久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房產(chǎn)證稅費計算如下：

1、增值稅，個人對外銷售購買不足2年的住房的，按5％的征收率全額繳納增值稅，購買2年以上非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價格后的差額按5％的征收率繳納增值稅，購買2年以上普通住房對外銷售2年以上的，免征增值稅；

2、土地增值稅，5年外免征，5年內(nèi)按房價的1％繳納；

3、個人所得稅，5年外免征，5年內(nèi)按房價的1％或房價現(xiàn)值減去原值的20％繳納；

4、印花稅、契稅、登記費等。

稅費是指國家機(jī)關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費用。

商鋪辦房產(chǎn)證稅費

商鋪的房產(chǎn)證辦理需要交納的稅費如下：

1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2、印花稅：印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納?！皺?quán)利許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

3、維修基金：購買不配備電梯房屋的購房人按75元／平方米（按房屋建筑面積計）交存。購買配備電梯房屋的購房人按120元／平方米（按房屋建筑面積計）交存。

4、交易費：3元／平方米。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

7、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。

《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。