租賃房屋頂塌下來如何賠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 10:23:26
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一、租賃房屋頂塌下來如何賠
根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危;因有險不查或損破不修造成事故，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。對于房屋倒塌給承租人造成的經(jīng)濟損失，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
《城市危險房屋管理規(guī)定》
第二十二條因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：
(一)有險不查或損壞不修;
(二)經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。
第二十三條因下列原因造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任：
(一)使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì);
(二)使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施;
(三)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。
因房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛向法院起訴的，房屋租賃合同糾紛并不是先予執(zhí)行的事項，所以不能申請先予執(zhí)行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條先予執(zhí)行范圍
人民法院對下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請，可以裁定先予執(zhí)行：
(一)追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費用的;
(二)追索勞動報酬的;
(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。
第一百零七條先予執(zhí)行條件
人民法院裁定先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的;
(二)被申請人有履行能力。人民法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，駁回申請。申請人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因先予執(zhí)行遭受的財產(chǎn)損失。
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配套設(shè)施對于一個租房者來說，租賃房屋一般要分為五個步驟：一、確定預(yù)租區(qū)域首先，租客要明確換租房想實現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過第一步的篩選，購房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個商圈或這某個大型社區(qū)，能夠縮短選房時間。第三步，對房屋情況及租金水平有一個明確的預(yù)期，如對房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求，預(yù)計支付租金的價格水平段。前期的租房規(guī)劃對快速鎖定房源非常有利。二、尋找房源初次租房者一般可以通過房產(chǎn)中介或是權(quán)威的網(wǎng)站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站(如搜房無錫租房網(wǎng)http://rent.wxi.sofn.com)尋找房源，以免上2023-06-10323人看過 -
一、租賃的房子倒塌承租人應(yīng)該應(yīng)該如何辦租賃的房子倒塌，承租人可以與出租人協(xié)商，修繕出租房屋是出租人的責(zé)任。出租人對房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時、認(rèn)真地檢查、修繕，保障住房安全。交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第十九條第一款，修繕出租房屋是出租人的責(zé)任。出租人對房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時、認(rèn)真地檢查、修繕，保障住房安全。二、拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該怎么保護呢1、承租人與出租人之間，就拆遷的爭議是基于雙方的租賃關(guān)系，在租賃期間因租賃標(biāo)的物被拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)履行租賃合同，并引發(fā)租賃物內(nèi)的添置物、設(shè)備設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營等因拆遷而造成損失的補償問題爭議，因此，其實質(zhì)仍是房屋租賃合同糾紛。2、拆遷時，租賃合同合法有效仍在履行，承租人以拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理2024-01-2791人看過 -
拆遷補償安置房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋在一定期限內(nèi)的使用權(quán)讓渡給使用人使用，由使用人支付租金的行為。從房屋租賃的概念可以看出，房屋租賃需符合以下幾個要件：一是出租人應(yīng)當(dāng)是房屋的所有人;二是租賃應(yīng)當(dāng)有期限;三是承租人應(yīng)當(dāng)交納租金。但在實踐中，由于長期實行住房實物分配制度，有許多房屋雖不符合房屋租賃的要件，但已形成了事實上的租賃。表現(xiàn)為：一是雖有租賃協(xié)議(或房屋分配單)，但沒有租賃期限。由于所有人與使用人一直分離，使用人也定期交納租金，也應(yīng)界定為租賃房屋，按租賃房屋進行補償、安置。這種情形主要發(fā)生在大量的公有房屋之中。二是雖沒有租賃協(xié)議，但也定期交納租金。由于歷史原因，雖沒有任何手續(xù)，但所有人與使用人一直分離，也定期交納租金，也應(yīng)界定為租賃行為。三是既沒有租賃協(xié)議，也不交租金(主要是歷史遺留問題)。對于這些事實租賃，在拆遷時也應(yīng)當(dāng)按照租賃房屋的拆遷補償安置原則進行安置。2023-06-10353人看過 -
抵押雖然房屋抵押后可以出租，但抵押房屋畢竟不同于普通房屋，所以租賃方面仍然存在一些差異如何出租抵押房屋？大多數(shù)抵押房屋的租賃程序與其他房屋相同，但必須注意的是，當(dāng)?shù)盅喝俗赓U抵押財產(chǎn)時，如果抵押人未書面通知承租人該財產(chǎn)已抵押，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租人因租賃抵押品而遭受的損失；如果抵押人書面通知承租人該財產(chǎn)已抵押，承租人應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押而造成的損失。因此，出租人在租賃抵押房屋時，必須書面通知承租人該房屋已抵押，否則將承擔(dān)由此造成的損失2023-05-07348人看過
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合同成立房屋租賃合同什么時候能辦下來是沒有規(guī)定，房屋租賃合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立，租賃合同成立后生效。《中華人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。一、房屋租賃合同備案要什么材料(一)書面租賃合同(原件及復(fù)印件)；(二)房屋所有權(quán)證書或其他合法的權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)；直管公房或自管房屋，可提交房產(chǎn)管理單位出具的《住用房屋租金計算表》及產(chǎn)權(quán)單位同意出租的證明；已購房屋尚未取得《房地2023-03-21294人看過 -
租賃登記1、交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。一、所繳納稅費比率：1、營業(yè)稅，按租金的3％收取。2、城建稅，按營業(yè)稅的7％收取。3、教育附加，按營業(yè)稅的3％收取。4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1％收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4％收取。6、個人所得稅（各省市的政策不一樣，請具體咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門）7、土地使用稅，按每平方米2－8元收取。8、印花稅，按租賃合同金額的1％收取。營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5％計算。城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（2023-02-08389人看過 -
租賃門面房的稅費有：租賃金額20％的個人所得稅（收入不超過4000元的減除800元，4000元以上的減除20％）；租賃金額3％至5％的增值稅；增值稅7％的城市維護建設(shè)稅；增值稅3％的教育費附加；租賃金額0．01％的印花稅。租賃門面拆遷補償如何征稅租賃房屋的拆遷，補償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。每個地方的租賃的時候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償?shù)模蚪o與被拆遷人的補償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費用；選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費用應(yīng)歸屬實際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。承租人可根據(jù)糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解2023-07-28465人看過 -
《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定,房屋租賃雙方必須依法簽訂租賃合同,并在三十日內(nèi)到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門進行登記備案。備案時需攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明和當(dāng)?shù)匾?guī)定的其他材料。對符合條件的學(xué)生公寓、集體宿舍、廉租房、公租房等租賃雙方,應(yīng)在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,房屋租賃雙方必須依法簽訂租賃合同,這是進行房屋租賃備案的前提條件。在雙方簽訂租賃合同后三十日內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門進行登記備案,一般應(yīng)當(dāng)前往房屋所在地的村委會或居委會進行登記。進行備案登記需攜帶的材料有房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明和直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他材料，具體材料各地規(guī)定不2023-09-27223人看過
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房產(chǎn)稅房屋出租后，房產(chǎn)稅應(yīng)該由出租方即房屋所有人承擔(dān)，這在《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》里第二條有明確指出但在實際生活中，一般租房過程中發(fā)生的實際稅款究竟哪一方來支付，需要雙方進行協(xié)商決定。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是2023-03-04414人看過 -
法律綜合知識一、租賃房屋弄壞家具要如何賠償租賃房屋弄壞家具的，如果合同中有約定的，則應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進行賠償；如果合同沒有約定的，則房客應(yīng)當(dāng)按照損壞家具的實際價值來賠償。而且如果租客未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃房屋受損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇臈l承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋租賃合同房東違約要如何賠償房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1．約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)承租人的請求予以增加；2．約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)承租人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償?！睹?/div>2024-01-31471人看過
房產(chǎn)稅房屋租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)的所有人交。房屋租賃稅，是房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。深圳市房屋租賃稅征收標(biāo)準(zhǔn)出租人（轉(zhuǎn)租人）為個人的，以房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同中約定的租金計算。房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計算基數(shù)；租賃（轉(zhuǎn)租）合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。1、私人（出租人或轉(zhuǎn)租人為個人的）房屋租賃稅的計征標(biāo)準(zhǔn)：私房租賃月租金5000元（不含5000元）以下的，稅收綜合征收率為4．1％（其中房產(chǎn)稅4％、個人所得稅0．1％）。私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額＝當(dāng)月租金2023-07-22141人看過
共有房屋不能永久租賃。房屋租賃的最長期限是二十年，當(dāng)事人每次簽訂的房屋租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。房屋租賃合同如何備案？（一）合同登記備案程序依照法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）當(dāng)事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。（二）當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一項所需文件要求當(dāng)事人的合法證件。公民自己可以無償提供房屋給他人使用，在租房的時候，除了要與房東簽訂房屋租賃合同之外，還需要在合同簽訂完成之后，到當(dāng)2023-07-28272人看過-
沒收財產(chǎn)一、施工單位致房屋倒塌如何賠償施工單位致房屋倒塌的，屬于財產(chǎn)損害侵權(quán)行為，施工單位要按房屋的實際價值，對受害人進行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條【過錯責(zé)任原則】行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十四條【財產(chǎn)損失計算方式】侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。二、財產(chǎn)損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)關(guān)于財產(chǎn)損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，可以作出如下的分類：1、罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違反國家規(guī)定征收財物、攤派費用的賠償。對于罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)侵犯公民、法人和其他組織財產(chǎn)權(quán)的，或者違反國家規(guī)定，征收財物、攤派費用的行為，屬于物之失去控制，與之相適應(yīng)的最好賠償是返還財產(chǎn)。2、查封、扣壓、凍結(jié)財產(chǎn)造成的賠償。查封、扣壓、凍結(jié)財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)解除對財產(chǎn)的查封、扣押2023-06-1254人看過 -
繼續(xù)履行租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。一、法律如何去規(guī)定買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃合同存續(xù)期間，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。二、租的房子被房東賣了，新的房主能趕走承租人嗎房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍2023-03-27238人看過
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2022年租賃屋層屋頂塌下來怎么賠浙江在線咨詢 2022-11-15租賃房屋屋頂塌下來怎么賠應(yīng)視具體情形而定。如果因為承租人使用不當(dāng)，擅自對房屋進行增改，造成房屋屋頂塌落，應(yīng)由承租人賠償損失。如果是出租人不及時履行維修義務(wù)造成的，由此造成承租人遭受損害，則由出租人承擔(dān)責(zé)任。 《商品房房屋租賃管理辦法》第十條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。 承租人因使用不當(dāng)?shù)仍?/div>
租賃屋層屋頂塌下來怎么,法律是如何規(guī)定的河南在線咨詢 2023-08-12租賃屋層屋頂塌下來一般由房屋出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋出租人對危險租賃房屋能解危的應(yīng)當(dāng)及時解危，因有險不查或損破不修造成事故的房屋出租人需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
租賃屋層屋頂塌掉了怎么辦？新疆在線咨詢 2022-06-04租賃房屋屋頂塌下來怎么賠應(yīng)視具體情形而定。如果因為承租人使用不當(dāng)，擅自對房屋進行增改，造成房屋屋頂塌落，應(yīng)由承租人賠償損失。如果是出租人不及時履行維修義務(wù)造成的，由此造成承租人遭受損害，則由出租人承擔(dān)責(zé)任。《商品房房屋租賃管理辦法》第十條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟?/div>
租屋屋頂屋頂塌怎么修補廣東在線咨詢 2022-06-05租賃房屋屋頂塌下來怎么賠應(yīng)視具體情形而定。如果因為承租人使用不當(dāng)，擅自對房屋進行增改，造成房屋屋頂塌落，應(yīng)由承租人賠償損失。如果是出租人不及時履行維修義務(wù)造成的，由此造成承租人遭受損害，則由出租人承擔(dān)責(zé)任?！渡唐贩糠课葑赓U管理辦法》第十條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟?/div>
租賃房屋塌落怎樣賠償安徽在線咨詢 2023-07-10根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危；因有險不查或損破不修造成事故，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。對于房屋倒塌給承租人造成的經(jīng)濟損失，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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