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1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房的分割方法該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房的分割方法此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。

當(dāng)夫婦在離婚后，選擇以貸款方式購(gòu)得新房并再度決定結(jié)婚時(shí)，關(guān)于他們?cè)陔x婚期間所購(gòu)置的房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的購(gòu)房協(xié)議以及各自的出資額度來(lái)進(jìn)行判斷。若該房產(chǎn)是以某一方的名義進(jìn)行單獨(dú)登記的，并且這一方獨(dú)自承擔(dān)了購(gòu)房所需資金，那么通常會(huì)將其視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，倘若雙方共同承擔(dān)了購(gòu)房費(fèi)用，即便僅有一方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，那也不能排除該房產(chǎn)被作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的可能性。在雙方重新組建家庭之后，盡管原來(lái)的房產(chǎn)歸屬仍舊不改變，但是他們有權(quán)通過(guò)相互商量達(dá)成新的協(xié)議，對(duì)房產(chǎn)的最終歸屬事項(xiàng)作出新的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚前貸款買(mǎi)的房子離婚分割方式如下：1、婚前一方以個(gè)人名義貸款買(mǎi)房，婚后以一方財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無(wú)權(quán)分割。2、婚前以夫妻名義貸款買(mǎi)房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有?？蓞f(xié)商分割，協(xié)商不成的，法院依法分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，三年后離婚時(shí)分配情況如下：1、結(jié)婚前一方出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，登記在自己名下，并還清貸款或全款購(gòu)買(mǎi)，將視為一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。2、婚前一方出資買(mǎi)房支付首付款，房屋登記在自己名下，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，仍舊屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償?；榍百?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)怎樣劃分房子出售或拆遷后新買(mǎi)的房產(chǎn)有兩種情況：1、如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有你男朋友一個(gè)人的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢(qián)買(mǎi)的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，如果你有證據(jù)證明買(mǎi)房子時(shí)你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價(jià)款你們雙方按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的出資額進(jìn)行分配。因?yàn)榉靠钊~付清，所以不存在還貸的問(wèn)題。2、如果產(chǎn)證上加了你的名字，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買(mǎi)的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了?！睹穹ǖ?/div>

房子是男方婚前買(mǎi)的，在離婚時(shí)，不可以分。在婚前買(mǎi)的房子，是屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，而一方的婚前財(cái)產(chǎn)直接為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)，不用分，直接歸個(gè)人所有，只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻雙方辦理離婚登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)達(dá)成共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，達(dá)不成協(xié)議的，可以請(qǐng)求人民法院進(jìn)行分割。一、用彩禮錢(qián)買(mǎi)的車(chē)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎男女雙方為了締結(jié)婚姻關(guān)系，贈(zèng)與女方彩禮，本質(zhì)上彩禮即歸女方所有。民法典也明確規(guī)定了在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而彩禮一般是婚前所得屬于夫妻個(gè)人所有。而一方的婚前財(cái)產(chǎn)或者是贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)才屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割。另外，如果你們沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定的，用彩禮購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛在離婚時(shí)是否可以要求分割，還要具體情況具體分析。如果你有證據(jù)證明彩禮用于購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛是在結(jié)婚登記之前的，那就可以以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為由，離婚時(shí)不參與分

1．夫妻雙方在婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對(duì)另一方合理的進(jìn)行補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前貸款買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證離婚后不一定能分割。如果是婚前全款購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字的，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不分割；房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可協(xié)商分割，也可由法院根據(jù)具體情況作出判決。婚前貸款買(mǎi)房婚后可以加名嗎婚前貸款買(mǎi)房婚后可以加名。如全款購(gòu)買(mǎi)，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心提交加名過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；如貸款購(gòu)買(mǎi)，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、公證書(shū)到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)，辦理添加共有人手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前

1、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。2、若雙方婚前共同出資購(gòu)房，或者一方出資購(gòu)房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可進(jìn)行相應(yīng)的分割。一、婚前男方交的首付離婚后怎么分割婚前男方首付離婚后的分割：房產(chǎn)如果登記在男方一人名下，婚后男方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸的，該房產(chǎn)仍屬首付房的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；若男方在婚前首付購(gòu)房，但房產(chǎn)登記在雙方名下，婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以通過(guò)協(xié)議的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，由法院判決。二、離婚后共同房產(chǎn)如何分割？婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；雙方共同出資全款買(mǎi)房，但是房產(chǎn)只

男方婚前貸款買(mǎi)房如果是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，并由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決不動(dòng)產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款也為產(chǎn)權(quán)登記一方所有。男方要對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚能暫時(shí)不還房貸嗎離婚期間可以暫停還房貸。延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。對(duì)于在婚姻存續(xù)期間存立的房屋貸款債務(wù)，可以由雙方通過(guò)協(xié)商來(lái)確定該債務(wù)如何分割或由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，如果協(xié)商不成的，則原則上應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)償還承擔(dān)償還責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于

男方婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買(mǎi)房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。婚后還貸的部分以及對(duì)應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，原則上雙方平均分割?！吨腥A人民共和民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

對(duì)于女方婚前繼承的房產(chǎn)，遺囑明確歸屬女方的，屬于女方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚后不進(jìn)行分割。對(duì)于婚后雙方共同貸款買(mǎi)房的部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的也可以提起訴訟，由人民法院進(jìn)行分割。一、離婚后要回嫁妝需要什么證據(jù)離婚后要回嫁妝需要證據(jù)有：1、證明是婚前財(cái)產(chǎn)的公證。結(jié)婚登記前陪送的嫁妝應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是女方父母對(duì)女方個(gè)人的贈(zèng)與，屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。所以，婚前陪送的嫁妝，離婚時(shí)可以要回。2、婚前轉(zhuǎn)賬記錄或者打款憑證。3、父母出資的購(gòu)房憑證。婚后由父母一方出資為女兒購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在女兒的名下，視為對(duì)自己女兒的贈(zèng)與，則該陪送的房產(chǎn)為女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割。二、要離婚了，彩禮已經(jīng)買(mǎi)車(chē)了該怎么分割如果支付彩禮是在結(jié)婚登記之前進(jìn)行的，那么彩禮視為是對(duì)女方個(gè)人的贈(zèng)與，屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；即使

只要婚前貸款買(mǎi)的房有進(jìn)行房產(chǎn)登記，婚后再買(mǎi)房就屬于二套房，但婚前貸款買(mǎi)的房人均面積不超過(guò)22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買(mǎi)房則按首套房來(lái)算。不過(guò)后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸款的話，則按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。目前所有的銀行，除了看貸款申請(qǐng)人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒(méi)有住房，或是將房子出售了，但只要有過(guò)一次貸款記錄，再次申請(qǐng)房貸，則會(huì)被認(rèn)定為二套房。若查不到房產(chǎn)登記，銀行也會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，只要名下有房，再購(gòu)房就按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?；榍百J款買(mǎi)房婚后還上算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買(mǎi)房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買(mǎi)房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買(mǎi)房，婚后把對(duì)方名字加上去的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的

只要婚前貸款買(mǎi)的房有進(jìn)行房產(chǎn)登記，婚后再買(mǎi)房就屬于二套房，但婚前貸款買(mǎi)的房人均面積不超過(guò)22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買(mǎi)房則按首套房來(lái)算。不過(guò)后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸款的話，則按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。目前所有的銀行，除了看貸款申請(qǐng)人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒(méi)有住房，或是將房子出售了，但只要有過(guò)一次貸款記錄，再次申請(qǐng)房貸，則會(huì)被認(rèn)定為二套房。若查不到房產(chǎn)登記，銀行也會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，只要名下有房，再購(gòu)房就按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、第一套房貸款已還清再貸款買(mǎi)房屬于第二套房嗎第一套房貸款已還清再貸款買(mǎi)房屬于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房的應(yīng)屬于首套房。若貸款未結(jié)清——算二套。二、婚前房產(chǎn)算二套房