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買房合同解除違約金和利息需要在合同中體現(xiàn)嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 14:35:05 411 人看過

買房合同解除違約金和利息需要在合同中體現(xiàn)。一份合同中存在約定違約的條款是非常重要的，當然也并不是說沒有就處理不了，我們現(xiàn)在是法治國家，有很多法律對其約束的，一方違約，應當無條件的為對方賠償相關的損失，如果涉案的情節(jié)嚴重的，還要受到我國相關法律的嚴肅處理以保障當事人的合法權益。

一、違約金的分類有哪些？

1、依據(jù)違約金產(chǎn)生的根據(jù)，可以將違約金分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是由法律直接規(guī)定違約的情形和應當支付的違約金數(shù)額。當事人一方只要發(fā)生法律規(guī)定的違約情況，就應當按照法律規(guī)定的數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金主要適用于合同之債，但就法定之債也不妨約定違約金。約定違約金可能表現(xiàn)為不同的形式，可以約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2、根據(jù)約定違約金的目的，可以將違約金區(qū)分為賠償性的違約金、懲罰性的違約金和責任限制性違約金。在界定是賠償性的違約金還是懲罰性的違約金時，首先看當事人的目的，一般而言，如果約定了明顯高額的違約金，或者違約金不排斥繼續(xù)履行或者法定的賠償損失，則可以認定為懲罰性的違約金，或者約定違約金至少部分具有懲罰性。

3、根據(jù)是否針對特定的違約行為，可將約定違約金分為概括性的和具體性的。概括性約定違約金，是指當事人對違約行為不作具體區(qū)分，概括約定凡違約即支付違約金。具體性約定違約金，是指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如債務不履行違約金、債務部分履行違約金、債務遲延履行違約金等。

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