婚前貸款買房婚后取得房產證離婚后不一定可以分割。如果是婚前全款購房,房產證上只有一方的名字的,視為個人財產,離婚不分割;婚前一人出資購房,婚后共同還貸的,但登記在一方名下的,房產屬于登記方所有,另一方對共同還貸部分以及房產增值部分享有債權;房產證上有兩個人的名字的,視為夫妻共同財產,可協(xié)商分割,也可由法院判決。
如離婚對婚前貸款買房怎么處理
1.夫妻雙方在婚前貸款買房,婚后共同還貸、共同取得房產,該房屋是屬于兩人的共同財產,應該作為平等分割。
2.婚前一方付首付,登記在該方名下,婚后夫妻共同還貸。房產歸登記方所有,還貸部分需要進行財產分割。
3.婚前一方付首付,登記在該方名下,婚后二人共同還房貸,并且房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房產歸屬人還根據情況對另一方合理的進行補償。
《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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婚后購買的房屋屬于夫妻共同財產。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的共同財產,屬于夫妻共同所有,雙方有平等的處理權。夫妻共同財產的處理可以由雙方確定。協(xié)議不成的,人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。... 更多>
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婚前貸款買房離婚怎么分,婚后有貸款買房怎么分遼寧在線咨詢 2022-04-09一、婚前按揭買房,離婚有貸款的房屋分割如下: 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸,該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證,此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產,在離婚
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婚前買房婚后還貸后, 離婚時,房產還能分割么四川在線咨詢 2022-05-103、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。 4、夫妻一方婚
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婚前財產婚后買房貸款江西在線咨詢 2023-07-151、婚前貸款買房,是否是夫妻共同財產要看具體的情況,確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產。2、如果婚前雙方都出資了買房,如果登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產,如果登記在一人名下,也是要看貢獻大小進行分割的。還有,婚前貸款買房,婚后把對方名字加上去的,也屬于夫妻共同財產。
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婚前買房離婚房產分配甘肅在線咨詢 2022-06-24第一,如果婚前所購買的房產屬于共同財產,房產證上也登記夫妻兩個人的名字,離婚后賣掉房產后,所得的錢需要雙方平分這一筆錢;也就是說這樣的情況下,其實夫妻雙方對房產都是享有一定所有權的。 第二,離婚之前兩個人共同買了這套房子,并且在買房后兩個人共同的償還著房子的按揭貸款,但是房產證上卻只有一個人的名字,要是登記名字的一方主張這是自己的婚前個人財產,在法律上法院會直接將將房子判給有名字的一方。 第三,這
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結婚前女方買房離婚后男方房產能分嗎內蒙古在線咨詢 2022-04-20夫妻離婚不滿足這5個條件,一方不予分割另一方的財產。 1.夫妻共同財產不在包括房子。如果男方結婚前已經購買房屋,并登記在個人不動產中,那個房屋的所有者為原購房人。然后結婚后共同還款,那么只需要補清對方付的款項,房子就歸屬于原始買房人。 2.父母為子女買房的,房產證上只有子女名稱的,離婚后,不進行財產分割,房屋歸子女所有。 3.房屋的所有權歸房產證署名一方,如果持房產證一方把房子變賣了,另一方無權追