購房合同丟了能不能去房管局復(fù)印
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-19 10:10:41
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購房合同丟了可以去房管局復(fù)印。房地產(chǎn)開發(fā)商跟購房者簽房屋買賣合同要在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行備案，備案完成后購房者可以去房管局復(fù)印購房合同，以打印備案后的購房合同作為購房依據(jù)。
一、買房交完首付后不能第一時間拿到合同該怎么辦
購在交完首付簽完合同后，并不能第一時間拿到合同，而只是先給一個收據(jù)，這并不是違規(guī)，而是因為開發(fā)商需要拿購房合同原件去房管局登記備案。購房合同登記備案是購房流程中必經(jīng)環(huán)節(jié)，只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。
二、如何找開發(fā)商辦理購房合同更名
購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。
三、預(yù)抵押登記和預(yù)告登記的區(qū)別
預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。
預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
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一、購房合同丟失了可以找開發(fā)商復(fù)印嗎可以。購房合同一般在開發(fā)商、銀行、房管局和你個人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你最好抓緊時間登報，帶著刊登遺失聲明的報紙去找開發(fā)商，他們會給你補(bǔ)辦的。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。二、買房合同的模板本合同的雙方的當(dāng)事人:賣方（以下簡稱為甲方）:身份證號:買方（以下簡稱為乙方）:身份證號:甲乙雙方就房子買賣的事項，經(jīng)共同協(xié)商一致，達(dá)成了以下的協(xié)議條款。（一）甲方的房屋（假如有共有權(quán)人，甲方并已經(jīng)取得了共有權(quán)人對于轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的一致同意）坐落在______________建筑面積____________平方米，房屋的用途為____________。（二）雙方商定這個房屋2023-06-10289人看過 -
法律綜合知識若您需要辦理新證或者補(bǔ)充證明，您可選擇向開發(fā)商或該物業(yè)歸屬之地的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提出申請；此外，另一種方式是對已有憑證直接予以復(fù)印操作。無論采取何種辦法，合同副本及正本的數(shù)量均不會對其法律效力產(chǎn)生任何影響。合同雙方各方均應(yīng)嚴(yán)格依照合約所載明的條款內(nèi)容履行各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。所有當(dāng)事人皆需遵循上述原則，全責(zé)、全面地履行他們在合同中所承擔(dān)的各項義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。2024-07-31268人看過 -
法律綜合知識一、我的購房合同丟了有復(fù)印件在可以嗎？在辦理許多與房產(chǎn)有關(guān)的證件時，都需要用到購房合同原件才行，比如去銀行貸款，就需要合同原件作為材料上繳銀行。購房合同是證明買房者與開發(fā)商存在購房交易的有力憑證，如若丟失應(yīng)該盡快補(bǔ)辦。如果購房合同在預(yù)售前丟失，可以直接和開發(fā)商協(xié)商，重新簽訂合同，以前合同作廢，如果在售后丟失合同，需要購房者刊登公示合同丟失3個月后，再和開發(fā)商從新擬定合同?！睹袷略V訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。二、租房合同沒到期房東可以終止合同嗎租賃合同沒到期的，不能單方終止合同，如果雙方協(xié)商一致的，可以終止合同，如果單方終止的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。但是，《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事2024-01-18397人看過 -
購房合同在辦理許多與房產(chǎn)有關(guān)的證件時，都需要用到購房合同原件才行，比如去銀行貸款，就需要合同原件作為材料上繳銀行。購房合同是證明買房者與開發(fā)商存在購房交易的有力憑證，如若丟失應(yīng)該盡快補(bǔ)辦。如果購房合同在預(yù)售前丟失，可以直接和開發(fā)商協(xié)商，重新簽訂合同，以前合同作廢，如果在售后丟失合同，需要購房者刊登公示合同丟失3個月后，再和開發(fā)商從新擬定合同。一、購房合同補(bǔ)辦材料要哪些針對期房，補(bǔ)辦合同材料：（1）首先需要繳費(fèi)原始發(fā)票和身份證明。若購房合同還沒做預(yù)售登記前，購房合同遺失的，當(dāng)事人可以憑購房繳費(fèi)原始發(fā)票和身份證明，和開發(fā)商約定剩余合同作廢，并重新簽訂一份合同。（2）購房合同遺失聲明。若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，丟了合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新再簽一份，再去做預(yù)售登記。（3）變更協(xié)議。若在做完了預(yù)售2023-03-10226人看過
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購房合同購房合同不見可以找房管所復(fù)印。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與出賣人協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂購房合同；房屋已做預(yù)售登記后，買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案進(jìn)行復(fù)印。一、在哪里可以補(bǔ)辦購房合同到哪里辦理1、如果是在購房合同沒有做到預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。2、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的2023-06-21365人看過 -
合同原件丟了復(fù)印件是有效的，只要雙方合同是一致在簽訂合同后，也是不會影響合同的成立以及法律效力的。合同原件丟了復(fù)印件能打官司，復(fù)印件也是可以到法院去進(jìn)行起訴的。一、合同原件丟了復(fù)印件有效嗎根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方達(dá)成一致，簽訂合同后，合同即成立，之后合同原件丟失的，不會影響合同的成立或法律效力。只是如果以后因履行合同產(chǎn)生糾紛而需向法院起訴時，根據(jù)證據(jù)舉證規(guī)則，如果對方對合同復(fù)印件不認(rèn)可的，則丟失方因不能提供合同原件，會對其主張權(quán)利產(chǎn)生不利影響。二、合同原件丟了復(fù)印件能打官司嗎合同原件丟了復(fù)印件能打官司。合同原件丟失了，依據(jù)復(fù)印件也是可以向法院起訴的，但是無法核對原件的復(fù)印件，是不能單獨(dú)作為定案依據(jù)的。也就是說在對方不認(rèn)可合同復(fù)印件真實性的情況下，必須要有其他證據(jù)來佐證?？梢宰C明雙方之間存在合同關(guān)系的所有證據(jù)都可以用來與合同復(fù)印件相互佐證。三、合同原件和復(fù)印件的區(qū)別有哪些復(fù)印件和原件有兩個2022-09-15278人看過 -
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