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在外地買房如何提取上海公積金貸款

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-30 20:41:42 201 人看過

一、公積金

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金

二、在外地買房如何提取上海公積金貸款

如購房者購買的是外省市擁有所有權(quán)自住住房，且該住房在購房者本人或配偶或直系血親戶籍地的，在申請?zhí)崛∽》抗e金時，市公積金中心如果在規(guī)定的調(diào)查核實時間內(nèi)未收到有關(guān)部門回復(fù)的，將準(zhǔn)予辦理提取手續(xù)。但市公積金中心在事后復(fù)查中一旦發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)提取公積金行為的，將按照《通知》規(guī)定追究購房者的相關(guān)法律責(zé)任。

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外地人在上海怎么用公積金買房？

在上海買房并使用公積金貸款，那么購房者可以到上海公積金咨詢，告知貸款所需要審核的材料；接著去當(dāng)?shù)毓e金打申請證明，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，就可以順利在上海辦理公積金貸款了。但是，異地貸款雖好，在一些問題卻暫難落地。一是公積金長期封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。二是樓市交易火爆，公積金“水池”告急，本地人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。一、上海市公積金申請條件有哪些1、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金。2、自有資金支付購房款不低于20％。3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力。4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)。只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格沒有戶籍限制。提示配偶一方申請了住房公積金貸款在其未還清貸款本

2023-06-20

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家庭關(guān)系
西安公積金貸款買房如何實現(xiàn)公積金提取？

1、完整、準(zhǔn)確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒．（暫存職工除外）2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及有關(guān)證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。異地貸款買房能否提取公積金有很多小伙伴都在北上廣深這樣的集結(jié)地工作，公積金繳存在工作地點，但是要在老家買房子，辦理購房貸款的話，能否提取公積金？好貸分析師告訴大家，如果購房者是異地全款購房的話，可以在支付房款之后的2年內(nèi)提出申請，每半年提取一次，提取額度可達實際支付的購房款；如果是貸款購買的房子，希望提取公積金去償還貸款，購房者可以在還款期內(nèi)提出申請，之后的每半年可以提取一次，可以提取的額度為住房公積金總額達到支付的首期房款

2023-07-17

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住房公積金
怎樣提取在上海的公積金貸款額度

一、公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。二、怎樣提取在上海的公積金貸款額度【1】職工申請?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請?！?】單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務(wù)受理網(wǎng)點進行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。【3】攜帶相關(guān)證明材料到指定的建-行網(wǎng)點辦理提取審核。

2023-05-30

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外地戶口能用上海的公積金貸款買外地的房子嗎？

一、外地戶口能用上海的公積金貸款買外地的房子嗎？根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，上海市的住房公積金并不被允許在其他地區(qū)申請購屋貸款。這意味著，用戶僅能在住房公積金的歸屬地實施購房貸款事宜。若您有意利用上海市的住房公積金進行購房交易，那么便須按照相關(guān)流程完成異地購房提取住房公積金的手續(xù)。通常來說，在此類情形下，您需在取得外地購房的產(chǎn)權(quán)證明并滿半年后，攜帶房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件以及本人有效身份證明前往上海市住房公積金管理中心，以提取您個人帳戶中的公積金余額，進而用于償還異地購房所產(chǎn)生的貸款支出。值得注意的是，上述操作也可視為異地公積金貸款的一種方式?！渡虾Ｊ凶》抗e金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。二、外地戶口能在天

2024-07-11

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借款
公積金貸款外地買房公積金貸款條件

外地的人們心都是飄搖不定的，都希望可以擁有一套屬于自己的房子，公積金貸款對于許多購房者提供了較大便利，那么怎么用公積金貸款外地買房?公積金貸款限制有哪些?來一起了解相關(guān)的這兩個問題吧。怎么用公積金貸款外地買房?一.異地購房怎么才能用公積金貸款1.連續(xù)足額繳存住房公積金相關(guān)6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。2.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸

2023-05-31

310人看過
房貸
上海公積金外地買房貸款條件都有些什么

上海公積金外地買房貸款的新政策是怎樣的上海公積金異地借貸新政。一進步實踐借貸額度。住宅公積金資金運用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要歸納考慮當(dāng)?shù)胤績r水平借貸需求和借貸人還款責(zé)任，進步住宅公積金個人住宅借貸實踐額度。在確保借貸人根本日子費用的前提下，月還款額與月收入比上限操控在50%-60%。借貸歸還期限可延至借貸人法定退休年紀后5年，最長借貸期限為30年。推廣按月劃轉(zhuǎn)住宅公積金沖還借貸本息事務(wù)。二設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌運用資金。同一設(shè)區(qū)城市住宅公積金處理中心和分中心應(yīng)當(dāng)一致住宅公積金提取和借貸方針，統(tǒng)籌運用借貸資金。住宅公積金處理中心或分中心借貸資金缺乏時，應(yīng)答應(yīng)繳存員工向同城住宅公積金處理組織請求借貸。三拓展借貸資金籌措途徑。有條件的城市要活躍推廣住宅公積金個人住宅借貸財物證券化事務(wù)，盤活住宅公積金借貸財物。四全面推廣異地借貸事務(wù)。繳存員工在繳存地以外區(qū)域購房，可按購房地住宅公積金個人住宅借貸方針向購房

2023-05-30

438人看過
法律綜合知識
異地購房如何提取公積金，異地公積金貸款買房需要什么條件

一、異地購房如何提取公積金異地買房提取公積金的方式：1．到所在的單位開具提取證明；2．到住房公積金管理中心咨詢異地購買使用公積金需要的材料；3．按照要求，提供相應(yīng)的材料；4．審核通過后，由公積金管理中心指定的銀行支付。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十五條的規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、異地公積金貸款買房需要什么條件異地公積金貸款買房需要的條件：1．連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。2．住房公積金貸款

2022-06-27

308人看過
住房公積金
上海住房公積金提取材料（提前結(jié)清貸款）

1、身份證明材料原件和復(fù)印件：(1)本人辦理的提供身份證;(2)委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：貸款銀行通過上海市公積金管理中心沖還貸實時處理系統(tǒng)打印的《個人貸款提前結(jié)清憑證單(三個月內(nèi)有效)、借款合同、提取人與主貸人的關(guān)系證明;3、其他證明材料：提取人獲取下列證明材料時，應(yīng)提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明;

2023-05-29

249人看過

住房公積金
上海公積金如何轉(zhuǎn)到外地？

辦理上海公積金轉(zhuǎn)外地的手續(xù)是：到轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心領(lǐng)取接收單，原單位填制住房公積金轉(zhuǎn)移通知書，向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明、異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函、繳費記錄辦理賬戶轉(zhuǎn)移，到轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心平臺窗口接續(xù)。一、辦理公積金公積金個人賬戶注銷需要什么資料1、注銷登記前，單位按規(guī)定辦理賬戶清理。核實職工姓名、身份證號碼;欠繳職工住房公積金的，按規(guī)定補繳職工住房公積金;符合住房公積金銷戶提取條件的，通知職工辦理提取手續(xù);不符合住房公積金銷戶提取條件的，將職工住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移到管理中心集中管理。2、單位應(yīng)到管理中心(分中心、管理部)領(lǐng)取《住房公積金單位狀態(tài)變更申請單》，填寫并加蓋單位公章后(公章己銷毀的，需出具主管部門或工商部門證明)，連同下列資料原件及其復(fù)印件到管理中心(分中心、管理部)辦理注銷登記和住房公積金單位賬戶注銷手續(xù)：3、單位住房公積金賬戶注銷后，服務(wù)網(wǎng)點應(yīng)收回住房公積金繳存登

2023-02-15

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結(jié)婚證
上?？商崛」e金如何付房租租房

提取公積金用來付房租，這對于一些剛步入社會的年輕人以及一些低收入者有一定的需求，那么在上海如何提取公積金付房租呢?針對不同的租房需求，又有哪些相關(guān)政策和提取流程呢?政策)公積金提取用于支付房租分為兩個文件，是否有房是關(guān)鍵(沒有房住要租房，有房子不夠住的也要租房)，對于大家不同的需求會有各自相應(yīng)的政策，所以一定要仔細閱讀申請范圍的要求，方便對號入座。支付房屋租賃費用11、申請范圍職工(以下稱申請人)租賃住房符合下列條件的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用：(一)申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月;(二)申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;(三)申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;(四)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用;(五)申請人及配偶的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。2

2023-05-04

195人看過
繼承人
公積金貸款買房可享受的福利：如何提取公積金？

公積金貸款買房能提取公積金的方式如下：1、購買、建設(shè)、改造、大修自住住房的；2、退休、退休的；3、完全喪失勞動能力，終止與單位的勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、租金超過家庭工資收入規(guī)定比例的。如果員工死亡或被宣告死亡，員工的繼承人和受遺贈人可以提取員工住房公積金賬戶中的存儲余額；如果沒有繼承人或受遺贈人，員工住房公積金賬戶中的存儲余額將納入住房公積金的增值收入。住房公積金存款人及其配偶只有購買本人及其配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地省會城市的住房，才能辦理住房公積金購房提取。公積金貸款買房后怎么提取公積金？公積金提取時間與提取次數(shù)各地也不一樣，具體還是需要查閱當(dāng)?shù)毓e金管理辦法，但一般都是每半年一次。非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次

2023-07-12

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上海公積金能還外地房貸嗎

上海公積金能還外地房貸。不過上海公積金異地還房貸還處于試點階段，首批兩個試點城市為蘇州市吳江區(qū)以及嘉興市嘉善縣。在上海繳存住房公積金的職工，在上海無自有住房，于蘇州市吳江區(qū)、嘉興市嘉善縣兩地購買擁有所有權(quán)的自住住房，并在當(dāng)?shù)馗兜淖》抠J款，是可以申請?zhí)崛∩虾Ｊ凶》抗e金賬戶余額，用于償還異地住房貸款的。但只有在這兩個試點城市，可以使用上海公積金來異地償還房貸，其他城市還不能適用該方式。怎么申請上海公積金異地貸款首先，在上海市公積金管理中心辦理繳存證明（注意證明有效期為30天，并要求含當(dāng)月繳存記錄）；其次，在購買自有住房所在城市的當(dāng)?shù)毓e金管理中心進行認證審核，并獲得批復(fù)；然后，按照正常購買手續(xù)完成交易，并拿到不動產(chǎn)權(quán)證或預(yù)告登記證；最后，在擁有所有權(quán)后，回到上海市向上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點，申請一次性提取賬戶余額，用于償還異地購買自有住宅所需的個人借記卡。上海公積金封存后怎么異地提取1、

2024-01-02

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上海可按月提取公積金貸款嗎？

據(jù)上海市公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，本次網(wǎng)上服務(wù)協(xié)議辦理實行個人網(wǎng)上申請，網(wǎng)點一次面簽，長期受益。個人通過網(wǎng)上提交申請后，需由本人在業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理手機實名認證并簽署《上海市住房公積金個人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議》。網(wǎng)上申請可通過以下途徑提交：通過上海住房公積金網(wǎng)或者上海公積金微信公眾號登錄后，在線填寫個人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)申請表，申請時遇到問題可咨詢12329熱線或網(wǎng)站在線咨詢。申請?zhí)峤缓?，本人可以攜帶本人身份證和手機到上海市公積金管理中心任一區(qū)（縣）管理部業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理面簽（手機號需當(dāng)場驗證碼實名認證）。近期，市公積金中心還將創(chuàng)造條件新增建設(shè)銀行上海分行的各公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理面簽，方便職工辦理該業(yè)務(wù)。上述負責(zé)人表示，為了在市公積金管理中心推出新的網(wǎng)上業(yè)務(wù)時，避免因網(wǎng)點辦理此業(yè)務(wù)的人流量控制而影響辦理此項業(yè)務(wù)的權(quán)利，希望職工盡早申辦《上海市住房公積金個人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議》的簽約。將陸續(xù)推出租賃

2023-02-22

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上海公積金在外地買房需要什么手續(xù)

上海公積金外地買房流程：職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。一、公積金如何貸款（一）貸款條件借款申請人必須同時具備以下條件：

2023-02-21

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