抵押人注銷抵押權(quán)如何處理
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時(shí)間： 2022-04-16 08:56:39
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一、抵押人注銷抵押權(quán)如何處理
申請(qǐng)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（提交原件一份，由申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口領(lǐng)?。Ｉ暾?qǐng)人身份證明材料（驗(yàn)原件，收復(fù)印件一份）。不動(dòng)產(chǎn)登記證明或不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書（提交原件一份）。抵押權(quán)發(fā)生消滅的證明材料（提交原件一份）。
二、什么情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
三、動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記
在主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)等情形下，動(dòng)產(chǎn)抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。辦理注銷登記應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
（一）原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》；
（二）《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》；
（三）抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《書》；
（四）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。
委托代理人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。
應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章的日期。
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土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押是在我國(guó)土地使用權(quán)人作為債務(wù)人(抵押人)，在法律許可的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地的占有，而將其土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人(抵押權(quán)人)有權(quán)依法將該土地使用權(quán)變價(jià)并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤Ｍ恋厥褂脵?quán)抵押注銷登記需要提交的材料：1、申請(qǐng)人提交抵押權(quán)人的解除或終止抵押合同的證明文件、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》、《土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單》和《土地使用權(quán)抵押注銷登記申請(qǐng)表》;2、申請(qǐng)人屬單位的要提交法人證明、《土地登記法人身份證明書》法人代表身份證復(fù)印件;屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書;3、抵押權(quán)人因遺失土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、抵押人因遺失土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記和補(bǔ)辦土地他項(xiàng)權(quán)利證明書前，必須在《東莞日?qǐng)?bào)》上刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿一個(gè)月后，沒有任2023-04-26451人看過(guò) -
同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)抵押物所擔(dān)保的債權(quán)份額、順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人可以對(duì)該抵押物的一部分或者全部行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其份額。設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)注意什么。在現(xiàn)行法律框架下，房地產(chǎn)的房管部門和土地管理部門分別屬于不同的管理部門。為避免抵押人將同一房地產(chǎn)抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人設(shè)立抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋及其占用的土地抵押給抵押權(quán)人。2023-05-08364人看過(guò) -
抵押登記車輛注銷抵押登記的程序如下：1、登抵押雙方向注銷機(jī)關(guān)提交《機(jī)動(dòng)車抵押／注銷抵押登記申請(qǐng)表》、身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證書；2、注銷機(jī)關(guān)決定是否受理注銷抵押登記申請(qǐng)；3、牌證管理崗簽注機(jī)動(dòng)車登記證書并交抵押人；4、將相關(guān)注銷材料進(jìn)行裝訂、歸檔。已注銷車輛是不是等于報(bào)廢車輛已注銷車輛不等于報(bào)廢車輛。注銷針對(duì)的是機(jī)動(dòng)車的登記信息，比如說(shuō)車牌號(hào)等，這就相當(dāng)于注銷了這輛車的戶口信息。而報(bào)廢主要針對(duì)的是車輛的行駛壽命，就是當(dāng)這輛車達(dá)到規(guī)定的使用年限時(shí)，把需要把車輛本體給報(bào)廢掉，需要注意的是，在報(bào)廢后車主沒有去給車輛進(jìn)行注銷的話，那么即使是車輛報(bào)廢了，信息還是會(huì)存在的。報(bào)廢車輛處理流程是什么1、準(zhǔn)備機(jī)動(dòng)車所有人身份證原件、行駛證原件、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車牌照、事故車的話需要攜帶證明材料；2、車管所業(yè)務(wù)窗口提出報(bào)廢申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《機(jī)動(dòng)車報(bào)廢單》；3、工作人員審核后，符合條件的會(huì)開具《汽車報(bào)廢通知書》；4、2023-08-15410人看過(guò) -
一、抵押登記（一）辦理地點(diǎn)：使（領(lǐng)）館、境外人員或者機(jī)構(gòu)的機(jī)動(dòng)車到車輛管理所辦理，其他機(jī)動(dòng)車可以任選車管分所辦理。（二）辦理時(shí)限自受理之日起一個(gè)工作日內(nèi)。（三）收費(fèi)不收費(fèi)。（四）提交的資料：1、《機(jī)動(dòng)車抵押登記／質(zhì)押申請(qǐng)表》；2、機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明原件、復(fù)印件；3、由代理人代理的，還需提交代理人身份證明原件和復(fù)印件（代理人為單位的，還需提交經(jīng)辦人身份證明原件和復(fù)印件），以及機(jī)動(dòng)車所有人的書面委托；4、機(jī)動(dòng)車登記證書；5、抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同副本原件。（五）不予辦理抵押登記的情形：1、機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無(wú)效的；2、機(jī)動(dòng)車達(dá)到國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的；3、機(jī)動(dòng)車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的；4、機(jī)動(dòng)車屬于被盜搶的；5、屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的；6、其他不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的情形。二、注銷抵押登記2023-04-0754人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、抵押權(quán)人的抵押權(quán)要如何才能實(shí)現(xiàn)關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù)，抵押權(quán)人就可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第四十條有下2024-01-0661人看過(guò) -
一、如果私人抵押房子合法嗎房產(chǎn)可以做抵押。但是要有一個(gè)抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款；然后還要到房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記。拿彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產(chǎn)本，如果這里有不完善的地方，到房產(chǎn)局他還會(huì)告訴，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充的資料。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。二、怎么注銷房產(chǎn)抵押權(quán)1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》2023-06-24380人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，抵押合同的生效時(shí)間是自雙方簽約之時(shí)，即刻生效。若任何一方違反此項(xiàng)約定，違約方必須為其行為負(fù)責(zé)，即按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其次，關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)立，一般情況下它的起始時(shí)間會(huì)晚于抵押合同生效的時(shí)刻。也就是說(shuō)，抵押合同生效之后，另一方才能夠依照法律規(guī)定申請(qǐng)登記以設(shè)立抵押權(quán)。在此過(guò)程中，我們無(wú)法想象抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同步發(fā)生的可能，它們通常都是依次推進(jìn)的。再者，倘若抵押合同已生效，但登記手續(xù)尚未完成，債務(wù)人擅自將抵押品再次出質(zhì)給他人，并依法履行了登記程序，此時(shí)，該項(xiàng)抵押權(quán)益就應(yīng)歸屬于成功獲取其利益的第三方。然而，債權(quán)人仍可依據(jù)先前簽訂的抵押合同對(duì)債務(wù)人提出賠償要求。然而，假如抵押合同本身被判定無(wú)效，卻又設(shè)立了抵押權(quán)，這便涉及到了房地產(chǎn)行政管理部門的工作失誤。在這種情況下，即便登記部門未曾有過(guò)失誤，債權(quán)人也有權(quán)直接請(qǐng)求債務(wù)人對(duì)此做出賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏俣邨l應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事2024-08-15331人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押權(quán)人下落不明如何解除抵押當(dāng)?shù)盅簷?quán)人下落不明時(shí)，解除抵押的流程需要依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。根據(jù)第三百九十三條，擔(dān)保物權(quán)消滅的情形包括主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)以及法律規(guī)定的其他情形。若抵押權(quán)人下落不明，其繼承人或相關(guān)權(quán)益人可以選擇放棄抵押權(quán)，此時(shí)可以前往登記機(jī)關(guān)解除抵押登記，從而使抵押權(quán)得以解除。二、抵押權(quán)人死亡債權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人死亡后，其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式主要由其繼承人按照抵押合同的約定進(jìn)行操作。根據(jù)《民法典》第四百一十條，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。若協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。此外，抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。這一流程確保了抵押權(quán)人死亡后，其債權(quán)仍能有效實(shí)現(xiàn)。三、抵押物滅失債權(quán)2024-02-2957人看過(guò)
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同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，抵押權(quán)人如何行使抵押權(quán)？最高人民法院2000年12月8日以法釋［2000］44號(hào)作出的《關(guān)于適用>若干問題的解釋》明確：同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。2023-04-23499人看過(guò) -
抵押權(quán)人死亡的，其繼承人可以按照抵押合同實(shí)現(xiàn)債權(quán)。債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣的價(jià)格出售抵押物；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或拍賣后，價(jià)格超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)《民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣2023-07-02426人看過(guò) -
房屋抵押注銷是以前抵押的房產(chǎn)證，因?yàn)橐呀?jīng)完成還款手續(xù)，抵押注銷，恢復(fù)自由產(chǎn)權(quán)性權(quán)質(zhì)。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。房屋抵押權(quán)注銷登記由住房城鄉(xiāng)建委受理，需要準(zhǔn)備的資料：1、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請(qǐng)表（原件）；2、申請(qǐng)人有效身份證明（校驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；3、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、抵押證明書、預(yù)告證明（原件）；4、房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）、已注記抵押情況的土地證（原件）；5、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料（銀行證明等）（原件）；6、抵押權(quán)人介紹信（原件）；7、經(jīng)辦人身份證明（校驗(yàn)原件，收復(fù)印件）。一、申請(qǐng)人身份證明1、境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；2、中華人民共和國(guó)香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政護(hù)照；3、中華人民共和國(guó)臺(tái)灣地區(qū)自然人：臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；4、華僑：中華人民共和2023-02-19158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)。而債權(quán)人可以申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)的情形是債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人串通，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，損害其他債權(quán)人利益。2、抵押權(quán)是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)的一種權(quán)利，抵押權(quán)與主債權(quán)同時(shí)存在的，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零九條抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。2024-04-27498人看過(guò)
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抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。設(shè)定抵押的情況下，如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù)，抵押權(quán)人(債權(quán)人)就可以與抵押人(債務(wù)人或第三人)協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。一、質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)），因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2、抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中兩種常見的擔(dān)保方式。但實(shí)踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么區(qū)別呢？（1）抵押2023-06-23293人看過(guò) -
抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人為保證債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供的擔(dān)保。對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一方面可以通過(guò)正常的民事訴訟途徑實(shí)現(xiàn)；另一方面，根據(jù)新民事訴訟法規(guī)定，可以向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請(qǐng)求法院制作裁定，并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。反擔(dān)保抵押權(quán)人是誰(shuí)反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對(duì)其代債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時(shí)，有可能因債務(wù)人無(wú)力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過(guò)來(lái)又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。反擔(dān)保中的抵押權(quán)人還是擔(dān)保提起人，且反擔(dān)保抵押權(quán)人是有權(quán)利向債務(wù)人提供反擔(dān)保的措施的。1、還是擔(dān)保提起人，反擔(dān)保抵押權(quán)人，有權(quán)再次要求債務(wù)人提供反擔(dān)保措施。2、反擔(dān)保合同又可2023-07-07184人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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抵押權(quán)如何注銷？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-281、申請(qǐng)人向市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口提交申請(qǐng)材料，材料齊全、符合法定形式的，予以受理;申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容并出具《一次性告知書》; 2、資料審核。審核科對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，不符合條件的出具《不予登記通知書》，并一次性告知申請(qǐng)人原因;符合條件的，轉(zhuǎn)入下一階段辦理; 3、登 -
抵押人如何取消他項(xiàng)權(quán)證和注銷抵押權(quán)？澳門在線咨詢 2023-02-22他項(xiàng)權(quán)證沒有取消。 他項(xiàng)權(quán)證的登記： 1、土地抵押登記申請(qǐng)。 2、權(quán)屬審核。 3、公告。 4、注冊(cè)登記。 5、頒發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。 -
如何合理處理抵押權(quán)抵押權(quán)如何進(jìn)行湖北在線咨詢 2022-10-30一、抵押權(quán)的概念抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、如何對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行處分抵押權(quán)的處分，是指抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)的支配力的維持、消滅或減少所為的具有法律效力的行為。它包括抵押權(quán)的拋棄、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和以抵押權(quán)為其他債權(quán)作擔(dān)保等等。抵押 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記是如何處理廣東在線咨詢 2022-08-05房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。 -
如何領(lǐng)取抵押權(quán)注銷資料貴州在線咨詢 2022-11-02領(lǐng)取抵押權(quán)注銷資料的辦理過(guò)程中所需要準(zhǔn)備的材料和辦理流程可參考如下：1）抵押權(quán)注銷資料領(lǐng)取需要準(zhǔn)備的材料：①借款人身份證原件及復(fù)印件（借款人可以委托其配偶、直系血親或產(chǎn)權(quán)共有人辦理，并提供借款人身份證原件、委托書、受托人身份證原件及雙方關(guān)系證明材料）；②借款合同；③銀行出具的貸款結(jié)清證明原件及復(fù)印件；④擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件（提前結(jié)清貸款的借款人需提供）；2）具體辦理流程：①純公積金貸款致電上海市
