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婚前貸款買房婚后買房離婚能分房產嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-04 08:33:06 292 人看過

婚前貸款買房婚后取得房產證離婚后不一定可以分割。如果是婚前全款購房，房產證上只有一方的名字的，視為個人財產，離婚不分割；婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產增值部分享有債權；房產證上有兩個人的名字的，視為夫妻共同財產，可協(xié)商分割，也可由法院判決。

如離婚對婚前貸款買房怎么處理

1．夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產，該房屋是屬于兩人的共同財產，應該作為平等分割。

2．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產歸登記方所有，還貸部分需要進行財產分割。

3．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產歸屬人還根據情況對另一方合理的進行補償。

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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婚前房產結婚后加名離婚后能分割?；楹笥屑优渑嫉幕榍胺慨a是夫妻共同房產，夫妻在離婚時可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，夫妻可將房產分割問題交由法院判決，法院在判決過程中，如果一方有變賣房產的行為，法院會依法讓其少分或不分夫妻共同財產。一、夫妻共同財產分割的標準夫妻共同財產的分割標準首先是由夫妻雙方協(xié)議決定其分割比例的。協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據實際情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益原則進行判決。在分割夫妻共同財產時，一方出現對夫妻共同財產有違法行為的，如：隱藏、變賣、轉移、損毀、揮霍夫妻共同財產，或偽造夫妻共同債務的，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現一方有上訴違法行為的，可以向人民法院提請訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。二、夫妻一起還房貸的房子離婚財產分割夫妻一起還房貸的房子，離婚時按照夫妻共同財產進行分割，即夫妻雙方首先可以通過協(xié)議的方式分割房產，協(xié)議不成的，

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