廉租房屋面積保障的規(guī)定
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時(shí)間： 2023-07-01 15:03:09
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)助或什物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民較低生活保證規(guī)范且住宅困難的家庭供給社會(huì)保證性質(zhì)的住宅。對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，按照核心預(yù)算內(nèi)出資補(bǔ)助和核心財(cái)政廉租住宅保證專項(xiàng)補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持廉租住宅保證面積規(guī)范為：一人戶保證面積為二十五平方米；二人戶保證面積為三十五平方米；三人戶保證面積為四十五平方米；四人及以上戶保證面積為五十平方米。廉租住宅保證面積外的租金規(guī)范，在公共租借住宅租金規(guī)范的基礎(chǔ)上每月每修建平方米降低0．50元履行，公共租借住宅不管保證內(nèi)仍是保證外面積一概按照公共租借住宅規(guī)范履行。
廉租住房保障面積是多少？
廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄≌?、?cái)政承受能力以及城市低收入住宅困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定。但是，因?yàn)榱庾》渴菫榛咀≌枨蠖峁┑谋Ｕ闲宰≌粤庾》康慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照小戶型、滿足基本住宅需求、節(jié)能省地的原則建設(shè)或收購(gòu)。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。同時(shí)，依家庭人口數(shù)量和倍數(shù)不同予以區(qū)別對(duì)待，并不是所有的廉租住房都可以建成50平方米左右的戶型。單一輩分的家庭，應(yīng)該享受40平方米以下的一室戶型；兩輩以上的家庭，可以享受50平方米以內(nèi)的二室戶型。
《廉租住房保障辦法》第六條
市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克健⒇?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
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廉租房一、廉租房的公攤面積是哪些廉租房有公攤面積，一般一家要公攤10%。使用面積就是居住面積，也稱套內(nèi)面積，就是自己房子內(nèi)的各房間實(shí)際使用的面積的總和，不包括墻體所占的面積。是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)、陽(yáng)臺(tái)。斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，層高低于2.20米的部分不計(jì)入面積。二、不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2、售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。2023-05-09350人看過 -
廉租房實(shí)物配租原則上按照登記時(shí)間的先后順序安排，但優(yōu)先配租給以下保障對(duì)象：(1)市政重點(diǎn)工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)符合廉租住房保障條件，經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府認(rèn)定可以納入優(yōu)先配租的家庭;(2)廉租住房保障對(duì)象中的低保無房戶;(3)廉租住房保障對(duì)象中年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級(jí)以上殘疾、患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的家庭，以及經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府認(rèn)定急需救助的特殊困難家庭。2023-05-30237人看過 -
記者昨天從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》已經(jīng)出臺(tái)，總體目標(biāo)是從2009年起到2011年，爭(zhēng)取用三年時(shí)間，基本解決747萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問題。其中，2008年第四季度已開工建設(shè)廉租住房38萬套，三年內(nèi)再新增廉租住房518萬套、新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼191萬戶。《規(guī)劃》還列出了年度工作任務(wù)，即2009年新增廉租住房房源177萬套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼83萬戶；2010年新增廉租住房房源180萬套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼65萬戶；2011年新增廉租住房房源161萬套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼43萬戶。《規(guī)劃》提出，新建廉租住房采用統(tǒng)一集中建設(shè)和在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建兩種方式，以配建方式為主。廉租住房保障對(duì)象是城市低收入住房困難家庭，具體條件由市、縣政府確定?！兑?guī)劃》要求，廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人均住房建筑面積13平方米左右，套型建筑面積502023-06-10425人看過 -
什么是廉租房？廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。保障性住房的保障對(duì)象：廉租房對(duì)象1999年出臺(tái)的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：“城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房?！苯?jīng)適房對(duì)象2007年修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！惫?/div>2023-04-1989人看過-
(一)面積保障標(biāo)準(zhǔn)和可保障面積。1、面積保障標(biāo)準(zhǔn)（1）第一類和第二類保障家庭最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)，按每戶家庭住房面積計(jì)算不低于36平方米，同時(shí)按人均住房面積計(jì)算不低于15平方米;最高保障標(biāo)準(zhǔn)為60平方米。（2）第三類保障家庭最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)，按每戶家庭住房面積計(jì)算不低于36平方米，同時(shí)按人均住房面積計(jì)算不低于18平方米;最高保障標(biāo)準(zhǔn)為60平方米。2、可保障面積（1）實(shí)物配租家庭可保障面積=面積保障標(biāo)準(zhǔn)-已核定的住房面積（2）租金減免家庭可保障面積=承租的公房面積-已核定的住房面積（3）租賃補(bǔ)貼家庭可保障面積=面積保障標(biāo)準(zhǔn)-已核定的住房面積(二)實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于獲得實(shí)物配租的第一類保障家庭，戶可保障面積內(nèi)的租金予以免交，超過部分按正常租金標(biāo)準(zhǔn)的75%減免。2023-05-1157人看過 -
廉租住房保障資金來源實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多種渠道籌措的原則。其來源主要包括：(一)市州、縣市區(qū)年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金;(二)省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金;(三)中央財(cái)政安排的廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金;(四)中央預(yù)算內(nèi)投資中安排的補(bǔ)助資金;(五)住房公積金增值收益中扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部金額;(六)土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的資金;(七)政府的廉租住房租金收入;(八)社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理，不足部分在財(cái)政一般預(yù)算中安排。2023-05-09284人看過 -
廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：一人戶保障面積為二十五平方米；二人戶保障面積為三十五平方米；三人戶保障面積為四十五平方米；四人及以上戶保障面積為五十平方米。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)申請(qǐng)人的人口數(shù)量、家庭結(jié)構(gòu)等因素來確定的。廉租住房增配協(xié)議推薦閱讀：房屋買賣合同范本購(gòu)房合同范本二手房買賣合同范本廉租住房增配協(xié)議甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成廉租住房增配協(xié)議，協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲方認(rèn)定，乙方家庭原?。撸撸撸撸撸撸撸撸呤校撸撸撸撸撸撸撸撸呗罚撸撸撸撸撸撸撸撸吲撸撸撸撸撸撸撸撸咛?hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿室（該房性質(zhì)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），核定安置乙方家庭＿＿＿＿＿＿＿＿＿人為廉租住房安置對(duì)象。乙方家庭成員具體如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-25264人看過 -
法律綜合知識(shí)廉租住房保障對(duì)象有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退出廉租住房保障：（一）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途3個(gè)月以上的；（二）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（三）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。請(qǐng)查閱2023-12-10400人看過
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法律綜合知識(shí)1．假設(shè)涉案房屋所取得的相關(guān)審批手續(xù)是合法合規(guī)的，且宅基地使用權(quán)憑證與建筑規(guī)劃許可證齊備無缺，若在此基礎(chǔ)上，業(yè)主能積極主動(dòng)地將超出標(biāo)準(zhǔn)的那部分面積的詳情向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)匯報(bào)知曉的話，便只需以此超出的面積為依據(jù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用即可。2．然而，若是由于房屋搭建者故意隱藏面積實(shí)際情況，遭受到相關(guān)部門的嚴(yán)厲查處后，此類違法行為理應(yīng)被認(rèn)定為違章建筑，并在此基礎(chǔ)上，相關(guān)機(jī)構(gòu)將會(huì)強(qiáng)制性要求其在規(guī)定期限內(nèi)予以切實(shí)拆除。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-05-13334人看過 -
合同的全面履行一、租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。二、支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開戶銀行：賬號(hào)：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。三、租賃面積甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號(hào)的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。四、租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。五、押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付2023-06-01429人看過 -
繼續(xù)履行房屋預(yù)售面積和實(shí)際面積的面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)。一、購(gòu)房面積和預(yù)售面積有差距該如何維權(quán)1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果購(gòu)房人提出退房，發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付房款退還給購(gòu)房人，同時(shí)支付房款的利息。二、房屋面積糾紛的原則房屋面積糾紛的原則有：1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。三、買房的法律規(guī)定是什么目前我國(guó)關(guān)于買賣房屋的法律規(guī)定有：1、房屋實(shí)際面積與合同上所寫的面積誤差比絕對(duì)值要小于或等于３%，那么在按照合同約2023-03-30325人看過 -
廉租房源最小按照成居室供應(yīng)。根據(jù)供應(yīng)的房源情況，允許申請(qǐng)家庭在配租面積基礎(chǔ)上放寬一定幅度，選擇租賃廉租房源。申請(qǐng)家庭的最小選房面積原則上不少于居住面積10平方米;最大選房面積原則上不得超過配租面積的1.5倍，但該面積不是必須達(dá)到的選房面積標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)家庭選擇經(jīng)批準(zhǔn)可轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)保障住房(即經(jīng)濟(jì)適用住房，下同)的廉租房源，可以按照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，租賃成套住房。申請(qǐng)家庭租賃居住滿一定年限后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)條件的，可以按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買。具體辦法，由市住房保障房屋管理部門另行制訂。2023-05-10180人看過
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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廉租房保障范圍是如何規(guī)定的?新疆在線咨詢 2022-11-131、首先廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。 2、貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。 3、實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照限定準(zhǔn)則收取租金。 4、實(shí)施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的本領(lǐng)。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通 -
廉租房政策對(duì)廉租房有哪些保障?廣西在線咨詢 2022-06-121、首先廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。 2、貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照限定準(zhǔn)則收取租金。 3、實(shí)施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的本領(lǐng)。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過新建 -
廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)甘肅在線咨詢 2022-06-08廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：一人戶保障面積為二十五平方米；二人戶保障面積為三十五平方米；三人戶保障面積為四十五平方米；四人及以上戶保障面積為五十平方米。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)申請(qǐng)人的人口數(shù)量、家庭結(jié)構(gòu)等因素來確定的。
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