離婚之后房產(chǎn)歸一方所有后離婚房子還需要過戶嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 10:53:00
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一、離婚之后房產(chǎn)歸一方所有離婚房子還需要過戶嗎
需要過戶的，離婚之后，需要雙方當(dāng)事人一起，憑各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，住房房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理離婚析產(chǎn)過戶住房，重辦一方名義房產(chǎn)證。完畢之后，住房歸登記人個(gè)人所有。
二、房產(chǎn)過戶手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
(2)申請(qǐng)人身份證明；
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；
(11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
除非此時(shí)的房產(chǎn)已經(jīng)在當(dāng)事人名下，否則還是需要進(jìn)行過戶的。在離婚之后當(dāng)事人拿著戶口本以及身份證還有離婚協(xié)議就可以到房管部門進(jìn)行過戶辦理，然后重新辦一張房產(chǎn)證之后那么這間房子就是當(dāng)事人的。
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法律綜合知識(shí)一、離婚后房子歸一方有按揭，但有房產(chǎn)證可以過戶嗎針對(duì)已經(jīng)辦理了貸款且尚未還清的房屋在進(jìn)行離婚時(shí)能否過戶，我們提供以下詳細(xì)的解決方案：首先，該房屋若尚未取得房產(chǎn)證的情況下，仍有兩項(xiàng)有效途徑可供選擇：（1）業(yè)主方應(yīng)及時(shí)提前歸還銀行所授予之按揭抵押貸款，并完成相關(guān)的產(chǎn)權(quán)注銷事項(xiàng)。若因缺乏足夠資金無法做到這一點(diǎn)，也可以嘗試通過尋求部分貸款中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證的贖回。待拿到房產(chǎn)證以后，雙方當(dāng)事人需共同前往房地局完成相關(guān)過戶手續(xù)。（2）雖然沒有能力一次性償還貸款本息，但仍然有一種方法可以嘗試，即與貸款銀行進(jìn)行積極協(xié)商，申請(qǐng)變更貸款申請(qǐng)人及重新簽署住房貸款抵押協(xié)議。這種做法可能相對(duì)較為繁瑣，主要原因在于，為了降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及減輕工作負(fù)擔(dān)，大部分銀行通常都不愿積極配合此類請(qǐng)求。若該房屋已成功取得房產(chǎn)證，按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行正常的過戶流程即可。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿2024-03-0381人看過 -
離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。離婚協(xié)議可以單獨(dú)過戶嗎離婚協(xié)議不可以單獨(dú)過戶，同時(shí)對(duì)于僅憑離婚協(xié)議的一方當(dāng)事人單獨(dú)辦理房屋過戶的行為，實(shí)踐中房管部門一般不予受理。離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。其不屬于民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分、依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，不具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。辦理離婚房產(chǎn)過戶流程如下：1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料。離婚判決書／離婚協(xié)議／離婚證及其復(fù)印件；房產(chǎn)證（有共有證的，包括共有證）；申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托人辦理過戶，除以上資料外應(yīng)攜帶委托書及個(gè)人2023-07-10229人看過 -
沒有過戶，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻協(xié)議離婚，雙方簽訂的協(xié)議是物權(quán)變動(dòng)的原因行為，僅具備債權(quán)效力，必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。協(xié)議中約定對(duì)房產(chǎn)具有所有權(quán)的一方有過戶的請(qǐng)求權(quán)，在未變更前還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)外形式上還是屬于共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，但一方有過戶的請(qǐng)求權(quán)，如果一方愿意配合或通過訴訟可以變更為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚房子可以歸女方嗎夫妻雙方離婚后房產(chǎn)可以歸女方。第一種就是房子是女方婚前全款買的，那么肯定是歸女方。第二種就是男女雙方在財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中約定房子歸女方，那么也是可以的。第三種就是首付是女方付的，登記的也是女反名字，但是一起還貸的，房子也可以歸女方，但是要給男方補(bǔ)償。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼2023-07-08137人看過 -
離婚時(shí)，房屋歸一方所有，再婚時(shí)不屬于共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)用、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方的專用生活用品；（五）其他應(yīng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。離婚后房子歸一方還要公證嗎離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見。離婚協(xié)議書則是離婚協(xié)議的書面形式，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。如已經(jīng)在民政部分簽署離婚協(xié)議就不需要公證了，按照協(xié)議辦理即可。如產(chǎn)權(quán)下來后對(duì)方不予配合可以直接委托律師起訴要求對(duì)方協(xié)助過戶。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。因此，公2023-08-05308人看過
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協(xié)議離婚夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。一、自愿離婚協(xié)議精神賠償是否可以自愿離婚協(xié)議精神賠償是可以的，因?yàn)殡p方當(dāng)事人如果自愿離婚，關(guān)于精神賠償方面的問題能夠達(dá)成一致的話，完全是合法的。離婚后房子按揭辦理過戶手續(xù)由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可2023-03-13418人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一歲以內(nèi)離婚孩子歸誰撫養(yǎng)兩周歲以下的子女，屬于哺乳期內(nèi)，為保證嬰兒的發(fā)育成長，一般應(yīng)隨母方生活。除非母方有下列情形：1．母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活；2．母方有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)（指對(duì)子女有遺棄、虐待行為），而父方要求子女隨其生活；3．因其他原因（如母方被判刑、被勞教、有嚴(yán)重殘疾、母方經(jīng)濟(jì)能力及生活環(huán)境對(duì)撫養(yǎng)子女明顯不利的，母親品行不端如有賭博、吸毒、亂搞兩性關(guān)系等惡習(xí)的），子女確無法隨母生活的；4．父母雙方協(xié)議2周歲以下子女隨父方生活的，并對(duì)子女健康成長無不利影響的。二、撫養(yǎng)費(fèi)起訴狀范本原告：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日生，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，住＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿號(hào)。法定代理人（系原告生母）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-11-25420人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶的情況下可以以不履行離婚協(xié)議為理由向法院提取訴訟，訴訟離婚的直接到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行即可。離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅，但是離婚后房產(chǎn)過戶需要雙方到場(chǎng)。一、離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶是需要分不同的情況進(jìn)行處理的。1．對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶2．協(xié)議離婚，一方不配合過戶的協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議2022-08-08281人看過 -
法律綜合知識(shí)一、結(jié)婚后房子過戶給女方離婚歸誰對(duì)于該房產(chǎn)的定性，首先看雙方是否有協(xié)議，如有協(xié)議，從協(xié)議之約定。如無協(xié)議，房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。同時(shí)房屋是否辦理相關(guān)公證手續(xù)、是否完成房屋過戶手續(xù)等，都需要綜合考慮。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該婚后過戶行為應(yīng)視為“婚內(nèi)贈(zèng)與”。依據(jù)《婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條之規(guī)定，婚前或者婚內(nèi)，男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，一般法院不予支持，除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過戶至另一方名下，即贈(zèng)與已經(jīng)完成，對(duì)方無權(quán)撤銷贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，該過戶行為，僅是夫妻之間的更名，發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非在房屋所有權(quán)證“共有情況”一欄內(nèi)寫明“單獨(dú)所有”，房產(chǎn)才歸產(chǎn)權(quán)登記人一方所有。從司法實(shí)踐來看，在雙方?jīng)]有其他協(xié)議等2024-01-09357人看過
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房產(chǎn)過戶離婚之后房產(chǎn)歸一方所有后，離婚后，房子一般是需要過戶的。如果該房屋登記在雙方的名下或者對(duì)方的名下的，是需要辦理過戶手續(xù)，但是不需要繳納契稅。但如果房屋原本就登記在該當(dāng)事人本人名下的，不需要過戶。一、婚姻后買的房子是女方名字怎么分財(cái)產(chǎn)婚后購買的房子離婚時(shí)的分割的情況，分以下幾種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割；2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。二、夫妻房子過戶需要什么手續(xù)夫妻房子過戶需要的手續(xù)：1、婚姻續(xù)存期間：婚內(nèi)夫妻一方名下房產(chǎn)2023-04-0285人看過 -
協(xié)議離婚夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。辦理流程：雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可!提醒：大家在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。2023-04-22280人看過 -
一、離婚房子歸一方所有但沒過戶屬于誰離婚協(xié)議已經(jīng)對(duì)房子及債務(wù)進(jìn)行了分割。但由于后來A又立下字據(jù)承認(rèn)房子屬兩人共有，債務(wù)共擔(dān)，盡管沒復(fù)婚，字據(jù)卻推翻了原先離婚協(xié)議對(duì)房子分割的內(nèi)容。按所說的情況看，此字據(jù)應(yīng)當(dāng)是有效的。因此：1、B可以要求平分房產(chǎn)；2、A要求按出資比例分配賣房所得恐較難實(shí)現(xiàn)，因?yàn)榛閮?nèi)購房夫妻財(cái)產(chǎn)已經(jīng)混同。不過，離婚后一直是A償貸，且還了一次房貸給B，如訴到法院，法官也許會(huì)考慮到這一情節(jié)，以及因復(fù)婚為由而簽字據(jù)的情況，從而適當(dāng)偏向男方；3、字據(jù)是對(duì)先前離婚協(xié)議分割房產(chǎn)部分的更改，男方在立據(jù)時(shí)沒有被欺詐、脅迫等違背真實(shí)意愿的情況，因而是有效的，男方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)立據(jù)后果；4、A認(rèn)為平分不公，可以通過與B協(xié)商解決，協(xié)商不成只能上法院。法官處理這類案子一般著重于調(diào)解，房產(chǎn)由當(dāng)事人自己估價(jià)，然后要房子的一方補(bǔ)錢給放棄房產(chǎn)的一方。二、離婚后房子歸一方但沒有過戶可以嗎離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶2023-04-05206人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚后房子已過戶，以后想賣，還需要離婚協(xié)議嗎若在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)予以明確規(guī)定并僅歸屬于一方所有，則此時(shí)該方便可擁有獨(dú)立決策房屋買賣的權(quán)利；如涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)，且所有權(quán)登記在另一方名下，那么必須首先將其變更為一方所有，或在進(jìn)行銷售之際同時(shí)提交離婚協(xié)議以及由民政部門頒發(fā)的離婚證明文件，方可合法出售該房產(chǎn)。究竟在離異之后售賣房產(chǎn)需否提供離婚協(xié)議資料，這取決于房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬情況；若為夫妻共有的房產(chǎn)，在開展交易前務(wù)必將產(chǎn)權(quán)變更至另一方名下，而在辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中必須有離婚協(xié)議作為所有權(quán)憑證以證明房產(chǎn)權(quán)益的所屬關(guān)系。《民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、離婚協(xié)議書找律師寫嗎事實(shí)上，您可以自主地撰寫離婚協(xié)議書，同時(shí)亦可尋求律2024-04-26162人看過
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夫妻離婚后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)很少，免稅，支付80元的費(fèi)用。離婚后，如果原夫妻單方面名下的財(cái)產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓，雙方需要攜帶身份證明、房產(chǎn)證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等材料到房管部門辦理。轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)也屬于共同財(cái)產(chǎn)的變更，只要成本不交稅；需要提醒的是，轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)必須沒有貸款，不能抵押。可以夫妻離婚房子過戶給孩子嗎法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，所以夫妻離婚時(shí)只要雙方協(xié)商一致，可以把房子過戶給孩子。夫妻決定將房子過戶給孩子后，如果孩子時(shí)成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；如果孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。辦理過戶需要以下程序：1．房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同；2．房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3．辦理公證；4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)2023-07-04125人看過 -
離婚時(shí)房子給女方一般需要過戶的。具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚協(xié)議院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書、離婚協(xié)議書及離婚證、房地產(chǎn)證、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不2023-02-19372人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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離婚后房子歸一方還能過戶嗎，房子歸誰的湖南在線咨詢 2022-07-17·由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準(zhǔn)備什么材料 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料 ·協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶 -
離婚后房產(chǎn)歸孩子，離婚后還有權(quán)利過戶嗎？廣西在線咨詢 2022-07-15一般過戶房產(chǎn)有兩種情況： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150 -
房屋過戶后，離婚房屋怎么歸一方所有西藏在線咨詢 2022-08-12通常需要把貸款還清，辦理過戶。 離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、 -
離婚后房子歸女方, 男方所有, 離婚房子過戶給女方, 離婚房子怎么辦香港在線咨詢 2022-01-23屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，1、撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額 根據(jù)最高人民法院的意見，對(duì)于有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。 撫養(yǎng)費(fèi)的計(jì)算。經(jīng)法律程序夫妻離異，不與未成年或不能獨(dú)力生活的子女一起生活的，應(yīng)負(fù)擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)。只有一個(gè)子女時(shí)撫養(yǎng)費(fèi)按其總收入的30%給付，有多個(gè)子女時(shí)撫養(yǎng)費(fèi)按其總收入的20%給付。 根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。分兩種情況： (一是對(duì) -
離婚后房子歸男方女方所有都要收過戶費(fèi)嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-08需要父母雙方簽字才能辦理過戶手續(xù)的。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》
