離婚時(shí)如何分割婚前購買婚后還貸的房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-15 18:44:38
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離婚時(shí)分割婚前購買婚后還貸的房產(chǎn)的方式是：
1、雙方協(xié)商處理；
2、協(xié)商不成的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前買房的注意事項(xiàng)有：
1、各方出資贊助買房錢款約定清楚
年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。
2、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要
婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)也要保持頭腦清醒，明天會(huì)發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一最后婚沒結(jié)成會(huì)牽涉到很多問題。所以，在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
3、婚前貸款買房后，月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議
現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。在實(shí)際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸財(cái)產(chǎn)如何分割
房屋為婚前楊先生購買，產(chǎn)權(quán)登記在楊先生名下。婚后，王女士和丈夫楊先生共同償還房屋貸款，現(xiàn)在雙一方向法院提起離婚，要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院在處理夫妻倆的離婚訴訟時(shí)，認(rèn)定對于婚前一方辦理貸款，婚后夫妻共同還貸的情況，對婚姻存續(xù)期間共同還貸部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于這部分財(cái)產(chǎn)，一方可要分割。
王女士稱，2004年她與楊先生相識不久后結(jié)婚，婚后雙方共同償還貸款，該房屋總價(jià)為44萬元，目前房屋貸款尚欠8萬元，房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚，并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)，同意給付楊先生16萬元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
在法庭上，楊先生辯稱，雙方性格不和，同意離婚。但堅(jiān)稱購房合同是在婚前簽訂的，18萬元首付款妻子也沒出錢。此后，他借錢把房貸還清，又為了償還借款將房屋出售。
法院認(rèn)為，兩人爭要的房屋于2004年由楊先生取得產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)法律規(guī)定，該房屋為楊先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。楊先生借債還貸的說法沒有充分證據(jù)證明。應(yīng)認(rèn)定為楊先生于婚前辦理的房屋借款，并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定，對于婚后共同歸還的貸款，離婚后楊先生應(yīng)依法給付王女士相應(yīng)款項(xiàng)。
法院判決準(zhǔn)予夫妻離婚，楊先生給付王女士19萬元作為房屋補(bǔ)償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。
行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。
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結(jié)婚登記由雙方出資在結(jié)婚登記前所購買的房屋應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，貸款是共同債務(wù)。如果是一方支付首付，并登記在一方名下，婚后共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。一、婚前交了首付婚后拿房產(chǎn)證算婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前交了首付婚后拿房產(chǎn)證，是否算婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。當(dāng)事人交了首付后，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，應(yīng)當(dāng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，歸夫妻一方個(gè)人所有，另一方無權(quán)分割，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，不能按照婚前財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、夫妻一方婚前付房款婚后共同還貸怎么分婚前一方2023-03-23287人看過 -
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一、離婚后財(cái)產(chǎn)不分割可以嗎可以。一般情況下，夫妻雙方在協(xié)商離婚時(shí)，雙方或一方不想進(jìn)行分割房產(chǎn)，則只需要經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成一致意見，決定不分割房產(chǎn)即可。1、婚前買房婚后賣了再買房留存證據(jù)避免變共同財(cái)產(chǎn)婚前一方買了房，若婚后再售后又購置共同居住的房屋，要保留證明財(cái)產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)（如前后的資金流向），才能獲得法律上的支持。要保留相關(guān)證據(jù)，如：房屋買賣合同、轉(zhuǎn)賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。2、婚前買房寫在未出資人名下要附帶贈(zèng)與條件婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，如果感情破裂，就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人，房子也是難以要回的。如果想避免人財(cái)兩空，可以雙方約定清楚，是不是附條件贈(zèng)與。3、婚后買房如何成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買房，無論寫一人名字還是夫妻雙方的名字，一般都視為夫妻間共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是需要證明資金是由單方父2024-01-23414人看過
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結(jié)婚登記婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍百I的房子婚后不算共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系正常存續(xù)期間取得的的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。結(jié)婚前買的房子，離婚后怎么分配？結(jié)婚前買的房子，離婚后分配主要分為以下幾種情形：1、婚前買房是一方個(gè)人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿；2、婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例；3、一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)2023-07-17386人看過 -
用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購買房產(chǎn)的一般認(rèn)定不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割；但雙方有特殊約定的除外。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-04-26391人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前或婚后共同所購房離婚時(shí)的分割方式：若為一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房，夫妻離婚時(shí)，除另有約定外，另一方無權(quán)要求分割。若夫妻結(jié)婚后，用共同的收入購買房產(chǎn)，只要沒有對房產(chǎn)如何分配進(jìn)行特別約定，這個(gè)房產(chǎn)在法律上就明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方需要協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以起訴至法院要求分割。一、父母資助房產(chǎn)怎么分配若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。若是貸款買房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么這部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以均分。二、貸款買房離婚后房產(chǎn)怎么分配貸款買如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。如果男女雙方婚后以雙方名2023-03-11160人看過 -
法律綜合知識關(guān)于離婚后貸款買房的所有權(quán)分割問題，需要依據(jù)不同情況分別進(jìn)行處理。具體而言，分析包括以下幾個(gè)要點(diǎn)：首先，按照婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況購買并辦理貸款之住房，如果產(chǎn)權(quán)屬于獨(dú)自持有者本人，并且已經(jīng)全額償還貸款，那么此套房屋仍然應(yīng)視為該人士個(gè)人的專屬財(cái)產(chǎn)，還款義務(wù)也是由他獨(dú)立承擔(dān)。但是，如果在婚內(nèi)階段另一伴參與其中協(xié)助清償貸款，這并不意味著改變了該房屋作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的原屬性。因此，當(dāng)夫婦兩人面臨離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，這套住房仍將被識別為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其剩余未償還的貸款將被視為該人士的個(gè)人債務(wù)。此外，對于已經(jīng)償還的貸款中屬于另一伴所償還的那部分金額，并依法應(yīng)該退還給對方。其次，假設(shè)這套住房的產(chǎn)權(quán)屬于持有者一人名下，然而另一伴擁有證據(jù)表明實(shí)際上在結(jié)婚前，他們就共同出資購買了這套房，那么在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，除此之外的涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)的其他涉及付款和已經(jīng)償還的貸款中的部分，都應(yīng)被認(rèn)作個(gè)人債務(wù)。值得注意的是，首付以及已經(jīng)償還的貸2024-08-14462人看過
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關(guān)于男方在婚前購置房產(chǎn)而其產(chǎn)權(quán)直到婚后才得以辦理，在呈現(xiàn)出離婚狀況之后，房產(chǎn)的具體分割情況如下所述：首先，如果在婚姻開始之前，夫妻中的某一方已經(jīng)簽署了購房合同并且是以個(gè)人的全部或部分資產(chǎn)作為首付，同時(shí)又通過銀行進(jìn)行了貸款，在他們步入婚姻殿堂之后，二人共同使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還這筆債務(wù)，然而，房產(chǎn)卻被記錄在給予首付款的一方的名下。當(dāng)面臨離婚時(shí)，這套房產(chǎn)應(yīng)歸屬為登記人所有。針對雙方在婚后共同償還貸款的款項(xiàng)以及與之相關(guān)的財(cái)產(chǎn)增值部分，這個(gè)財(cái)產(chǎn)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此應(yīng)由擁有不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)的一方對另一方做出適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其次，如果在結(jié)婚前，某一方已經(jīng)以全額投資購買了房產(chǎn)，但是直到結(jié)婚后才取得了房產(chǎn)證，在出現(xiàn)離婚情況時(shí)，這類房產(chǎn)應(yīng)該被視為婚前行置個(gè)人資產(chǎn)，并不參與到夫妻共同財(cái)產(chǎn)中進(jìn)行分割。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)2024-08-17484人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2023-04-21320人看過 -
結(jié)婚證如果房子是夫妻一方婚前貸款所買，登記在自己名下，婚后也是由自己用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，則房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；如果雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有或者當(dāng)事人在婚后有加配偶名字的，則一方在婚前貸款所買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院依法判決。一、婚前買房婚后辦證屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎辦房產(chǎn)證的時(shí)間與房產(chǎn)的歸屬?zèng)]有關(guān)系，婚前買房應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理：1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對此部分可以要求分割。4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)2023-03-22368人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買建造的房屋為夫妻共有房屋，離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。分割時(shí)，雙方首先協(xié)商確定分配方式。雙方不能就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和所有權(quán)達(dá)成協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：（一）雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)允許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；（三）雙方不主張房屋所有權(quán)的，按照當(dāng)事人的申請拍賣房屋，分割所得價(jià)款。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分配離婚財(cái)產(chǎn)如何分割1、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分配的方式：夫妻各方財(cái)產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《民法典》：第一千零八十七條，離婚時(shí)，2023-07-02276人看過
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一、婚前一方購房婚后共同還貸離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)要如何分婚后共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、一方婚前購買的房產(chǎn)，離婚時(shí)要如何分割對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。2、婚前一方支付了房屋首2024-01-25199人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會(huì)根據(jù)具體情況判決。1、購房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。2、如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。3、如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4、對于按揭房還有貸款未還的，在判決房產(chǎn)歸屬后，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)責(zé)任。一、婚后房產(chǎn)證登記在一方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分為幾種情形：主要情形：一、婚后由一方2023-06-2078人看過
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