辦理房產(chǎn)證要多長時(shí)間，房子拿不到的話要怎么辦？
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時(shí)間： 2023-08-07 10:05:39
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首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請(qǐng)專業(yè)律師出具律師函。信中可以指出，開發(fā)商逾期未向購房者辦理房產(chǎn)證，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出具律師函的原因是開發(fā)商很可能已經(jīng)遇到過這種情況。在類似的情況下，辦理訴訟程序可能需要更多的時(shí)間和＊成本。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營狀況不好，公司經(jīng)營停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，此時(shí)律師函的作用不大，建議通過訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。對(duì)于賠償后的房產(chǎn)證辦理，還是要提前與開發(fā)商協(xié)調(diào)好，明確辦證期限和開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，督促他們盡快辦理手續(xù)。在實(shí)際生活中，購房者沒有按時(shí)拿到房產(chǎn)證的原因五花八門。小產(chǎn)權(quán)房先天辦證條件不足導(dǎo)致暫時(shí)無法辦理，有些號(hào)稱大產(chǎn)權(quán)的房子也存在一些問題，比如，開發(fā)商把房子一房二賣；開發(fā)商擅自改變?cè)?jì)劃；開發(fā)商和承包商在房屋建設(shè)過程中發(fā)生分歧甚至法律糾紛；開發(fā)商在竣工備案過程中無法如期完成；也可能是購房者自身或其他歷史原因。
辦理離婚需要多長時(shí)間
1、協(xié)議離婚
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。
2、訴訟離婚
如果達(dá)不成離婚協(xié)議，通過訴訟途徑離婚，則需要較長時(shí)間。離婚案件起訴立案后，一審若適用簡(jiǎn)易程序，則3月左右就可以審理完畢，作出判決書；若適用普通程序，則6個(gè)月左右審理完出判決書，當(dāng)然，若對(duì)方不想離婚或想通過拖延時(shí)間在財(cái)產(chǎn)方面獲得更多話語權(quán)，法院通知對(duì)方后，對(duì)方不接收傳票、法院則還要公告送達(dá)，要經(jīng)過60天，同時(shí)要對(duì)方30天左右的一個(gè)答辯期。對(duì)方還可以在公告期間快滿時(shí)提出管轄權(quán)異議。只要對(duì)方提起管轄權(quán)異議，無論是否真的有道理，依據(jù)現(xiàn)行法律，法院會(huì)受理，要審查15天左右出裁定。若對(duì)方的管轄權(quán)異議成立，案件要移送有管轄權(quán)的法院，還要重新經(jīng)過上述階段。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷后多長時(shí)間內(nèi)需要辦理房產(chǎn)證拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第十九條屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；（三）因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；（四）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。對(duì)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。二、房屋拆遷協(xié)議需要哪些必備條款房屋拆遷協(xié)議需要的必備條款包括如下：1．拆遷2023-09-19408人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)公證規(guī)定要多長時(shí)間完成辦理房產(chǎn)公證規(guī)定要在十五日內(nèi)完成。當(dāng)事人向公證處提出公證申請(qǐng)后，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，并通知當(dāng)事人填寫房產(chǎn)公證申請(qǐng)表；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用后啟動(dòng)公證程序，審查通過的自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具房產(chǎn)公證書。《公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料這真是、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，本應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。二、房產(chǎn)公證有效期為多久1．一般房產(chǎn)公證不存在有效期的問題，公證已經(jīng)做出后，只要沒有足夠的證據(jù)推翻公證，則公證的事項(xiàng)是永久有效的，如果有充分證據(jù)推翻公證事項(xiàng)的，則公證自推翻時(shí)即失效。2．根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所2023-03-01193人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證拿到多久可以賣只要取得了房產(chǎn)證，隨時(shí)可以買賣，但是房產(chǎn)證滿5年買賣的話，不用繳納營業(yè)稅。二、房產(chǎn)證賣出去之后過戶流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十2023-05-12396人看過 -
房產(chǎn)證按貸款購買住宅需要多長時(shí)間，根據(jù)買賣雙方的購買合同約定和住宅所在地住宅管理部門辦理交易手續(xù)的期限規(guī)定。房貸是指向銀行申請(qǐng)貸款支付房費(fèi)的房子。貸款購買住宅與全額購買住宅相比，必須在住宅買賣合同上簽字，在網(wǎng)上簽字，申請(qǐng)注冊(cè)，發(fā)行證明書。而貸款購房的程序中需要額外辦理向銀行申請(qǐng)貸款，辦理抵押登記手續(xù)。上述各交易環(huán)節(jié)的處理期限目前不是全國統(tǒng)一的法律規(guī)定，而是該環(huán)節(jié)的具體處理機(jī)構(gòu)自行規(guī)定。主要受三個(gè)因素，一是對(duì)于依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同或單方申請(qǐng)的，買賣合同是否明確約定了應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)配合提出申請(qǐng)；二是貸款銀行收到貸款申請(qǐng)后具體處理貸款審核以及發(fā)放貸款的時(shí)間規(guī)定；三是房屋所在地房管部門對(duì)備案登記，房產(chǎn)證辦理的時(shí)限規(guī)定。目前，明確規(guī)定房屋所有權(quán)登記應(yīng)在受理后30個(gè)工作日完成。應(yīng)當(dāng)清楚，后兩項(xiàng)時(shí)限都是以買賣當(dāng)事人申請(qǐng)為起算點(diǎn)，所以雙方可以通過合同明確約定申請(qǐng)時(shí)間，盡早辦理，如果一方有拖延辦理行為的，就可2023-08-16248人看過
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一、尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋能否繼承合法取得的房屋，即使尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋也是可以繼承的。1，未辦理房產(chǎn)證的房屋，如果是被繼承人合法取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，被繼承人死亡后，該房屋可以繼承。2，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。二、辦房產(chǎn)證需要多長時(shí)間辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。1.自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?.根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能2023-06-25124人看過 -
房產(chǎn)證交房幾年后房本還沒下來的情況之于現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)是屢見不鮮，而一些房主因?yàn)榉N種原因想急于出售房屋。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。由此可以看出，法律并不保護(hù)沒有房產(chǎn)證就簽訂買賣合同的行為。但沒有房產(chǎn)證的房子可不可以交易呢？首先，我們先來了解一下哪些房子根本不會(huì)有房產(chǎn)證：1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤；3、未取得規(guī)劃審批的樓盤；4、私自變更規(guī)劃的樓盤；5、私自改變土地用途的樓盤；6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋；8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封。對(duì)于以上這些沒有房產(chǎn)證的房子，給再低的價(jià)錢也別買也別理會(huì)。否則，一旦出事，沒有法律保護(hù)。而下面這些對(duì)于房產(chǎn)證沒辦下來的才是我們2023-02-23247人看過 -
房產(chǎn)證回遷房產(chǎn)證辦理時(shí)間多長具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒有的?；剡w房2年內(nèi)不能辦理回遷房過戶，2年后辦理房產(chǎn)證應(yīng)該沒問題了。一、辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記需要的材料1.購房繳款發(fā)票；2.動(dòng)遷協(xié)議；3.動(dòng)遷房結(jié)算安置單；4.動(dòng)遷房安置擴(kuò)大面積通知單；5.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明；注：婚姻關(guān)系證明指結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議、法院調(diào)解書等相關(guān)材料；6.維修資金結(jié)算認(rèn)證單及專用收據(jù)；7.契稅完稅證；如本人不能到場(chǎng)需提供：委托代理人身份證、經(jīng)公證的委托書；8.其他相關(guān)證明材料。貸款是組合形式的，還需另外支付200元。二、回遷房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證有區(qū)別嗎1.在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且可以在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)2023-06-1980人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拿離婚證要多長時(shí)間辦完1．離婚只要30天之后才能拿到離婚證。2．實(shí)施后協(xié)議離婚需要經(jīng)過三十天的冷靜期，三十天冷靜期滿后需要雙方親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證，這樣一來，協(xié)議離婚需要三十天才可以拿到離婚證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條，自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。二、離婚證辦完結(jié)婚證會(huì)收走嗎領(lǐng)了離婚證后結(jié)婚證是否收回，需要根據(jù)具體情況分析：1．如果是民政局辦的協(xié)議離婚，應(yīng)當(dāng)收回結(jié)婚證；2．如果是法院進(jìn)行的離婚，有法院的離婚判決書或者調(diào)解書就行了，結(jié)婚證不收回的。三、領(lǐng)離婚證需要帶什么證件領(lǐng)離婚證需要帶以下證件：1．戶口證明的復(fù)印件，男女雙方各一份；2．居民身份證復(fù)印件，男女雙方各一份；3．2023-11-10451人看過
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房產(chǎn)證一、民法典中過戶后拿到房產(chǎn)證需要多長時(shí)間一般情況下，應(yīng)該自登記之日起30天內(nèi)發(fā)給房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地2023-04-18431人看過 -
法律綜合知識(shí)一、縣城拆遷安置要多長時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證在6個(gè)月左右可以拿到。拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。二、什么是拆遷房拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第三十五條房屋權(quán)屬證書破損，經(jīng)登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。2024-05-12340人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證過戶要多久時(shí)間一般是一個(gè)月內(nèi)。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。二、房產(chǎn)證過戶怎么辦理1、二手房房產(chǎn)證過戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、2023-06-2197人看過 -
房產(chǎn)證關(guān)于房產(chǎn)證辦理期限的規(guī)定是：商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。一、房產(chǎn)證到期拿不到怎么做如果房產(chǎn)證到期，可以要求解除合同，要求對(duì)方賠償損失；根據(jù)合同，自房屋交付使用之日起90日或合同訂立之日起90日，買受人因出賣人原因未能取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，買受人因出賣人原因在期限屆滿前未取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人除當(dāng)事人有特殊約定外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商的房產(chǎn)證遲遲辦不下來怎么辦？在商品房的買賣合同里會(huì)有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。每一個(gè)業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限，就需要承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。沒有約定違約方式，維權(quán)就比較麻煩，因此要2023-03-26407人看過
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法律綜合知識(shí)一、出生證明辦理多長時(shí)間能拿到證出生醫(yī)學(xué)證明基本上可以在二十天左右就可以拿到。證件齊全的情況，當(dāng)天就能順利領(lǐng)取出生證明。不過，具體領(lǐng)取時(shí)間可能會(huì)因各種因素而有所不同，如地區(qū)、政策等。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定，嬰兒出生后一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。二、出生證明必須多久辦理出生證明一個(gè)月內(nèi)辦理。由嬰兒的家屬在產(chǎn)婦出院前，攜帶《孕產(chǎn)婦保健手冊(cè)》或新生兒出生醫(yī)學(xué)記錄、嬰兒父母的戶口本、身份證、生育證在戶口所在地轄區(qū)婦幼保健機(jī)構(gòu)辦理《出生醫(yī)學(xué)證明》。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定，嬰兒出生后一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。三、出生證明公證時(shí)要去哪個(gè)部門辦理出生公證在住所地、經(jīng)常2023-12-05416人看過 -
房產(chǎn)證二手房買賣房產(chǎn)證過戶一般30天就能拿到房產(chǎn)證，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。買賣雙方可以按照以下流程操作：1、查冊(cè)：買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖：提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對(duì)）；房產(chǎn)證（共有證）原件；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)買賣合同。4、查稅：包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅個(gè)人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產(chǎn)證、收樓。購房后怎樣能快速拿到房產(chǎn)證交房時(shí)，房屋實(shí)際情況與合同不符該怎么辦？大家知道，購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時(shí)，才能真正享有自己所購房屋的所有權(quán)，即依法對(duì)自2023-07-0467人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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剛買的房子，房產(chǎn)證多長時(shí)間辦下來，什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證福建在線咨詢 2022-04-22房子手續(xù)辦好就可以辦理。 房產(chǎn)證辦理流程： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或 -
辦理房屋買賣委托書要多長時(shí)間拿到？北京在線咨詢 2022-10-10房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的，辦理的時(shí)候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同， -
辦理老房子土地證要多長時(shí)間河北在線咨詢 2021-03-20辦理老房子土地證需要30個(gè)工作日。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī) -
房產(chǎn)證到期拿不到需要怎么辦廣西在線咨詢 2022-06-06房產(chǎn)證到期拿不到可以要求解除合同和要求對(duì)方賠償損失；根據(jù)合同約定、自房屋交付使用之日起90日或自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，買受人未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在期限屆滿前未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
