在征地拆遷過程中,補償安置方案是計算被征收人補償權益的重要依據(jù),也是區(qū)縣級人民政府作出房屋征收決定、補償決定以及國土部門作出責令被征收人限期交地的重要依據(jù)。補償安置方案,對被征收人的補償權益產(chǎn)生極其重要的影響。
拆遷補償安置費怎么算?
拆遷安置費的計算標準如下:1、房屋補償費:以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉補償費:以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實施征收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內,經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的;(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設活動,應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃;第(四)項、第(五)項規(guī)定的建設活動,還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;第(五)項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。
-
灞橋區(qū)征地拆遷補償標準由誰制定?
488人看過
-
西安灞橋區(qū)租屋拆遷補償標準是什么?
167人看過
-
街道附近房屋拆遷補償款
458人看過
-
上街區(qū)拆遷補償?
405人看過
-
臨街房屋拆遷補償嗎臨街樓下臨街房屋拆遷補償嗎
450人看過
-
五眼橋拆遷補償
130人看過
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構筑物一般是指人們不直接在其內進行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
-
灞橋區(qū)安XX拆遷補償多錢安徽在線咨詢 2022-05-25(1)如果是農(nóng)村(集體土地)的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1; (2)如果是城市(國有土地)的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價。
-
西安灞橋區(qū)五星村拆遷補償標準四川在線咨詢 2023-01-30拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些
-
臨街房屋拆遷補償嗎臨街樓下臨街房屋拆遷補償嗎四川在線咨詢 2021-10-02臨街房屋拆遷庭院是否有補償,一是有生育票的空地庭院,或者可以證明產(chǎn)權歸屬的空地庭院,這樣的空地庭院是否有補償,二是沒有生育票或非法占地面積,這樣的空地庭院沒有補償。最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償?shù)拇饛汀分?,明確了“國有土地上房屋征收補償中,應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征
-
-
街道辦事處的房子拆遷有補償嗎天津在線咨詢 2022-02-04沒有規(guī)劃等批建手續(xù)所建造的房屋就屬違章建筑,但因歷史遺留問題導致手續(xù)不全的各地有不同解決辦法,拆遷時一般都給予補償,但數(shù)額不等。你跟街道簽訂合同由于房屋手續(xù)不全無法得到應有補償,責任在街道一方,你現(xiàn)在只能通過法院起訴街道賠償。建議按照違約去訴,可以一并請求賠償逾期辦理房產(chǎn)證違約金、拆遷現(xiàn)值損失賠償?shù)?/div>