物業(yè)不清理垃圾是否可以不交物業(yè)費(fèi)
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時(shí)間： 2024-01-15 00:16:08
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一、物業(yè)不清理垃圾是否可以不交物業(yè)費(fèi)
物業(yè)不清理垃圾不可以不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
二、對(duì)物業(yè)管理不滿意可以拒交管理費(fèi)嗎
服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費(fèi)要根據(jù)具體情況來(lái)定：
1．如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)；
2．如果物業(yè)管公司沒(méi)有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費(fèi)，并要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第九百三十八條
物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
三、物業(yè)費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)可以起訴
業(yè)主只要超過(guò)了約定的物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間還沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)就可以提起訴訟，沒(méi)有時(shí)間限制。
需要注意的是，如果業(yè)主逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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一、二次垃圾清運(yùn)費(fèi)算物業(yè)費(fèi)嗎生活垃圾處理費(fèi)是否包括在物業(yè)費(fèi)里面，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒(méi)有約定的，不包括垃圾處理費(fèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。二、物業(yè)管理費(fèi)一般由哪些項(xiàng)目構(gòu)成(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)2023-04-03162人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)能否收取垃圾處理費(fèi)，取決于業(yè)主與物業(yè)的合同。垃圾處理費(fèi)是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運(yùn)輸?shù)嚼M(fèi)廠發(fā)生的費(fèi)用，不同于垃圾清理費(fèi)（垃圾從社區(qū)清理到垃圾周轉(zhuǎn)站發(fā)生的人工材料費(fèi)）。在中國(guó)大陸引入物業(yè)管理之前，房子基本都是單位的房管房，垃圾費(fèi)從此由單位房管部門(mén)收取。但隨著物業(yè)管理市場(chǎng)化在全國(guó)范圍內(nèi)的推進(jìn)，垃圾處理費(fèi)基本計(jì)算在物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算中。小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)是什么1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，2023-08-08251人看過(guò) -
配套設(shè)施本文介紹了物業(yè)公司向提供垃圾處理服務(wù)的公司收取垃圾處理費(fèi)用的情況。物業(yè)費(fèi)包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、聘用管理人員、提供公用水電、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、清潔、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)、更新儲(chǔ)備金等服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)公司向提供垃圾處理服務(wù)的公司收取垃圾處理費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括的服務(wù)項(xiàng)目有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；聘用管理人員；提供公用水電；購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材；物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)；更新儲(chǔ)備金等。 【物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容】物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同承擔(dān)的費(fèi)用，用于維護(hù)和管理房屋及其周邊環(huán)境。物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容呢？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：1. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修、清潔、安保等。2. 物業(yè)維修費(fèi)用：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新費(fèi)用，由業(yè)主按照房屋面積比例分2023-08-31499人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)一、垃圾費(fèi)屬于物業(yè)費(fèi)嗎垃圾費(fèi)是否屬于物業(yè)費(fèi)要依據(jù)物業(yè)合同而定，有約定就包括垃圾費(fèi)，沒(méi)有約定就不包括。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)管理費(fèi)糾紛怎么處2023-06-04340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在物業(yè)服務(wù)范疇中，相關(guān)費(fèi)用涵蓋了其中包含的生活垃圾處理費(fèi)，而垃圾處理費(fèi)則是由專門(mén)負(fù)責(zé)這一環(huán)節(jié)的部門(mén)進(jìn)行收取的。物業(yè)公司在征得業(yè)主的同意后，可代為接受和支付這部分費(fèi)用。然而，需要注意的是，物業(yè)公司不得因此向業(yè)主另行收取額外的手續(xù)或其他費(fèi)用。在該物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)，水資源供給，電力供應(yīng)，燃?xì)夤?yīng)，暖氣供應(yīng)以及通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視等有關(guān)單位也必須向最終用戶收取相應(yīng)的收費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。2024-05-1767人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于裝修垃圾物業(yè)有責(zé)任清理嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。裝修垃圾物業(yè)有責(zé)任清理嗎裝修垃圾物業(yè)有責(zé)任清理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般按不同功能區(qū)收費(fèi)。如住宅、辦公樓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他類型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)規(guī)范其價(jià)格行為。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為高層住宅、2023-12-25327人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)和垃圾費(fèi)用管理費(fèi)一般不包括在費(fèi)用中，但具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)公司的合同約定為準(zhǔn)。如果合同中有約定，則按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出只包含清潔衛(wèi)生費(fèi)用，不等于垃圾清運(yùn)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)和垃圾費(fèi)用管理費(fèi)一般不包括在費(fèi)用中。但是，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)公司的合同約定為準(zhǔn)。如果合同中有約定，則按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出只包含清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這里的清潔衛(wèi)生費(fèi)用不等于垃圾清運(yùn)費(fèi)。 【物業(yè)管理費(fèi)是否包括垃圾處理費(fèi)】根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條第二款規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)接受委托提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照與業(yè)主的約定收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)所收取的費(fèi)用。但是，垃圾處理費(fèi)并不包括在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為2023-08-27180人看過(guò)
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沈陽(yáng)市于洪區(qū)安居園小區(qū)園區(qū)環(huán)境差引居民不滿社區(qū)用一車?yán)略谖飿I(yè)門(mén)口物業(yè)表示：增加保潔員數(shù)量對(duì)物業(yè)公司不滿，想改善小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境，用啥辦法?社區(qū)出面了，就地取材，將物業(yè)沒(méi)收拾的垃圾湊一車，堵物業(yè)公司門(mén)前了?？蓡?wèn)題就此解決了嗎?業(yè)主：物業(yè)管理不到位記者了解到，這事兒發(fā)生在沈陽(yáng)市于洪區(qū)昆山西路153號(hào)安居園小區(qū)。昨日10時(shí)30分，該小區(qū)5名業(yè)主代表來(lái)到所在的城建社區(qū)辦公室等待物業(yè)對(duì)被倒垃圾一事的表態(tài)。小區(qū)業(yè)委會(huì)主任張喜文告訴記者，他們對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司很不滿意。垃圾滿院子都是，保安一個(gè)都沒(méi)有。記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了園區(qū)大門(mén)有4個(gè)破舊塑料垃圾桶，園區(qū)角落里多處有散落的垃圾?，F(xiàn)在天氣一天比一天熱，太遭罪了。業(yè)主李女士說(shuō)，小區(qū)沒(méi)有固定的垃圾點(diǎn)，2006年開(kāi)始，垃圾直接放在大門(mén)口。業(yè)主多次找物業(yè)公司，但垃圾問(wèn)題至今沒(méi)徹底解決。社區(qū)：用垃圾堵物業(yè)不妥張喜文介紹，去年，業(yè)主投票選舉成立了業(yè)主委員會(huì)。之后，業(yè)主們將2023-06-05267人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)公司處理小區(qū)的垃圾不及時(shí)，先和物業(yè)公司協(xié)商，督促其及時(shí)清理垃圾，如物業(yè)公司仍然不及時(shí)履行義務(wù)，業(yè)主可以到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。一、裝修保證金違法嗎裝修保證金不違法。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，裝修保證金在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)返還給業(yè)主。任何人包括業(yè)主如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。當(dāng)個(gè)人繳納了保證金，就要和物業(yè)簽訂具體的合同，合同中寫(xiě)明裝修的具體內(nèi)容，裝修時(shí)間期限，物業(yè)允許裝修公司施工的時(shí)間，裝修垃圾的清運(yùn)與處理，禁止的行為和必需要注意的事項(xiàng)，物業(yè)要收取的管理服務(wù)費(fèi)，任何一方違約的責(zé)任金，裝修保證金繳納的具體金額、方式等。二、小區(qū)半夜工地在施工上怎么投訴小區(qū)半夜還在施工投訴方式有：1、業(yè)主應(yīng)該先向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司去解決，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)應(yīng)該對(duì)管理區(qū)域里面的噪音污染進(jìn)行治理，而且還要馬上2023-04-03337人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)費(fèi)不包含垃圾費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般包括以下幾個(gè)部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)中包含的清潔衛(wèi)生費(fèi)用與垃圾費(fèi)用不同。清潔費(fèi)用是指物業(yè)公司雇傭清潔來(lái)清潔小區(qū)的樓層和物業(yè)管理區(qū)域，垃圾費(fèi)用是指生活垃圾清理費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，因此物業(yè)管理費(fèi)不包括垃圾費(fèi)用。除非物業(yè)和業(yè)主另有約定。小區(qū)物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的明確規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是由國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的，不得隨意收取費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也受用戶收入水平的制約，應(yīng)該遵守優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)和合理，2023-08-18349人看過(guò) -
配套設(shè)施物業(yè)服務(wù)合同中包括垃圾處理服務(wù)的物業(yè)可以收取垃圾處理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括的服務(wù)項(xiàng)目有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；聘用管理人員；提供公用水電；購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材；物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)；更新儲(chǔ)備金等。一、門(mén)面房物業(yè)費(fèi)法律規(guī)定有哪些門(mén)面房物業(yè)費(fèi)法律規(guī)定有：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目，進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用，享受物業(yè)管理服務(wù)的門(mén)面房應(yīng)當(dāng)依約繳納物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)服務(wù)合同需要備案嗎物業(yè)服務(wù)合同需要備案。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同。三、物業(yè)公司不退物業(yè)費(fèi)怎么辦有業(yè)主委員2023-06-28497人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、裝修物業(yè)收取垃圾清理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條規(guī)定實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第九條規(guī)定包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)收取的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)屬于包干制服務(wù)費(fèi)用不能因垃圾多少而變化只要是裝修期間的垃圾都應(yīng)包括。二、物業(yè)裝飾裝修管理流程裝飾裝修流程既是物業(yè)管理內(nèi)部操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，也是方便業(yè)主了解裝飾裝修管理流程的公示性標(biāo)識(shí)。因此，要求物業(yè)裝飾裝修流程的書(shū)面形式須文字簡(jiǎn)明、內(nèi)容清晰、圖表明確、一目了然。（一）流程示意圖裝飾裝修流程示意圖一般懸掛于物業(yè)管理單位或在業(yè)主入住辦理現(xiàn)場(chǎng)。在物業(yè)管理內(nèi)部裝飾裝修作業(yè)文件以及《業(yè)主手冊(cè)》（或《業(yè)主須知》）等發(fā)放給業(yè)主的資料上也需有與其相一致的內(nèi)容。（二）流程分述1、備齊資料資料的準(zhǔn)備由業(yè)主（或物業(yè)使用人）和施工隊(duì)分別準(zhǔn)2023-06-18275人看過(guò) -
履行職責(zé)現(xiàn)在的房子一般會(huì)配物業(yè)，實(shí)際中，有些人在買到新房后，物業(yè)就會(huì)要求交物業(yè)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)。但是，有的人在買到新房后，還沒(méi)打算入住，那么物業(yè)那邊要求的物業(yè)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)，就不知道還要不要交。其實(shí)，現(xiàn)在大多數(shù)人都認(rèn)為自己還沒(méi)入住新房，所以也不肯交物業(yè)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)。但是，就這兩種費(fèi)用分開(kāi)來(lái)說(shuō)，物業(yè)跟業(yè)主既然已經(jīng)簽訂了物業(yè)合同，那么物業(yè)費(fèi)實(shí)際上是沒(méi)辦法免除的了。因?yàn)椋@主要是根據(jù)物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)決定的。通常情況中，物業(yè)需要對(duì)業(yè)主的服務(wù)體現(xiàn)在下面幾種情況中：1、小區(qū)的安全工作安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項(xiàng)職責(zé)。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)2023-05-01402人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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物業(yè)是否可以開(kāi)垃圾費(fèi)？廣西在線咨詢 2022-07-07這種情況不可以拒交物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》： 第三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 第六條規(guī)定：經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納 -
物業(yè)收取物業(yè)裝修垃圾清理費(fèi)合理嗎海南在線咨詢 2022-07-08裝修押金不是收費(fèi)，裝修完畢后會(huì)100%返還給業(yè)主的。作為工程施工行為的一個(gè)安全保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關(guān)條款來(lái)支持和制約的。裝修押金不是物業(yè)收入，當(dāng)然不用經(jīng)過(guò)物價(jià)局審批。 而上面說(shuō)的例子也不對(duì)，法院的各項(xiàng)收費(fèi)，不是商業(yè)行為，而是行政辦公收費(fèi)，當(dāng)然要收到物業(yè)管理部門(mén)的管理和審核。而商品價(jià)格屬于市場(chǎng)行為，早已經(jīng)不再由物價(jià)局審批了。如果任何商品還是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代那樣都必須經(jīng)過(guò)物價(jià)局核 -
物業(yè)有權(quán)利清理垃圾嗎青海在線咨詢 2022-01-30首先看你之前有無(wú)與物業(yè)公司簽訂關(guān)于裝修管理的協(xié)議，有協(xié)議按協(xié)議約定。物業(yè)管理公司作為受托實(shí)施管理的公司,應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相應(yīng)的管理義務(wù)。但是,物業(yè)管理公司是一個(gè)民事主體而非行政管理機(jī)關(guān),因此,物業(yè)管理公司是不能采取強(qiáng)制措施的,它所能做的僅僅是在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)向業(yè)主及使用人提出改進(jìn)意見(jiàn),而不能直接采取行政制裁手段。如果你們之間沒(méi)有簽訂合同約定裝修垃圾由物業(yè)公司處理的話，可由你自己自行請(qǐng)人清理，物業(yè)公 -
垃圾箱可以收取物業(yè)費(fèi)嗎青海在線咨詢 2021-11-19受委托的物業(yè)公司可以收取垃圾處理費(fèi)，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)
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裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是否可以不交黑龍江在線咨詢 2024-03-26裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)要交。收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是小區(qū)統(tǒng)一管理的，一般這個(gè)費(fèi)用在業(yè)主入住協(xié)議里都會(huì)有約定。其次，若是業(yè)主收房后確實(shí)沒(méi)有裝修，在一年之后可以找工作人員確認(rèn)，可以憑交費(fèi)收據(jù)向物業(yè)要求退費(fèi)的。修垃圾清運(yùn)費(fèi)主要是針對(duì)業(yè)主在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，費(fèi)用包含電梯磨損、樓道保潔、雇用清運(yùn)車輛、保安看管巡查。
