．25如何辦理公積金貸款？建設(shè)銀行公積金貸款流程（1）提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。（2）簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。（3）辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。（4）支用款項(xiàng)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行2023-12-16202人看過 -
住房公積金用公積金償還住房貸款有三種方法。一、一次償還法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。許多人退休后，用這種方法償還貸款。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。二、停止還貸若干月法。從公積金賬戶提取馀額，提前償還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停止償還期的借款，不收罰款，不計(jì)復(fù)利，停止償還期結(jié)束后的每月償還中每月償還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。三、逐月還款法。每月直接從公積金賬戶提取公積金還款。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》（簡稱《委托書》），《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。個(gè)人住房公積金貸款申請書住房公積2023-08-16160人看過
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銀行貸款一、銀行貸款利息與公積金貸款利息區(qū)別公積金貸款基準(zhǔn)的利率為：5年以下貸款期限，年利率為2、75%;5年以上貸款期限，年利率為3、25%。這是首套房的利率，如果是購買第二套房，公積金貸款的利率是基準(zhǔn)利率的1、1倍。銀行貸款的利率為：1、一年以內(nèi)(含一年)的貸款，年利率為4、35%;2、一至五年(含五年)的貸款，年利率為4、75%;3、五年以上的貸款，年利率為4、90%。二、拓展資料1、貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。2、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3、貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率。4、逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)2023-06-15123人看過 -
1：先贖樓，就是先籌錢把銀行貸款的款項(xiàng)還清（提前還款），把房產(chǎn)證贖出來，這樣你和銀行之間就是沒有任何貸款關(guān)聯(lián)了。2：再把房產(chǎn)證拿去公積金中心貸款，貸出來的款項(xiàng)可以把之前你籌備還銀行的錢給抵消。3：最后你就可以享受到公積金的低利率貸款。申請銀行抵押貸款需要攜帶的證件提交銀行所需資料：（1）借款人身份證，戶口本；（2）借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未婚），已婚需出具配偶身份證，戶口本；（3）借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證。2023-08-17487人看過 -
擔(dān)保貸款會凍結(jié)。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；1.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種'住房保障型'的金融支持；3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；4.公積金貸款期限最長不超過302023-02-1375人看過 -
公積金貸款審批時(shí)間要視具體情況而定，一般是一個(gè)月左右。住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個(gè)月放款?！蹲》抗e金條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。一、銀行與公積金中心有怎樣的要求呢？（一）對于貸款性質(zhì)的要求：1、公積金貸款只適用于交易貸款，不能用于抵押貸款。2、公積金貸款可以循環(huán)再用，只要公積金貸款還清，仍可再用公積金貸款再買另一套房屋。并目前仍可享受最高七成貸款。3、原公積金貸款如剛還清，現(xiàn)想用公積金再貸款購買另一房屋，剛需提供原貸款還清的證明，便可享受公積金貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠。（二）對于房屋的要求：1、混合結(jié)構(gòu)房屋不能辦理公積金貸2023-04-04355人看過
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銀行貸款使用公積金進(jìn)行貸款公司會知道。公司一般人員是不會知道的，但公積金管理人員肯定會知道，因?yàn)楣e金每月都要繳納，與銀行是聯(lián)網(wǎng)的，所以，公司是肯定會有人知道的。辦理公積金貸款的流程如下：1、重要辦理住房公積金業(yè)務(wù)的職工需要前往住房公積金管理中心或相關(guān)國家機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請辦理；2、職工在申請完住房公積金后，住房公積金管理中心會在受理申請開始后的15個(gè)工作日內(nèi)給予允許貸款或不允許貸款的答復(fù)，并以發(fā)短信的方式通知申請職工。若準(zhǔn)予放款，由相關(guān)的委托銀行辦理公積金的貸款手續(xù)；3、申請住房公積金的職工需要提供機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保條件。同時(shí)辦理公積金貸款還需滿足以下條件：1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，并且持有有效的身份證件才能進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理；2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)還款的意愿與能力；4、真實(shí)購房行為，購房行為發(fā)生在一年內(nèi)且房屋出處明了、手續(xù)齊全合2023-07-22394人看過 -
法律綜合知識信用卡的逾期要分兩種情況，因?yàn)殂y行為持卡人提供了寬限期，一般都不超過3天，只要在寬限期內(nèi)還款，就不會產(chǎn)生逾期記錄，對于公積金貸款的影響自然是可以忽略的。不過若大家頻繁在寬限期內(nèi)還款，也會影響自己的個(gè)人資質(zhì)，繼而增加貸款被拒的幾率。而如果超過寬限期還款，勢必會產(chǎn)生逾期污點(diǎn)記錄。但如果大家的逾期時(shí)間非常短，可能就只有幾天的時(shí)間，或者是金額非常小，只有幾十元，并且距離現(xiàn)在已經(jīng)有兩年以上的時(shí)間了，那么對于貸款造成的影響也是非常小的，反之則容易造成貸款被拒?？傮w來看，信用卡的逾期帶來的負(fù)面影響始終都是存在的，所以為了以防萬一，大家盡可能的按時(shí)還款。公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建2023-12-13149人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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銀行有貸款能辦理公積金貸款嗎？上海在線咨詢 2021-07-31名下已經(jīng)有商業(yè)貸款，如果公積金是連續(xù)正常繳納公積金半年以上，買房時(shí)可以申請公積金貸款的，或者可以直接申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。1、如果您的購房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持： (1)一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同。 (2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地稅票據(jù)。 (3)身份證。 (4)戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。借款人有商業(yè)貸款的同時(shí) -
公積金封存補(bǔ)繳后公積金貸款要銀行打款嗎江西在線咨詢 2022-06-28公積金封存補(bǔ)繳后貸款是否受到影響根據(jù)實(shí)際情況而定。公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無法正常申請公積金貸款的。 住房公積金辦理貸款的流程是： 1、提出申請。借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料； 2、銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批； 3、借款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)； 4、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)； 5 -
銀行貸款用公積金還能用嗎寧夏在線咨詢 2022-10-23公積金已經(jīng)貸過款的情況下，只要已經(jīng)還清貸款，在購買第二套房時(shí)可以申請二套房公積金貸款，執(zhí)行二套房貸款政策，同時(shí)第一套房在公積金貸款已經(jīng)還清的情況下可以進(jìn)行公積金提取，若沒有還清公積金貸款的情況下，公積金不能提取。 -
公積金怎么還銀行貸款遼寧在線咨詢 2022-08-15一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額； 停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的 -
公積金貸款是否需要申請銀行卡2022寧夏在線咨詢 2022-10-151、公積金貸款需要申請銀行卡。如果職工的公積金賬戶沒有綁定銀行卡，職工在網(wǎng)上申請辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，可以選擇有效的一類借記卡作為提取金額到賬的銀行卡。 2、如果要想申請住房公積金貸款的話，那么必須要滿足住房公積金貸款的條件，只有參加了住房公積金繳存的朋友才有機(jī)會申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 3、另外，還要求具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收
