建筑工程竣工日期糾紛如何處理
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時間： 2023-08-09 17:05:17
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確定竣工日期對于后續(xù)的權(quán)利主張非常重要，那么如何處理竣工日期糾紛呢？關(guān)于竣工日期的確定，我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程竣工驗收通過，承包人提交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。項目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提交發(fā)包人驗收的日期。如果施工合同沒有約定或者約定不明確，則適用法定原則?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：（一）建設(shè)工程竣工驗收合格的，以竣工驗收之日為竣工日期；（二）承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
建筑工程竣工日期如何計算的
竣工是指承包人完成施工任務(wù)。一般來說，工程竣工后，發(fā)包人均進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后予以接收。然而在實踐中，承包人工程完工之日和竣工驗收時間經(jīng)常有時間差，所以確定竣工日期很重要，因為涉及到工程款的支付時間和利息的起算時間、逾期竣工違約和違約金的數(shù)額、工程風(fēng)險轉(zhuǎn)移等重要問題。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對竣工日期做了明確規(guī)定。
1、以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期。
如果雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)了竣工日期，則該確認(rèn)的日期為竣工日期。確認(rèn)的形式一般是書面的，可以是竣工驗收登記表、協(xié)議、會議紀(jì)要、往來函件、監(jiān)理記錄等。
2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合同之日作為竣工日期。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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如何理解竣工日期、工程竣工時間和竣工日期北京在線咨詢 2021-10-16對工期與開工日期的問題，較好理解，但對竣工日期，實務(wù)中對此問題卻意見不一，常會發(fā)生爭議。因為竣工日期與工期是否違約，支付工程款的起算時間，以及工程款計息時間都是緊密聯(lián)系在一起的，可謂關(guān)系甚大?？⒐と掌谑侵负贤s定的建設(shè)項目完成之日。關(guān)于竣工日期的確定，中國建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程竣工檢驗通過，承包人提交竣工檢驗報告書的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工 -
誰可以處理竣工日期糾紛山東在線咨詢 2022-12-23竣工日期的確定對后續(xù)的權(quán)利主張非常重要，那么應(yīng)該如何處理竣工日期糾紛呢？ 關(guān)于竣工日期的確定，我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）中規(guī)定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解 -
關(guān)于建筑工程竣工日期計算有爭議山東在線咨詢 2022-11-29一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； 二、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期； 三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
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建筑工程竣工日期變更登記的條件湖北在線咨詢 2023-02-20在建設(shè)工程施工過程中，工期的延誤有很多原因。從實踐來看，工期順延的理由主要是下列情形： 1、工程量增加； 2、發(fā)包人變更設(shè)計； 3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料； 4、發(fā)包人未按約支付工程款； 5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng)； 6、工程質(zhì)量鑒定。 -
建筑工程的實際竣工日期是什么意思？青海在線咨詢 2022-11-15如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定： (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。 (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。 (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
