久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、可以申請(qǐng)。購(gòu)買(mǎi)的房屋爛尾的，購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)暫停還貸，申請(qǐng)時(shí)提交申請(qǐng)書(shū)、房屋抵押合同等的材料，但能不能停貸，要看銀行是否同意，如果銀行不同意的，購(gòu)房者可以向住房管理部門(mén)尋求幫助。

2、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期。

一、爛尾樓形成的原因

1、由于大部分地區(qū)房產(chǎn)過(guò)熱，在我國(guó)政府的調(diào)控以后，各開(kāi)發(fā)商的信貸資金不斷收縮，致使在建工程后續(xù)的資金無(wú)法跟上進(jìn)度，而導(dǎo)致最后變成爛尾樓。

2、由于國(guó)際的經(jīng)濟(jì)環(huán)境出現(xiàn)很大的轉(zhuǎn)變，切斷了一些開(kāi)發(fā)商的資金來(lái)源，使得在建工程被迫停工成為爛尾樓。

3、因房地市場(chǎng)的定位不明確，所以對(duì)于房產(chǎn)銷(xiāo)售的前景影響非常大，也迫使很多房產(chǎn)投資者只能將工程停工求變。

4、有一些工程是由于施工的質(zhì)量低劣，被強(qiáng)制要求停工，甚至有的存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，到最后就只能爆破拆除。

二、爛尾樓拍賣(mài)業(yè)主怎么辦

首先，如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。

其次，若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開(kāi)發(fā)商。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_tf/">退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16863501362850266645.html">債權(quán)債務(wù)關(guān)系。假如開(kāi)發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會(huì)被法院拍賣(mài)，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的)。

另外，若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須要齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主沒(méi)有及時(shí)起訴，可能最終就得不到賠償。