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離婚后房貸未還清能貸款買房嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-22 22:03:11 499 人看過

離婚放貸還未還清的,可以過戶。一般都是將房子抵押給銀行,但是法律規(guī)定,在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。但是如果想轉(zhuǎn)讓的話,要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會(huì)損害抵押權(quán)的話,則應(yīng)當(dāng)先還清貸款。

一、按揭房抵債后房貸誰還?

按揭房抵債之后房貸應(yīng)當(dāng)是由原來的抵押人償還,根據(jù)法律規(guī)定和,抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓,但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人,抵押權(quán)人如果有證據(jù)證明債務(wù)人的該行為損害其權(quán)利的,可以請(qǐng)求債務(wù)人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款優(yōu)先清償其債務(wù)。

二、離婚了房產(chǎn)可以過戶到女方名下嗎

離婚了房產(chǎn)可以過戶到女方名下。但是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是住房貸款要還清,且無抵押。辦理的流程需要雙方當(dāng)事人一起,持各自身份證,戶口本離婚證,離婚協(xié)議(注明住房歸屬),住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書。

三、被抵押了的房子還能買嗎?

房子被抵押了還能買。但是如果抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同約定了抵押期間不能轉(zhuǎn)讓抵押物,那么作為買方如果買了會(huì)存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

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    2023-02-11
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  • 貸款買房能在未還完款前賣房嗎
    律師解答:可以。可以。在房子貸款沒有還清之前,想要出售房子也是可以的,具體方法有三種。1、自己出錢,提前將剩余的貸款還清,然后再進(jìn)行交易。2、簽訂購(gòu)房合同,然后到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。3、先與購(gòu)房者協(xié)商好支付一部分房款,然后用這筆費(fèi)用提前還清貸款,最后再進(jìn)行交易?!睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。
    2024-04-28
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    #房貸
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    房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>

    #房貸
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      河南在線咨詢 2022-05-24
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    • 婚后購(gòu)房貸款未還清離婚時(shí)能否分割財(cái)產(chǎn),尚未還清貸款的按揭房離婚
      天津在線咨詢 2022-03-14
      一、首先需要了解貸款購(gòu)房的法律構(gòu)成,具備如下特點(diǎn):1、特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移而占有不轉(zhuǎn)移;2、債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)確定地取得所有權(quán),債務(wù)人則享有通過履行債務(wù)而回贖擔(dān)保物的權(quán)利。二、尚未還清貸款的按揭房能否分割?一般來講,按揭人只要取得了房產(chǎn)的權(quán)屬登記證書,就對(duì)按揭房產(chǎn)擁有了所有權(quán),是否還清了銀行按揭貸款與是否取得按揭房產(chǎn)的所有權(quán)并不等同。而在離婚訴訟中,真正的問題在于按揭房產(chǎn)的權(quán)屬是否已經(jīng)確定,而
    • 夫妻婚前貸款買房貸款未還清離婚后誰的債務(wù)
      山西在線咨詢 2023-09-04
      1、離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同清償。所謂“夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)”,是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方為共同生活、履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)、為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等的需要而負(fù)的債務(wù)。 2、共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)是指:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、遺囑或贈(zèng)與合同中沒有確定只歸夫妻一方的財(cái)產(chǎn)和其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 3、在夫
    • 離婚后買房貸款沒還清能直接分割嗎
      浙江在線咨詢 2023-11-12
      剛貸款買了房子是期房還沒拿到手現(xiàn)在要離婚。可以有離異雙方自行協(xié)議住房歸一方所有,沒有還清的貸款歸得到住房一方個(gè)人債務(wù),得到住房一方給予另一方適當(dāng)?shù)?,雙方接受的補(bǔ)償。(所以可以得到一部分錢財(cái))然后雙方一起把該住房分割細(xì)則寫入離異協(xié)議,雙方簽字按手印,最好做一下公證,注意保管。等以后住房貸款還清之后,雙方依照離異協(xié)議的約定,一起到房管部門辦理住房析產(chǎn)過戶給一方,重辦這一方名義房產(chǎn)證,就可以。如果一方違