如何避免期房購買中的問題？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 14:45:49
187 人看過
買期房需要注意下列問題：1．注意售樓處是否有預(yù)售許可證。買期房一定要先查看這售樓處是否有預(yù)售的許可證，以及售房單位是否相符，預(yù)售許可證的日期是否過期。2．注意付款的時間及方式。3．注意違約責(zé)任的約定。4．注意合同中訂立＂預(yù)期違約＂條款。
購買期房時注意開發(fā)商證照問題
因所購買房屋是預(yù)售的期房，購房者對與開發(fā)商簽訂的合同的合法性審查就應(yīng)該尤其注意，這是維護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)和根本。《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條明確規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效。防范措施：審查開發(fā)商能否提供《商品房預(yù)售許可證》原件，對預(yù)售許可證上所載明的內(nèi)容進行審查，看自己所購買的房屋是否座落在預(yù)售許可證所載明的預(yù)售房屋范圍；去房管部門或登陸房管部門網(wǎng)站對預(yù)售許可證的真實性進行審查，防止開發(fā)商弄虛作假。
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
如何購買安置房并避免問題？
133人看過
-
如何避免購買商品房時出現(xiàn)意外問題？
469人看過
-
購房如何避免錢房兩空買房應(yīng)注意哪些問題
133人看過
-
避免通過中介買房的潛在問題
433人看過
-
購房者如何才能避免購房定金出現(xiàn)問題
386人看過
-
租房過程中的常見問題應(yīng)如何避免
264人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多期房相關(guān)文章
-
交強險在購買二手車的時候避免買到手續(xù)有問題的二手車最有效的辦法就是檢查機動車登記證書。很多人在買二手車的時候都只檢查行駛證而忽略了檢查機動車登記證書。行駛證就像是車輛的身份證需要隨車攜帶，行駛證記錄的車輛信息是比較有效的。所以如果要全面了解一輛車的情況就必須檢查機動車登記證書，機動車登記證書就像車輛的戶口本和履歷表，可以通過機動車登記證書了解到車輛出廠時間，是否是外省轉(zhuǎn)入車輛，是否是多次過戶車輛，是否辦理過抵押手續(xù)，是否辦理過發(fā)動機、車架、車身顏色的變更手續(xù)等等，對我們了解車輛的背景非常有用，所以建議大家購買二手車一定要檢查機動車登記證書，如果自己沒有鑒別真?zhèn)蔚慕?jīng)驗和能力，還可以拿到當(dāng)?shù)剀嚬懿块T進行驗證，進一步降低購買到問題二手車的風(fēng)險。法律咨詢：網(wǎng)友：二手車交易產(chǎn)生糾紛怎么辦？律師：解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決，2023-06-28440人看過 -
買二手房如何落戶在司法實踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢?如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進購買的房屋，花費在訴訟上的財力和精力又將無法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院2023-05-0552人看過 -
物業(yè)管理費一、房屋間距窄。近年來，大部分城市的建筑越來越多，同時也越來越密，過于狹窄的房屋間距，造成采光不足、通風(fēng)不良的情形，同時也影響了住房的私密性。為了增加住房和營業(yè)面積，擠占了本該留存的正常空間，這會損害了購房者的權(quán)益，并且也會影響其入住之后的居住體驗。對于購房者來說，想要居住舒適，那就必須保持適當(dāng)?shù)臉情g距。根據(jù)規(guī)定，樓間距可以根據(jù)日照間距計算，而日照間距就是指前后兩排南向房屋之間，后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。二、面積短缺。房屋的“短斤少兩”也是購房陷阱之一，購房者會因為房屋的“短斤少兩”產(chǎn)生損失，如果少了幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費中也是以此面積來決定費用檔次的，這樣造成的損失會更大。因此，購房者在買房時一定要多注意房屋面積短缺的問題，盡量親自將房屋面積測量一番，如果擔(dān)心自己測量不準(zhǔn)確，那就聘請專業(yè)團隊來幫忙2023-03-21300人看過 -
配套設(shè)施技巧一：保持安靜保持安靜的感覺你知道，在看房和議價的過程中不要“喜怒哀樂”，你應(yīng)該保持安靜，像諜戰(zhàn)片中的主角一樣隱藏自己的情緒。討價還價在大多數(shù)時候也是一場心理戰(zhàn)，不表現(xiàn)自己的情緒是取勝的第一步。因此，購房者在售前不要表現(xiàn)出喜歡房子，盡量以隨意的態(tài)度對待，否則很容易處于被動狀態(tài)。技巧二：了解對方的情況，購房者在買房討價還價時，不僅要懂得掩飾自己的情緒，還要學(xué)會了解賣家的情緒，這就是所謂的“知己知彼，百戰(zhàn)百勝”。買家需要知道賣家為什么要賣房子，他想賣房子多久，以及他想用買的錢做什么。如果購房者掌握了對方的賣房動機，在對方時間緊迫、急需房款的情況下，賣房者更容易降價。技巧三：挑選從賣家的角度來看，他們的客戶或看房者越挑剔，就越有可能成為真正的買家（我對售樓處有很深的了解）。因此，如果你對房子挑剔，賣家就越有可能與你協(xié)商價格，促成交易。挑選方式：購房者可以從房子的面積、朝向、戶型、配套設(shè)施等方面2023-05-08209人看過
-
城中村改造事實上，如果你拿不到房子，銀行還房貸，這是兩種法律關(guān)系。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系就是房屋銷售。銀行按揭是指銀行把錢借給購房者，讓他們用這筆錢買房。銀行與購房者之間存在借貸關(guān)系。銀行把全部的錢借給購房者是沒有過錯的。購房者不能歸還銀行的錢，因為他們現(xiàn)在買不到房子。聽起來很合理，但對購房者來說，這并不惱人。如何解決這種情況？讓我們來看看以下兩種方法是否能幫到你：首先，檢查開發(fā)商是否還有其他資產(chǎn)要查封，并就開發(fā)商未交房和違約索賠。前提是開發(fā)商還有其他資產(chǎn)需要補償。如果沒有，過去也有過業(yè)主都自己集資建房、自己收房的情況。其次，要看開發(fā)商是否挪用建設(shè)資金作他用。一般情況下，本期建設(shè)資金?？顚Ｓ?，納入監(jiān)理賬戶。資金的支出必須與項目有關(guān)。如果開發(fā)商挪作他用，那么房管部門等監(jiān)管單位、有監(jiān)管賬戶的銀行可能是失職，需要承擔(dān)責(zé)任。如何避免購買爛尾樓？1。開發(fā)商實力綜合調(diào)查開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級從注冊資本、開發(fā)資質(zhì)2023-05-08410人看過 -
仲裁機構(gòu)房屋租賃當(dāng)事人發(fā)生租賃房屋糾紛時,可以通過協(xié)商、法律途徑或仲裁機構(gòu)來解決問題。協(xié)商不成的,可以尋求法律部門的幫助來解決問題;協(xié)商不成或者無法自行協(xié)商,可以申請仲裁或者向人民法院提起民事訴訟。解決租賃中介糾紛的方法有兩種：一是通過協(xié)商來解決問題，如果房屋租賃當(dāng)事人之間發(fā)生了租賃房屋方面的糾紛，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商解決；二是通過法律途徑來解決問題，如果協(xié)商不成或者無法自行協(xié)商，可以尋求法律部門的幫助來解決問題。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁解決；2、申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或者其他組織發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的法律途徑；3、民事訴訟解決問題。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者糾紛發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。 房屋租賃合同糾紛怎么辦？房屋租賃合同糾紛可以通過以下途徑解決：1. 協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可2023-08-30307人看過 -
合同條款避免二房東租房糾紛如下：1、注意查看二房東與原房主簽訂的租賃合同；2、注意寫明合同條款細節(jié)，如房屋租賃期限、付款方式、租賃期間水電煤氣網(wǎng)費的分攤；3、注意確定修繕義務(wù)。一、房屋租賃時應(yīng)注意哪些問題房屋租賃時應(yīng)注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。二、房屋租賃協(xié)議怎么寫簽訂租房合同需要注意以下八點：1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽租賃合同時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。3、在寫明房屋租金條款后注上乙方在2023-04-04369人看過 -
抵押商品房被開發(fā)商抵押后，房產(chǎn)部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，業(yè)主無法取得房屋所有權(quán)。那么，購房者如何避免買到抵押的商品房？下面我們一起來看看。如何避免購買抵押商品房？1、買房時，開發(fā)商會提供《商品房預(yù)售許可證》，上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會有詳細的說明，一定要看仔細！2、買房子是大事，不要怕麻煩！買房前，可以到房管部門進行查詢，因為在建工程要辦理抵押，需要到房管部門進行登記。同時，如果是買了在建的抵押了的房子，要注意資金監(jiān)管的事情。3、購房者在購房過程中，除了查詢，還要注意及時網(wǎng)簽并備案。如果是房子出現(xiàn)了除在建工程之外的抵押或者是查封，系統(tǒng)里都有記錄，是網(wǎng)簽不了的，購房者可以及時發(fā)現(xiàn)并避免損失。4、實踐中，許多開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)時未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，在辦理《房屋所有權(quán)證》時，房地產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)《國有土地使用證》上已有抵押記載，造成辦理產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)障礙，購房者無法順利拿2023-06-04184人看過
-
法律綜合知識一、怎么買房避免糾紛問題呢如何防范房屋交易糾紛？首先，務(wù)必要查驗不動產(chǎn)權(quán)證書的真實性；其次，需仔細審閱該房產(chǎn)是否已被抵押或土地使用年限有何規(guī)定；再次，全面考察房屋自身質(zhì)量與租賃情況；第四，核實不動產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人和賣方身份證上的姓名是否吻合；若涉及共有產(chǎn)權(quán)人，則需取得其書面授權(quán)同意；對買方而言，應(yīng)遵守建委二手房買賣合同范本并在合同中明確各項細節(jié)；買方可預(yù)留部分房款作為保證金，待完成物業(yè)管理交接及戶口遷移后再行支付剩余款項；最后，雙方應(yīng)就貸款申請失敗的處理方式達成共識?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀艞l出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。二、小產(chǎn)權(quán)怎么避免糾紛預(yù)防房屋產(chǎn)權(quán)爭端應(yīng)關(guān)注以下方面：核實是否存在多名共有權(quán)人；核實出租房屋轉(zhuǎn)讓時承租人的意見；確認房屋手續(xù)完備，產(chǎn)權(quán)清晰；審慎閱讀關(guān)于違約責(zé)任及其他重要條款的合同規(guī)定；核實房屋質(zhì)量真實性；核查物業(yè)管理費有無拖2024-04-13346人看過 -
有期徒刑在判決宣告以后，刑罰執(zhí)行完畢以前，如果發(fā)現(xiàn)被判刑的犯罪分子在判決以前還有其他罪沒有判決時，應(yīng)當(dāng)將漏罪與前罪進行并罰。具體并罰方法，對漏罪定罪量刑，然后把前罪所判處的刑罰與漏罪所判處的刑罰，在總和刑期以下、數(shù)刑中最高刑期以上，酌情決定執(zhí)行的刑期。已經(jīng)執(zhí)行的刑期不計算在新判決決定的刑期以內(nèi)。例如，某人犯搶劫罪被判處15年有期徒刑，執(zhí)行10年后，又對其漏的傷害罪判處有期徒刑8年。這時，就應(yīng)當(dāng)將前罪所判刑罰15年有期徒刑與漏罪判處的8年相加，在20年以下、15年以上決定應(yīng)執(zhí)行的刑罰。如果決定執(zhí)行19年有期徒刑，那么，減去已經(jīng)執(zhí)行的10年，犯罪分子實際還要服刑期是9年。假釋期限滿后發(fā)現(xiàn)漏罪怎么處理假釋期限滿后發(fā)現(xiàn)漏罪處理方式是對于漏罪進行定罪量刑，然后執(zhí)行刑罰即可。根據(jù)我國《刑事訴訟法》的規(guī)定，要是在假釋考驗期滿后才發(fā)現(xiàn)原判決宣告前還有漏罪的，則不再撤銷假釋，只能對該罪在考慮追訴時效的前提下進行單獨2023-07-07446人看過 -
婚前財產(chǎn)如今，一方在婚前擁有房產(chǎn)的情況較為常見，婚后用共同財產(chǎn)還婚前房貸的情況也較為普遍。在結(jié)婚后，一方如何處置婚前購房，是非常應(yīng)該引起重視的。這里律師有幾點建議：1、保存好婚前購房的預(yù)售(買賣)合同的原件及付款發(fā)票;婚前購房的合同以及發(fā)票，是證明房產(chǎn)歸已所有的有效證據(jù)，必須慎重保存。2、若將婚前房產(chǎn)婚后出售，最好將共同還貸部分留存。婚前房產(chǎn)出售后變成現(xiàn)金，該筆現(xiàn)金為個人婚前財產(chǎn)和婚后共同還貸部分的總額。將婚后共同還貸部分保留，以便在發(fā)生爭議時作為共同財產(chǎn)處理，或在雙方一致認可后進行花銷，而對于個人財產(chǎn)部分可單獨自由處置。3、售房款資金規(guī)范管理。售房后，不論是定金還是首付款和其它筆付款，能盡量由下家打入一個賬戶內(nèi)，盡量避免一行多戶頭或多行多賬戶操作，造成資金來源和去向說不清、舉證不能的境內(nèi)。每次存、取款，保存好資金存取款憑條。4、買賣交易盡量轉(zhuǎn)賬，一般不要采用提現(xiàn)交易。轉(zhuǎn)賬的支付方式，資金來源以及2023-04-27385人看過 -
刑事犯罪遇到二手房陰陽合同的處理方法：1、如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無須備案，則以實際履行的合同為準(zhǔn)。2、合同需要備案的，以備案的合同為準(zhǔn)，這是一般原則；但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準(zhǔn)。購二手房慎防陰陽合同一份合同顯示買賣雙方真實的成交價格；虛高房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款；填低房價合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅。前幾年在業(yè)內(nèi)“流行”而后被明令禁止的“陰陽合同”，現(xiàn)在仍在“地下”有所動作——同一宗房產(chǎn)交易，卻簽三份成交價格不同的合同，而且三份合同還各有“妙用”?！景咐胤拧恳惶追坑腥齻€價格。近日，鐘先生在海珠區(qū)看中了一套二手房，在房屋中介的操作下，他和賣家依據(jù)談妥的40萬元的價格簽訂了買賣合同。可是，在簽訂合同的時候，中介還多準(zhǔn)備了兩份合同。中介向其解釋道，因為鐘先生是以銀行按揭的方式購房，為了能夠多貸款2023-07-07212人看過
-
在購房過程中遇到問題時,可以按照平等互利的原則與對方進行私下和解。如果和解不成,可以請求第三方進行協(xié)商解決。如果協(xié)商仍然無法解決問題,可以根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議交由指定機構(gòu)進行仲裁。如果仲裁結(jié)果不滿意,可以向人民法院提起訴訟,依法保護自己的合法權(quán)益。在購房過程中遇到問題時,可以按照平等互利的原則與對方進行私下和解。如果和解不成,可以請求第三方進行協(xié)商解決。如果協(xié)商仍然無法解決問題,可以根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議交由指定機構(gòu)進行仲裁。如果仲裁結(jié)果不滿意,可以向人民法院提起訴訟,依法保護自己的合法權(quán)益。 第三方仲裁：解決購房爭議的方法第三方仲裁是一種解決購房爭議的方法，可以幫助購房者解決購房過程中產(chǎn)生的糾紛。在購房過程中，購房者可能會遇到各種問題，例如房價糾紛、合同糾紛、延期交房等。這些問題可能會對購房者產(chǎn)生很大的影響，甚至可能導(dǎo)致購房者的經(jīng)濟損失。為了解決這些問題，購房者可以2023-08-2692人看過 -
簽訂采購合同的注意事項包括如下：1、仔細閱讀相關(guān)條款；2、要求商家在銷售合同中注明產(chǎn)品的品牌、型號、單價和數(shù)量；3、銷售單應(yīng)加蓋銷售單位或市場公章；4、注明具體條款；5、訂購時可適當(dāng)多訂；6、了解并落實退補原則；7、訂購合同中注明產(chǎn)品等級；8、適當(dāng)支付一些定金，等到貨送到家，驗收正確后再全額支付。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，采購合同是企業(yè)與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方都應(yīng)遵守和履行，并且是雙方聯(lián)系的共同語言基礎(chǔ)，簽訂合同的雙方都有各自的經(jīng)濟目的，采購合同是經(jīng)濟合同，雙方受相關(guān)法律保護和承擔(dān)責(zé)任。采購合同簽訂的相關(guān)問題1、采購簽約權(quán)限的規(guī)定。（1）副總經(jīng)理有權(quán)簽署標(biāo)的額在5000元以下的采購合同。2．標(biāo)的額在10000元以上的采購合同需由總經(jīng)理簽署。2、供應(yīng)商調(diào)查。簽訂采購合同前，采購人員就對方的信用（含經(jīng)營范圍、銀行資金、履約能力、技術(shù)和質(zhì)量2023-07-03398人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#期房
詞條
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相關(guān)咨詢
-
購買二手房如何避免在上出現(xiàn)問題陜西在線咨詢 2022-10-20原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問題，購房者在購買二手房時應(yīng)加強自我保護，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應(yīng)明確不及時遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履 -
購買期房如何避免房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該注意哪些房屋質(zhì)量問題？湖南在線咨詢 2022-02-27（一）簽好質(zhì)量條款。如今購房者購買的多是期房，簽合同時房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，若合同里沒有約定解決問題的具體辦法，對購房人來說是非常不利的。因此，在簽合同時購房者就應(yīng)對房屋質(zhì)量留個心眼。本市目前采用的預(yù)售合同示范文本里沒有明確約定房屋質(zhì)量問題的解決辦法，只約定了保修責(zé)任和賠償責(zé)任，對購房人來說很難解決實際問題，這使得簽訂質(zhì)量補充條款就非常必要。購房者可和開發(fā)商約定，房屋交付時，若有 -
購房者如何避免因質(zhì)量問題購房產(chǎn)生糾紛寧夏在線咨詢 2022-03-22不同的質(zhì)量問題維權(quán)方式各不同（源自網(wǎng)易新聞）可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、其他一般質(zhì)量問題。針對不同的房屋質(zhì)量問題，要采取正確維權(quán)方式。1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購房者有權(quán)解除商品房 -
買房時如何防范房屋質(zhì)量問題，購房者如何避免房屋質(zhì)量問題紛紛糾紛臺灣在線咨詢 2022-02-11真正的行業(yè)專家告訴你如何看房子的質(zhì)量購房者并不一定懂得建筑質(zhì)量如何鑒別,那么如何才能避免建筑質(zhì)量問題呢自己去多看看有些用處,但購房者畢竟不是專家,有時實在沒有別的辦法,要謹記一點就是要選擇有信譽的開發(fā)企業(yè)。除了開發(fā)商信譽外,購房者對較中意的住房最好從其施工階段就開始考察。經(jīng)常到工地去看看,看其施工過程是否規(guī)范。雖然購房者不能進行全面對照判斷,但窺一斑見全豹,從一些細節(jié)即可大致評判。一、基礎(chǔ)部分基礎(chǔ) -
買房時驗看房屋時該如何避免房屋質(zhì)量問題購房者在購買期間存在質(zhì)量河南在線咨詢 2022-01-23首先是房屋的物業(yè)費、水電煤費用等相關(guān)費用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費用。需要注意的是，物業(yè)費、水電煤等費用有可能因為逾期而產(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細核查確認。 其次，購房者要盡量親自驗看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房時該房屋的狀態(tài)。在驗看房屋時，如果碰上贈送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同或
