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土地產(chǎn)權證有哪些意思

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-21 20:01:05 315 人看過

土地產(chǎn)權證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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一、地役權的意思是哪些地役權的意思是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的他物權，所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。二、地役權的分類有哪些地役權的分類有：1.積極地役權與消極地役權。以地役權的實現(xiàn)方式為標準，可將其劃分為積極地役權和消極地役權。積極地役權是指地役權人可在供役地上為一定的積極行為的地役權，也稱作為地役權。消極地役權是指以供役地人不得為一定行為為內容的地役權，因其負有一定不作為的義務，而非單純的容忍義務，又稱不作為地役權。2.地役權的繼續(xù)地役權與非繼續(xù)地役權。以地役權的行使方式或權利實現(xiàn)的時間是否繼續(xù)為標準，可以將其劃分為繼續(xù)地役權和非繼續(xù)地役權。3.表見地役權與非表見地役權。以地役權的存在是否表

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什么是土地確權？土地確權什么意思？

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土地證的土地類別21什么意思

按土地類別分類，21是園地，指種植果樹的園地。一、公司經(jīng)營范圍應該怎么樣寫經(jīng)營范圍是指國家允許企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的商品類別、品種及服務項目，反映企業(yè)業(yè)務活動的內容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)業(yè)務活動范圍的法律界限，體現(xiàn)企業(yè)民事權利能力和行為能力的核心內容。注意事項：1.要使用規(guī)范的表述；2.經(jīng)營范圍的分類；3.注意經(jīng)營范圍項目填寫的順序；4.經(jīng)營范圍并不是填寫的越多越好二、農(nóng)村拆遷對風景樹賠償標準是什么目前全國各地的對果樹賠償標準是不一致的。開發(fā)商征地時土地上的果樹賠償，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，各省制定實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法，以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。三、農(nóng)轉城屬于什么戶口1、戶口只有兩種：農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口,一般城鎮(zhèn)戶口都屬于非農(nóng)業(yè)戶口。2、城鎮(zhèn)戶口是指在城市和設有公安派出所的集鎮(zhèn)注冊登記的戶口。城鎮(zhèn)戶口又叫城鎮(zhèn)戶

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房產(chǎn)證網(wǎng)簽的意思有哪些

房產(chǎn)證網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。任何個人、單位或集體均能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢到該次房產(chǎn)交易信息。房屋網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

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土地辦理他項權證是什么意思

土地辦理他項權證的意思是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一、土地他項權證的類型(1)地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。(2)地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。(3)空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。(4)地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。(5)土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。(6)土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。(7)耕作權，

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不動產(chǎn)權證和土地證有哪些不同點？

土地證是不動產(chǎn)權證。土地證亦稱“土地房產(chǎn)所有證”。指我國農(nóng)村土地改革后，由人民政府頒發(fā)的作為土地房產(chǎn)所有權的憑證。證上填明各段土地的產(chǎn)權所有人、坐落、四至范圍、畝數(shù)、房屋間數(shù)及持有者全家人的姓名等。各大城市郊區(qū)土改后，對農(nóng)民原有的土地也發(fā)給土地所有證。不動產(chǎn)產(chǎn)權證與土地證的聯(lián)系《中華人民共和國不動產(chǎn)權證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門職責、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權、房屋等建筑物、森林林木所有權、海域使用權等等都應依照《條例》進行不動產(chǎn)權利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十八條土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權等用益物權時，該用益物權人繼續(xù)享有或者負擔已經(jīng)設立的地役權。

2023-07-03

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產(chǎn)權證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別呢，房產(chǎn)證是什么意思

房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者

2024-04-22

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房產(chǎn)權證上寫有未交國土證是什么意思

房屋產(chǎn)權證辦理首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表

2023-05-04

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土地整備利益統(tǒng)籌項目有哪些意思

土地整備利益統(tǒng)籌項目是由政府引導，原村集體為主體，市場參與，以原農(nóng)村集體實際使用的土地為整備對象，以公共利益作為土地整備的切入點，優(yōu)先保障公共基礎設施、公共服務設施和重大產(chǎn)業(yè)項目供應，加強規(guī)劃實施，推動土地集約利用，促進城市發(fā)展和社區(qū)轉型?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

2024-04-22

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國土證與房產(chǎn)證的意思是什么，它們有哪些區(qū)別

房產(chǎn)證和土地證都是非常重要的房屋文件，土地證是證明你擁有房屋土地使用權的證明文書，房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的重要文件，如果只有房產(chǎn)證沒有土地證那么房屋產(chǎn)權是不完整的。房子交易時必須同時擁有房產(chǎn)證和土地證。那么國土證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?國土證與房產(chǎn)證的意思國土證也叫國有土地使用證，是證明土地使用者單位或個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋

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土地確權證有什么用途土地確權證有哪些作用

土地確權證用途如下：1、土地流轉：很多農(nóng)民工不在家就把土地承包給別人，有土地證就能更好的流轉；2、領取農(nóng)業(yè)補貼：部分農(nóng)業(yè)補貼按土地確權證發(fā)放，以后沒有這個證就不能領取農(nóng)業(yè)補貼；3、抵押貸款：目前有些地方已經(jīng)確認這個證書的土地可以申請抵押貸款。農(nóng)村土地確認證書可以享受補貼政策和征地補償。如果有土地糾紛，可以更好的維護自己的權益。一、農(nóng)民個人之間可以進行土地流轉嗎農(nóng)民個人之間可以將自己承包經(jīng)營的土地進行流轉?！掇r(nóng)村土地承包法》對此有規(guī)定：第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：1、平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉；2、不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途；3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；5、在同等條件下，本集

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土地所有權證包括哪些

根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。一、什么是房屋所有權證？《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律房屋兩證封面效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。建設部在《關于加強〈房屋所有權證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出

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集體產(chǎn)權土地使用權證都有哪些內容？

一、無房產(chǎn)證建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。也就是說只有擁有個人房產(chǎn)證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權。而按照法律規(guī)定，集體性質的土地使用權是不能在土地性質未變更性質之前進行買賣的，相應的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉讓，因此也就無法取得房屋所有權證。農(nóng)村房屋的所有權人能夠用來證明自己對房屋享有所有權的證書一般是當?shù)貐^(qū)、縣（自治縣）、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權。集體房產(chǎn)證是臨時的證明，是個模糊概念，甚至缺乏法律依據(jù)。二、不能用于抵押和貸款《民法典》明確規(guī)定：抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押

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一、土地編號是什么意思1、土地編號簡稱為地號，一般指的是宗地號，也就是那一幢樓所處的那塊地的編號，一般是一幢樓或幾幢樓同一個地號。地號就是填寫在地籍調查表上的地籍號，在土地登記卡、土地證書中都需要明確。地籍號一般可按行政區(qū)——街道——宗三級劃分，進行編號，對于特大城市可分四級編號，即：行政區(qū)——街道——街坊——宗。因此，完整的地號，形式為“○○市△△區(qū)□□段××地號”。2、土地編號主要用于不動產(chǎn)登記，由地政單位制訂、管理。與地籍的地號相對，戶籍系利用門牌*作為編號。地號與門牌號之間通常沒有規(guī)律，需要制作對照表。二、土地編號在房產(chǎn)證哪看1、我們在房產(chǎn)證上是可以看到土地編號的。土地產(chǎn)權證編號就是房產(chǎn)證上的號和土地證上的號，而且這個編號是*。它代表這個房屋是哪年開始歸你的,房屋是什么結構的,在哪個地塊上建的,這都是房產(chǎn)部門和土地部門每天按照工作流程計算下來的*。土地國有制的好處就是土地歸國家所有

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