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承包地可以土地確權(quán)嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-18 16:32:11 457 人看過

承包地是可以確權(quán)的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán),也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

1、承包方對承包關(guān)系無異議的,應(yīng)以代簽的承包合同為依據(jù),查實(shí)承包農(nóng)戶土地承包關(guān)系信息,依據(jù)查實(shí)后的土地承包信息,補(bǔ)簽土地承包合同,補(bǔ)發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證書,補(bǔ)充完善承包經(jīng)營權(quán)登記備案手續(xù)。注意:農(nóng)戶不簽土地承包合同,一旦發(fā)生糾紛,因缺乏有效的法律證據(jù),其土地承包經(jīng)營權(quán)益可能得不到法律保護(hù)。

2、有異議的,應(yīng)提交村民會議審議,采取民主協(xié)商、村民自決的方式,依照法定程序,確定農(nóng)戶家庭土地承包關(guān)系后,再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

一、農(nóng)村土地確權(quán)登記需要準(zhǔn)備的材料有哪些

1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定;

2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;

3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;

4、土地出讓合同;

5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;

6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;

7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;

8、危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書;

9、法院判決:使用土地的事實(shí)情況,是占有還是侵占,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時(shí)的等。

二、為什么要土地確權(quán)

為夯實(shí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的地基,需要理順農(nóng)村現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)關(guān)系。只有在理清國家與集體經(jīng)濟(jì)組織、集體經(jīng)濟(jì)組織與村民之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利界限的基礎(chǔ)上,才能構(gòu)建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益體系,盤活農(nóng)村生產(chǎn)要素,解放農(nóng)村生產(chǎn)力。因此,對農(nóng)村土地與房產(chǎn)的大規(guī)模確權(quán)登記,是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的首要任務(wù)。當(dāng)前,確權(quán)不清楚,導(dǎo)致的土地糾紛也非常多。畢竟,“我的地盤,我做主”。因此,土地確權(quán)之后,大家知道我的地盤在哪里,一心搞生產(chǎn)、一心外出務(wù)工。

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    農(nóng)村土地一般不可以承包5年,《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了耕地的承包期為30年,原則上來說,30年內(nèi)不能調(diào)整承包的耕地。當(dāng)然,《農(nóng)村土地承包法》也并不是一概禁止在承包期內(nèi)調(diào)整承包地,在自然災(zāi)害嚴(yán)重?fù)p毀承包地等特殊情況下,可以調(diào)整承包地。調(diào)整承包地必須同時(shí)符合以下條件:出現(xiàn)了自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,而不能是人口增多等自然、可預(yù)見的原因;僅限于對個別農(nóng)戶之間的承包地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,而不能是全部集體土地“打亂重分”;要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;要報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。拿著土地承包合同可以貸款嗎土地承包經(jīng)營權(quán)是承包人因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利,是農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán)。抵押,是指債務(wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移
    2023-08-15
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  • 承包土地和農(nóng)村承包土地可以辦理抵押嗎
    土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十四條的規(guī)定,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。,并依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的,可以通過轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式轉(zhuǎn)讓,流轉(zhuǎn)管理參照本辦法執(zhí)行。國家征用承包土地的賠償怎么算根據(jù)我國法律規(guī)定,承包土地被征收的賠償,要經(jīng)過征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的(鎮(zhèn))、
    2023-08-07
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 土地確權(quán)是否可以以土地承包方式確權(quán)?
      寧夏在線咨詢 2021-04-01
      將土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿,經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核,由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書。注意,其他方式承包的土地想要確權(quán),會比較麻煩一點(diǎn),必須由當(dāng)事人提出申請,經(jīng)縣級土地承包管理部門根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格審核后,符合法律規(guī)定的才可以登記頒證。而且對境外企業(yè)、組織和個人租賃農(nóng)村集體土地的,目前是暫時(shí)不予登記頒證的。
    • 未經(jīng)確權(quán)的土地可以承包嗎
      寧夏在線咨詢 2022-06-26
      農(nóng)村土地問題,一直是咱農(nóng)民關(guān)注的重點(diǎn);今年國家對于農(nóng)村土地確權(quán)工作的開展力度很大,花費(fèi)了450億元用于農(nóng)村土地確權(quán);但是,在這個過程中,也存在很多問題; 很多農(nóng)民不了解農(nóng)村土地確權(quán)的真正意義,不明白對于他們的實(shí)際作用是什么,所以,有一部分農(nóng)民是不愿意或者是沒有進(jìn)行土地確權(quán);那么,這部分農(nóng)民的土地會被收回嗎另外,是農(nóng)村任何土地類型都能夠進(jìn)行確權(quán)嗎,屬于以下情況的話,將不能進(jìn)行土地的確權(quán)。
    • 土地確權(quán)沒領(lǐng)到承包金可以要回地嗎?
      吉林省在線咨詢 2022-10-26
      看合同的約定了,如果沒有約定這個要特別嚴(yán)重才能解除合同。
    • 土地承包確權(quán)認(rèn)定,需要有土地承包證嗎?
      河北在線咨詢 2022-07-30
      經(jīng)過詢問我鎮(zhèn)相關(guān)職能部門,土地承包證丟失后,可以到縣區(qū)檔案局查其土地承包證頒發(fā)記錄及其它相關(guān)證件,或者如能正確指認(rèn)界線,并與他人無權(quán)屬糾紛,經(jīng)所在村民小組確認(rèn)后,可以進(jìn)行土地承包確權(quán)認(rèn)定。
    • 承包土地可以繼承嗎承包地可以繼承嗎
      澳門在線咨詢 2021-02-26
      根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定,對于家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包或者贈與他人,而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承也不能贈與他人。