驗房注意八看八不看檢查房屋質(zhì)量
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 19:50:20
191 人看過
消費者能否買到一套稱心如意的住房，關(guān)注房屋質(zhì)量細(xì)節(jié)是十分重要的。但在實際操作中許多購房者往往不知從何處入手，現(xiàn)在看本文提供的八看八不看驗房招數(shù)———
白天不看晚上看了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。
晴天不看雨天看看房最好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。
不看建材看格局不要被漂亮的建材迷惑，房屋戶型的好壞，有賴于格局設(shè)計得是否周全。
不看地面看墻角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果是剛貼上的新墻紙就要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。
不看裝潢看做工尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。
不看窗簾看窗外有的商品房給業(yè)主配好了漂亮的窗簾，但這時購房者要小心，因為這可能是開發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。
不看電器看插座有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。購買住房前要仔細(xì)檢查，否則將來會很麻煩。
不看家具看空屋有的商品房樣板間擺上了家具，這時住戶要意識到，家具往往是偽裝，空屋才是真面目。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
考察房屋質(zhì)量八看、八不看
265人看過
-
選購二手房的八看八不看
469人看過
-
驗收毛坯房注意八方面購房謹(jǐn)慎房屋質(zhì)量
420人看過
-
房屋體檢看這幾項驗房裝備“十八般”兵器譜
374人看過
-
買二手房，有哪四大查看和八大注意
474人看過
-
買房簽合同注意看八個事項
204人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
違約金看，交通環(huán)境?，F(xiàn)在社會競爭性較強，女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點、身體狀況來說，并不及男性那樣強壯、健碩。而北京的地域特點又是內(nèi)環(huán)與外環(huán)間的距離較大，因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點相隔較遠(yuǎn)的現(xiàn)實情況，來回往返要花費很多時間，即消耗體力又浪費精神。同時，對于女性的心理與生理也會產(chǎn)生微妙變化。所以，我愛我家建議，女性購房者們在買房時不論是選擇一手房還是購買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，最好將居住地點安插在離辦公區(qū)域直徑三公里范圍內(nèi)?；蛘?，選在城鐵、地鐵沿線以及交通環(huán)線周邊區(qū)域內(nèi)，最為理想。二看，商業(yè)設(shè)施。女人天生愛漂亮，這話一點兒都不假。對于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須享受的專利。因此，對于現(xiàn)代女性購房，周邊的商業(yè)氛圍、配套設(shè)施不健全，那可是絕對不行的。針對女人的這一天性，女性購房者買房街時應(yīng)將眼光投放在那些2023-06-04281人看過 -
在房地產(chǎn)市場中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。有關(guān)專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3.各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。6.有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格2023-04-22148人看過 -
入戶1.忌大而無當(dāng)大戶型不能簡單地理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無余許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計多種多樣，通常有密閉式和屏風(fēng)式兩種設(shè)計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)2023-06-0450人看過 -
工程監(jiān)理年底，是各個項目交房，買房人入住相對集中的一個時期。對于買房人來說，花那么多錢，哪能稀里糊涂地就住進去，因此，入住驗房時，睜大眼睛仔細(xì)地看，恐怕房子質(zhì)量有問題。然而，買房人畢竟不是“工程監(jiān)理”，看了半天，也不會看出所以然，甚至有些人都不知道看什么。那么，驗房時，到底應(yīng)該看看哪些方面呢？一、居民入住前，應(yīng)看到或得到的有關(guān)文件。1、《住宅質(zhì)量保證書》；2、《住宅使用說明書》。二、工程實體質(zhì)量方面，應(yīng)該檢查的主要內(nèi)容：1、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，地面是否存水；2、門窗開啟是否靈活，門窗的密封性能好壞，門窗的油漆質(zhì)量，衛(wèi)生間門的上下冒頭是否刷油漆；3、墻面的抹灰及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，地面裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象；初裝修的衛(wèi)生間地面與已安裝完畢的地漏的標(biāo)高是否吻合，地漏的篦子一般低于地面5毫米；4、頂層房屋有無滲漏的痕跡；5、房屋的結(jié)構(gòu)有無損壞現(xiàn)象，一般在頂層墻體易出現(xiàn)溫度裂縫，其形態(tài)為42023-04-22277人看過
-
施工現(xiàn)場安全檢查八看：一、看現(xiàn)場三光、五凈、兩暢通：三光即工具機械要擦光，材料堆底要用光，運輸?shù)缆芬骞?。五凈即下腳邊料要揀凈，磚頭灰漿要用凈，腳手，架下要干凈，現(xiàn)場材料要用凈，水泥紙帶要倒凈。兩暢通即道路和排水暢通。二、看電線及電器設(shè)備：臨時電線不破皮：一般三火一零四趟線；架線桿要直，不準(zhǔn)以樹或金屬物代替；線距在地面4米以上；防水線不準(zhǔn)有死彎，并必須絕緣良好；行燈36伏，金屬器內(nèi)照明12伏電壓，手持電動機具的電源閘箱要裝觸電保護器，同時要帶絕緣手套；電器開關(guān)閘箱需有蓋、上鎖；所有制機電設(shè)備和電閘箱要接地或接零。三、看機械設(shè)備：防護罩齊全有效；傳動裝置整潔潤滑；剎車靈敏可靠；堅持專人專機；起重吊裝設(shè)備的纜風(fēng)繩必須牢固，不準(zhǔn)以樹、腳手架、墻體代替地錨；繩索要合乎規(guī)格。四、看高空作業(yè)：正確使用三件寶，蹬高要系安全帶；上下交叉作業(yè)要隔離，進入現(xiàn)場戴安全帽；3米以上掛安全網(wǎng)；上下架子設(shè)梯道；遇6級2023-04-23460人看過 -
有很多讀者來電話詢問，拿到入住通知書后該怎么辦？驗房時應(yīng)該注意些什么？如何減少與開發(fā)商之間的糾紛？現(xiàn)將驗房時應(yīng)注意的情況刊出，以饗讀者。辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。對所購商品房進行驗收主要應(yīng)注意以下幾點：第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四、2023-06-04450人看過 -
不少購房者在辦理完交接手續(xù)后才發(fā)現(xiàn)房屋或配套存在種種瑕疵，找開發(fā)商理論時，開發(fā)商辯稱該房已由購房者驗收合格，對購房者反映的問題不予理睬。開發(fā)商未能按照合同約定準(zhǔn)時地把合格的房屋交付購房者是目前商品房買賣中常見的糾紛之一，買賣雙方常常就交房的條件、程序發(fā)生爭議，其糾紛主要集中在以下四個方面：一、交房程序倒置，先交房后驗收;二、合同或廣告中承諾的配套設(shè)施缺失、縮水或違反規(guī)劃;三、違規(guī)收費或者違約漲價;四.部分開發(fā)商利用交房之機要求購房者簽署補充協(xié)議，設(shè)置圈套。這里建議購房者在交房時應(yīng)多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關(guān)的法律風(fēng)險，以使自己的權(quán)益得到最大維護。房屋交房應(yīng)注意什么?現(xiàn)提供一些建議供讀者參考。一、先驗收后交房某些開發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進行驗房。一旦購2023-06-10438人看過 -
業(yè)主建設(shè)節(jié)約型社會，已成為舉國上下的頭等大事?？墒窍胭I房的人，是否想過在住房消費中同樣有個節(jié)約的細(xì)節(jié)？根據(jù)最近這一輪長達(dá)5年多的住房消費熱，許多先行一步的消費者中，已經(jīng)有人因為當(dāng)初買房時不注意這一細(xì)節(jié)，導(dǎo)致今日遭遇雖然外表與名氣很奢華但卻不實用的尷尬。距離產(chǎn)生美幾年前，一些人被房產(chǎn)開發(fā)商的市區(qū)買二房的錢，在這里以買三房的廣告語所吸引，或者被省下30萬元，可圓房加車之夢促銷詞打動，于是，放棄地段，選擇面積，選擇了城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)買房。幾年住下來，即便真的買了車，買車的錢再加上與日俱增的養(yǎng)車錢，還不如當(dāng)初在中心城區(qū)買下同樣面積的房子。還有的人自以為路雖遠(yuǎn)但有地鐵站可以一車到位，其實花費了大量的車馬費是小，重要的是還耗掉難以計量的時間、精力與體力。以致于每天的早出晚歸，所謂的田園風(fēng)光外加詩情畫意，早就被拋到了爪哇島。因此，距離產(chǎn)生美同樣適用于住房消費，而且還是最能凸現(xiàn)節(jié)約消費的理念，是所有節(jié)約細(xì)節(jié)中的2023-06-10406人看過
-
房屋驗收1、開發(fā)商的實力首先要明確的是開發(fā)商的實力，越大的開發(fā)商，信譽越好的開發(fā)商，旗下合作的裝修團隊、設(shè)計團隊和監(jiān)理團隊才越專業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過精裝房的，有樣板可依；或者信譽較好的開發(fā)商，才能真正讓自己省心。2、仔細(xì)研究樣板間決定買精裝房還有很大一部分推動力來自讓人愛不釋手的樣板間，但購房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實在精裝修房里的，讓你怦然心動的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細(xì)到廠家、生產(chǎn)地、型號等等，并且這些細(xì)節(jié)問題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說無憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預(yù)防條款，以免2023-08-18216人看過 -
產(chǎn)品小貼士：檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同看房，那么，就帶上這八樣小寶貝，自己出動吧?？刹灰】戳怂麄?，關(guān)鍵時候他們能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。乒乓球：頭號寶貝圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是看房頭號寶貝。帶它去看房，并非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時候可派用場了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就verygood了;輕推一下能過去的，也可收貨;要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪里了吧?試驗時，記住應(yīng)從多個方向考察。同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，如今流行飄窗臺，窗臺又大又漂亮，但內(nèi)窗臺一定要平，乒乓球若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣2023-04-22170人看過 -
檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同收樓，那么，就帶上這八樣小寶貝，自己出動吧?？刹灰】戳怂麄?，關(guān)鍵時候他們能夠發(fā)揮出你想象不到的作用。乒乓球：頭號寶貝圓滾滾、滴溜溜轉(zhuǎn)的乒乓球是收樓頭號寶貝。帶它去收樓，并非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢？如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。我們的乒乓球小寶貝這時候可派用場了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就verygood了；輕推一下能過去的，也可收貨；要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪里了吧？試驗時，記住應(yīng)從多個方向考察。同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，如今流行飄窗臺，窗臺又大又漂亮，但內(nèi)窗臺一定要平，乒乓球若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣柜。這些2023-06-1082人看過 -
房屋質(zhì)量好壞，可通過以下細(xì)節(jié)作大致判斷：一、考察地面。查看倒水后的水流方向，驗證其是否平整。廚房、衛(wèi)生間的地面，要通過注水看其防漏性能。二、對墻體和墻面，首先看隔音效果如何，這只需關(guān)起門做個測試即可清楚。其次看工藝，包括墻角線是否平直，墻面抹灰是否勻滑。若是噴塑，要看墻面整體性，色點大小均勻為好。墻紙、墻布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。三、對于門窗，主要檢查關(guān)閉是否嚴(yán)實，開啟是否自如，玻璃與窗框的附著是否牢靠。四、管道設(shè)備要看其是否通暢、有無銹跡、氣管是否接通。插頭、插座要用試電筆查看是否漏電。對于剛施工完畢的房子，主要做以下質(zhì)量缺陷的考察：一、影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷，表現(xiàn)在墻面和頂面的裂縫。尤其裂縫與墻角呈45度斜角，梁上有垂直貫通狀裂縫，陽臺、雨篷根部有垂直裂縫，都是房屋地基有嚴(yán)重的不均勻下沉和鋼筋位置錯誤或數(shù)量不足所致。二、影響使用功能的缺陷。包括屋面滲漏；衛(wèi)生間、廚房2023-06-1057人看過
-
司法鑒定機構(gòu)因需要租房，市民魏某通過中介公司到市民田某家看房，在看房過程中，魏某爬上了田某家連接閣樓的梯子，但他卻不慎從梯子上摔下受傷。傷愈后，魏某被司法鑒定機構(gòu)認(rèn)定為八級傷殘。于是，魏某將田某告上法庭，要求其賠償醫(yī)療費、傷殘賠償金等各項費用12萬余元?？捶繒r不因需要租房，市民魏某通過中介公司到市民田某家看房，在看房過程中，魏某爬上了田某家連接閣樓的梯子，但他卻不慎從梯子上摔下受傷。傷愈后，魏某被司法鑒定機構(gòu)認(rèn)定為八級傷殘。于是，魏某將田某告上法庭，要求其賠償醫(yī)療費、傷殘賠償金等各項費用12萬余元?？捶繒r不慎摔成八級傷殘2007年8月26日下午，魏某到我市一家房屋中介公司要求租房，根據(jù)魏某的需求，中介公司向其推薦了田某登記出租的一套房屋。隨后，工作人員帶著魏某來到田某家看房。在看了一圈后，魏某發(fā)現(xiàn)了田某家連接閣樓的梯子，出于好奇，他攀登上去，想到樓上看一看。由于是第一次攀爬，沒有經(jīng)驗，爬到中途沒有站穩(wěn)2023-04-2395人看過 -
為了便于客戶檢查房屋質(zhì)量，這里附上一則驗查房屋質(zhì)量的簡易方法，你不妨記住并逐條檢查看一看。（1）關(guān)于門--1）門的開啟關(guān)閉是否順暢？--2）門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）--3）門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音？--4）大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？(2)關(guān)于窗--5）窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。--6）開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？--7）窗戶玻璃是否完好？--8）窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。(3)關(guān)于地板--9）地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時是否吱吱作響？--10）地板間隙是否太大？--11）柚木地板有無大片黑色水漬？--12）地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？--13）地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？(4)關(guān)于頂棚--14）頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一2023-06-10454人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
收房時要注意房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量檢驗應(yīng)注意的法律問題都有哪些重慶在線咨詢 2022-05-06第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題； 第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā) -
租房看房時如何檢查房屋狀況？貴州在線咨詢 2022-10-07門窗檢查看房時第一件事就是要關(guān)注房屋的門窗?？捶块T是否有防盜功能，若防盜功能不好要求房東更換新的防盜門。其次，看窗戶的密閉是否完好，是否漏風(fēng)。尤其是租住一、二樓的人一定要仔細(xì)把關(guān)，檢查所有窗戶是否都能關(guān)嚴(yán)，所有插銷是否都能插上，檢查防護欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請房東一同加固，以防后患。對于內(nèi)屋的門，要檢查好門框是否完好，屋內(nèi)門鎖是否完好，鑰匙齊備。墻面和地面檢查墻面是否干凈 -
簽合同注意看八個事項北京在線咨詢 2022-10-26一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。三、查驗有關(guān)證明文件買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要 -
房屋質(zhì)量檢驗檢驗合格檢驗內(nèi)容有哪些廣東在線咨詢 2022-03-12一、查看資料 1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》； 2、《住宅使用說明書》； 3、《竣工驗收備案表》； 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(xì)； 5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖； 6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》； 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》； 8、簽字時注明“樓房狀況未明”。 二、樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無裂縫； 2、檢查空鼓； 3、檢查傾斜與水平； -
買房時驗看房屋時該如何避免房屋質(zhì)量問題購房者在購買期間存在質(zhì)量河南在線咨詢 2022-01-23首先是房屋的物業(yè)費、水電煤費用等相關(guān)費用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費用。需要注意的是，物業(yè)費、水電煤等費用有可能因為逾期而產(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。 其次，購房者要盡量親自驗看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房時該房屋的狀態(tài)。在驗看房屋時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同或
